Ceny mieszkań wciąż rosną, a teraz administracja Bidena podejmuje kroki, aby wyrównać szanse i sprawić mieszkanie znów w przystępnej cenie. Celem prezydenta Joe Bidena i jego administracji jest zamknięcie luki „podaży mieszkań” w ciągu najbliższych pięciu lat. Oto, co musisz wiedzieć.
W poniedziałek 18 maja administracja wydała swój „Plan działania w zakresie podaży mieszkań”, który przedstawia kroki, które zostaną podjęte w celu zwiększenia dostępności mieszkań i obniżenia kosztów dla najemców i właścicieli domów. Plan podkreśla, co zostanie zrobione, aby wyprodukować tańsze mieszkania i większą podaż mieszkań w ciągu najbliższych pięciu lat.
„Po dostosowaniu do innych zasad mających na celu zmniejszenie kosztów mieszkaniowych i zapewnienie przystępności cenowej, takie jak pomoc w wynajmie i pomoc w zaliczce, zamykanie luka będzie oznaczać bardziej przystępne czynsze i bardziej osiągalną własność domów dla Amerykanów w każdej społeczności” – powiedział Biały Dom w zarysie plan.
Niedrogie mieszkania były od jakiegoś czasu problemem. Jednak w obliczu kolizji pandemii, oprocentowania kredytów hipotecznych, inflacji i problemów podażowo-popytowych wejście na rynek mieszkaniowy jest praktycznie niemożliwe. A ludzie na rynku nie nadążają z kosztami
Aby rozwiązać te obawy, administracja Bidena przedstawiła kroki, które podejmuje natychmiast i jakie plany ma wysłać do Kongresu. Obejmują one:
- Nagradzaj jurysdykcje, które reformują zasady zagospodarowania przestrzennego i użytkowania gruntów: wyższe wyniki zostaną przyznane za konkretne procesy federalne;
- Opracuj i uruchom nowe finansowanie w celu zachowania i budowy mieszkań tam, gdzie występują luki finansowe: Obejmą one nowo wyprodukowane mieszkania, małe budynki wielorodzinne oraz nieruchomości 2–4 lokalowe.
- Popraw nowe i istniejące finansowanie, aby uwzględnić niedrogie opcje dla opcji wielorodzinnych: Obejmie to różne pożyczki, reformy Tac Credit na Mieszkaniach o Niskich Dochodach oraz program Home Investment Partnership do finansowania szerszego zakresu działań związanych z mieszkalnictwem.
- Upewnij się, że zaopatrzenie domu będące własnością rządu trafi tam, gdzie jest to potrzebne: Aby mieć pewność, że nieruchomości i podaż domów trafią do osób, które w nich zamieszkają lub organizacji non-profit zamiast dużych inwestorów instytucjonalnych.
- Rozwiąż problemy z łańcuchem dostaw: Skoncentruj się na rozwiązaniu problemów związanych z łańcuchem dostaw i ulepsz techniki budowlane, aby szybciej zakończyć budowę.
Plan działań na rzecz podaży mieszkań zauważa, że problemy, które obserwujemy na rynku, narastają od dłuższego czasu i nie jest to wyłącznie związane z pandemią. Plan stwierdza również, że prezydent Biden uważa, że najlepszym sposobem rozwiązania tego problemu jest zwiększenie podaży mieszkań wysokiej jakości.
Zalanie rynku bardziej przystępnymi cenowo mieszkaniami, w tym domami wielorodzinnymi, brzmi jak dobry pierwszy krok na papierze. Ale jak zauważono w planie, nowy niedrogi dom musi być wykonany szybciej niż domy, które są przerabiane, rozbierane lub niszczone.
