Powszechne przyjęcie pracy zdalnej dla pracowników umysłowych podczas pandemii oznaczało jedną z najważniejszych zmian w sposobie, w jaki pracujemy od dłuższego czasu. Zmiana ta wiązała się z wyzwaniami — szczególnie dla rodziców, których dzieci również były w domu — ale wielu pracowników wolało pracować przy stole w jadalni niż dojeżdżać do biura. I choć wydaje się, że praca zdalna w pewnym stopniu pozostanie dla wielu osób, jeden raport mówi, że wzrost liczby pracy zdalnej mógł połowa wzrostu kosztów mieszkania który zdefiniował pandemiczny rynek mieszkaniowy. Czekaj, co!?
Według dokumentu roboczego opublikowanego przez Krajowe Biuro Badań Ekonomicznych, wzrost pracy zdalnej spowodował wzrost cen większych domów, które miały wygodniejsze miejsca pracy. The papier odkryli w szczególności, że regiony, które miały najwyższy wskaźnik pracy zdalnej, miały znacznie większy wzrost cen domów między grudniem 2019 r. a listopadem 2021 r.
W artykule stwierdzono również, że wpływ popytu ze względu na pracę zdalną miał „prawie identyczny” wpływ na wzrost cen czynszu. „To naprawdę prosta historia, która polega na tym, że ponieważ ludzie spędzają więcej czasu w domu, będą potrzebować dużo więcej miejsca w domu i będą gotowi za to zapłacić” – współautor John A. Mondragon
Raport, którego autorem jest John A. Mondragon, ekonomista Banku Rezerwy Federalnej w San Francisco i Johannes Weiland z Uniwersytetu Kalifornijskiego Wydział ekonomiczny San Diego twierdzi, że praca zdalna wysłała wiele osób z gęsto zaludnionych i droższych obszary w całym kraju do nowych lokalizacji. Ludzie kupowali większe domy z dużą ilością miejsca za znacznie taniej niż w bardziej ruchliwych miastach.
Od tego momentu wzrosły koszty mieszkania. Koszty domów wzrosły rok do roku w kwietniu o 15,6 proc Redfin. To sprawiło, że i tak już trudno dostępne Rynek mieszkaniowy jeszcze trudniej się do tego dostać. The mediana ceny domu osiągnął poziom 424 824 USD, co oprócz 13,2% spadku sprzedaży domów w porównaniu z rokiem poprzednim, spowodowało kryzys mieszkaniowy. Choć rynek mieszkaniowy wydaje się obecnie zwalniać, koszty mieszkań są nadal astronomicznie wysokie, podobnie jak stałe kredyty hipoteczne i czynsze krajowe.
Z drugiej strony istnieje wiele innych miejsc, w których inni eksperci obwiniają się o ten szalony rynek mieszkaniowy. Niedoinwestowanie w budowę nowych nieruchomości, szczególnie średniej klasy i niedrogie mieszkania, całkowity szczelne zasilanie obudowy, rola, która wielcy inwestorzy robią w kupnie nieruchomości, a potem szybko za więcej bo mają na to płynny kapitał, a także astronomicznie wysokie koszty budowy nowych mieszkań w obliczu pandemicznego niedoboru tarcicy, nie pomaga już istniejącym problemom.
