Spojrzenie na cenę czegokolwiek w dzisiejszych czasach wystarczy, aby wywołać trochę paniki. Od kosztów artykułów spożywczych do kosztów benzyny, koszty podstawowych artykułów pierwszej potrzeby rosły coraz wyżej. Czynsz, jedna z najbardziej podstawowych płatności, które miliony Amerykanów musi płacić co miesiąc, jest tylko jedną z tych rzeczy, których koszty gwałtownie wzrosły. Badanie z połowy lutego odkryli, że czynsze wzrosły w wielu miastach o co najmniej 40 procent. A nowa mapa pokazuje, że tego rodzaju eksplozje kosztów czynszu w rzeczywistości nie są nawet najgorszymi, jakie obecnie widzą Amerykanie.
Rent.com chcieli dowiedzieć się, jakie są średnie ceny czynszu w całym kraju i jak bardzo wzrosły, więc przejrzeli dane z marca 2022 r. Rent.com inwentarz nieruchomości do wynajęcia i numery przewodników po mieszkaniach. „Stamtąd oceniliśmy zmiany, które zaszły od marca 2021 r.” – wyjaśniła publikacja. Następnie przyjęli średnią opartą na całym miesiącu, aby określić miesięczną cenę stosowaną w obliczeniach.
„Pomimo niewielkiej ulgi w cenach mieszkań z jedną sypialnią w całym kraju, rynek wynajmu mieszkań i domów pozostaje gorący do czerwoności” – podsumowali. A ceny wynajmu domów wzrosły do rekordowego poziomu, średnio o 7,8 procent. Dodając: „Spośród rynków objętych naszą analizą 97,7 procent odnotowało wzrost cen w przypadku sypialni z jedną sypialnią, a wszystkie rynki odnotowały wzrosty w przypadku sypialni z dwiema sypialniami”.
Liczby są zaskakujące. W całym kraju nastąpił ogromny wzrost czynszu o 24,4 procent w przypadku wynajmu z jedną sypialnią i 21,8 procent w przypadku wynajmu z dwiema sypialniami. Ale nie wszystkie stany są takie same. Niektórzy widzieli o wiele bardziej gwałtowny wzrost kosztów niż inni. 97 procent stanów odnotowało „znaczny wzrost cen czynszu” za jedną lub dwie sypialnie i najwyraźniej jedynym miejscem, w którym mieszkania z jedną sypialnią są tańsze niż w zeszłym roku, jest Nebraska.
Najwyższe stopy wzrostu kosztów czynszu odnotowano w Południowej Dakocie i Oregonie, gdzie rok do roku wzrósł odpowiednio o 114,7 procent i 94,7 procent. Rhode Island stało się o 87,03 droższe, a Arizona, Oklahoma i Floryda stały się prawie o 50 procent droższe.
Nawet w stanach, w których ceny wzrosły bardziej umiarkowanie, nadal odnotowuje się, że średnie czynsze są o 10, 20 i 30 procent wyższe niż w tym czasie w zeszłym roku.
Rent.comStrona internetowa stała się również nieco bardziej szczegółowa, aby znaleźć miasta w całym kraju, które również odnotowały wzrost czynszów.
Pięć największych miast, które odnotowały największy wzrost czynszów za mieszkania z jedną sypialnią:
- Long Beach, Kalifornia (+56,7 procent)
- Chandler, Arizona (+50,8 procent)
- Amarillo, Teksas (+46,6 procent)
- Huntington Beach, Kalifornia (+44,9 procent)
- Jersey City, NJ (+43,6 procent)
Pięć największych miast w USA, które odnotowały największy wzrost czynszów za mieszkania z dwiema sypialniami:
- Fresno, Kalifornia (+71,3 procent)
- Huntington Beach, Kalifornia (+55,2 procent)
- Little Rock, AR (+45,0 procent)
- Salt Lake City, UT (+43,2 procent)
- Augusta, GA (+38,7 procent)
W ubiegłym roku również w całym kraju nastąpił skok czynszów. To badanie, wykonane przez Jak dużo, Las Vegas z największym wzrostem czynszu o 45,6 procent, a następnie Buffalo z 41,8 procentowym wzrostem. Gdybyśmy uwzględnili te liczby w danych Rent.com, Las Vegas znalazłoby się w pierwszej piątce, ale ledwo. (Pełna interaktywna mapa można oglądać na Rent.com.)
