John Oliver ostatnio zajęło się błyskawicznym wzrostem czynszów w całym kraju — czynszów, które skoczyły między 14 i 40 proc. w całym kraju w zeszłym roku za jedno badanie — w jego programie HBO Ostatni tydzień dzisiejszej nocy Wczoraj. W 22-minutowym klipie komik znakomicie wyjaśnił, dlaczego iw jaki sposób najemcy, grupa reprezentująca 35% amerykańskich gospodarstw domowych, zostają poważnie oszukani.
W tym segmencie John zauważa, że ponad jedna trzecia Amerykanów wynajmuje swój dom, ceny „szybko rosną”. Oliver odniósł się do Redfin badanie, które pokazuje, że mediana miesięcznego czynszu przekroczyła 2000 USD, co stanowi 15-procentowy wzrost w ciągu ostatniego roku, znacznie powyżej wskaźników inflacji. Ale to minimum. W niektórych innych miastach, takich jak Seattle, czynsze wzrosły średnio o 30 procent. W Austin czynsz wzrósł średnio o 50 proc.
Próba znalezienia miejsca do wynajęcia, które mieści się w budżecie, jest coraz bardziej niemożliwe. Właściciele wyceniają ludzi z rynku wynajmu, a ceny wynajmu rosną szybciej niż płace, wyjaśnił segment, powołując się na
Oliver odniósł się również do badania z 2021 r Krajowa Koalicja Mieszkalnictwa Niskich Dochodów to pokazuje, że „w żadnym… hrabstwie w USA pracownik zarabiający… minimalną płacę nie może sobie pozwolić na skromny dwupokojowy dom do wynajęcia”. (To nie jest niespodzianka.)
Mimo że liczba lokali do wynajęcia dostępnych w całym kraju wzrosła, dostępne jednostki są już wycenione powyżej tego, na co większość może sobie pozwolić. Na rynku jest o miliony mniej przystępnych cenowo jednostek niż dziesięć lat temu. Tak więc, chociaż obecnie na rynku jest więcej mieszkań do wynajęcia niż dziesięć lat temu, mniej z nich jest przystępnych cenowo, a właściciele wynajmują mieszkania.
I prawie w każdym stanie tak. Oliver wskazuje, że tylko dwa stany mają ochronę „stabilizacji czynszu”, co oznacza, że w przypadku niektórych starszych nieruchomości właściciele mogą co roku podnieść czynsz tylko o określony procent. Często wiąże się to z inflacją. Ponad 30 stanów uchwaliło przepisy zakazujące stabilizacji czynszów.
Olivier skrytykował również niedofinansowane programy pomocowe, takie jak bony mieszkaniowe, które, jak podkreśla, nie są czymś, co właściciele muszą honorować. Następnie wskazuje, w jaki sposób nierównowaga sił między właścicielami a najemcami, wraz z rosnącymi kosztami, zagmatwanymi postępowaniami sądowymi i wszystkim, co nałożyło się na najemców, prowadzi do eksmisji.
„To jest jednak główny problem z wynajmem mieszkań w tym kraju: ludzie, którzy uważają, że inwestycje zasługują na więcej szacunku niż podstawowe ludzkie potrzeby, a następnie stworzyć system mający na celu zapewnienie, że niektórzy ludzie po prostu pogrążą się w spirali.” – powiedział Oliver.
„Nie mogą przenieść się w tańsze miejsce, jeśli nigdzie nie ma tańszych; nie mogą ubiegać się o pomoc federalną, jeśli nie jest wystarczająco blisko; nie mogą nawet skorzystać z tej pomocy, jeśli nikt jej nie zaakceptuje, i nie mogą pozwać właściciela mieszkania do sądu, jeśli sąd system jest wykrzywiony przeciwko nim i nie mogą już nigdy polegać na wynajmowanych mieszkaniach, jeśli zostaną eksmitowani, nawet tylko raz. To kompletne gówno”.
Oliver kończy segment kilkoma punktami dotyczącymi tego, co można zrobić, aby rozwiązać problemy z czynszem, w tym uchwaleniem przepisów dotyczących stabilizacji czynszów, uchwaleniem przepisów które zakazują dyskryminacji bonów mieszkaniowych, pieczętowania rejestrów eksmisji i dają ludziom prawo do pomocy prawnej w sprawach eksmisyjnych.
„Wszystko, co naprawdę musimy zrobić, to zasadniczo zmienić nasze nastawienie, odchodząc od zwykłej nadziei, że możemy majstrować na obrzeżach polityki mieszkaniowej, a rynek prywatny uporządkuje resztę tego gówna” Oliver powiedział. „Zamiast tego musimy zgodzić się, że mieszkanie jest prawem człowieka”.
