Oszczędzasz wystarczająco, aby mieć zaliczka na założenie domu nigdy nie było łatwe. Ale w dzisiejszych czasach wydaje się to absurdalnie niemożliwe. Wszystko, od czynszu po artykuły spożywcze, ogromnie podrożało w ciągu ostatniego roku i uległo zmianie — co sprawia, że dotarcie do końca miesiąca z ograniczonym budżetem jest coraz trudniejsze. Dla rodziców, którzy próbują, powiedzmy, kupić swój pierwszy dom, to sprawia, że oszczędzanie na tę zaliczkę jest trochę trudniejsze. To walka, ale jeśli to twój cel, startup zajmujący się technologią hipoteczną o nazwie Tomo zebrać dane, aby jak najszybciej określić miasta, w których można zaoszczędzić pieniądze na zaliczkę.
Istnieje wiele czynników, które wpływają na rynek mieszkaniowy, utrudniając nabywcom domów po raz pierwszy – lub komukolwiek – zaoszczędzić na zaliczkę. Na początek nie ma zbyt wielu domów na sprzedaż. Jeśli go znajdziesz, mediana ceny znacznie wzrosła – o 26,6 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.
Innym czynnikiem jest to, że oszczędzanie na zaliczkę zajmuje teraz Amerykanom więcej czasu. Według Tomo, zaoszczędzenie wystarczającej ilości pieniędzy na zaliczkę na dom zajmuje teraz średnio dziewięć lat. To dużo czasu i szybko się wydłuża. Tylko w zeszłym roku średni czas oszczędzania na wkład własny wynosił 7,3 roku.
Te statystyki pokazują, że każdemu trudno jest teraz kupić dom. Ale jest też oczywiste, że kupujący po raz pierwszy będą mieli największe problemy.
„Obecni właściciele domów mogą przenieść swoje rekordowe zyski kapitałowe do następnego domu” – powiedział Skylar Olsen, główny ekonomista Tomo. „Ale kupujący po raz pierwszy, który zapłacił 10% mniej w stosunku do typowego domu i osiągnął średni dochód gospodarstwa domowego, będzie musiał zaoszczędzić dodatkowe 1,7 roku od początku pandemii”.
Średni czas oszczędzania na dom jest jeszcze dłuższy, jeśli chcesz mieszkać w jednym z popularnych miast w kraju. „Oszczędzanie na dom w niektórych z najpopularniejszych miejsc w kraju trwa jeszcze dłużej, powiedział Tomo. Insider biznesowy. „W Seattle zajmuje to 13,3 roku; w San Francisco, 18,5; a w Los Angeles 19,9”.
Przyglądając się dokładniej danym, Tomo zdał sobie sprawę, że w całym kraju jest kilka miast, które są bardziej przystępne cenowo. I prawdopodobnie o wiele łatwiej dla kupujących po raz pierwszy w domu, aby zaoszczędzić wystarczająco dużo na zaliczkę. „Z drugiej strony, miasta bardziej przystępne cenowo, w których można oszczędzać, znajdują się głównie na Środkowym Zachodzie lub w stanach wzdłuż Wschodniego Wybrzeża” – powiedział Business Insider. „Ohio i Nowy Jork mają na liście wiele miast”.
Więc do których miast możesz się przenieść, jeśli chcesz kupić dom, ponieważ oszczędzanie na zaliczkę zajmuje mniej czasu?
- Youngstown, Ohio, ze średnio 5,4 roku do zaoszczędzenia
- McAllen, Teksas, ze średnio 5,4 roku do zaoszczędzenia
- Syracuse, Nowy Jork, ze średnio 5,5 roku do zaoszczędzenia
- Toledo, Ohio, ze średnio 5,6 roku do zaoszczędzenia
- Wichita, Kansas, ze średnią 5,6 roku do zaoszczędzenia
- Dayton, Ohio, ze średnio 5,9 lat do zaoszczędzenia
- Scranton w Pensylwanii ze średnią 6 lat do zaoszczędzenia
- Akron, Ohio, ze średnią 6 lat do zaoszczędzenia
- Rochester, Nowy Jork, ze średnią 6,1 roku do zaoszczędzenia
- Little Rock, Arkansas, ze średnio 6,1 roku do zaoszczędzenia
Wiemy, że oszczędzanie na zakup domu jest dużo droższe niż tylko oszczędzając zaliczkę. Dodatkowe opłaty, takie jak koszty zamknięcia, opłaty prawnicze, wyszukiwanie tytułu… lista jest długa. Więc zanim w to wskoczysz, upewnij się, że zbadałeś i sporządziłeś inteligentny plan finansowy, zanim wskoczysz.
