Chociaż wszystko jest teraz droższe ze względu na rekordową inflację w ciągu ostatnich kilku lat rynek mieszkaniowy, w szczególności, stał się nieosiągalny. Wynika to z szeregu niedawnych zmian – tj. pandemii i towarzyszącej jej inflacji oraz niedoborów siły roboczej i podaży – oraz trwających dłużej kryzysów, takich jak niskie zasoby mieszkaniowe i płaskie płace. Wielu ludzi wyprowadziło się ze swoich głównych miast na bardziej zielone pastwiska: tanie domy w podmiejskich lub wiejskich lokalizacjach. I choć rynek mieszkaniowy zaczyna się ochładzać, mapa pokazuje, że dać nowy dom jest naprawdę, naprawdę ciężko. Oto, co musisz wiedzieć.
HowMuch.net, stronę internetową poświęconą finansom, która chciała przyjrzeć się rodzimym rynkom i jak realistycznie jest dla Amerykanów możliwość zakupu nowego domu. W szczególności przeanalizowali przystępność cenową domów w Stanach Zjednoczonych, medianę ceny nowego domu w każdym stanie oraz odsetek gospodarstw domowych w tym stanie, które mogłyby sobie na to pozwolić. Odkryli, że w większości stanów w całym kraju trudno jest sobie pozwolić na nowy dom – jak to niemożliwe.
W marcu 2021 r., korzystając ze współczesnych danych zebranych ze Specjalnego Studium Ekonomiki Mieszkaniowej przez National Association of Home Builders, HowMuch.net posortował informacje i utworzył łatwą do prześledzenia mapę.
„Najpierw oznaczyliśmy kolorami każdy stan w oparciu o medianę ceny nowego domu zgodnie z indeksem National Association of Home Builders” – wyjaśnia strona. „Po drugie, nałożyliśmy okrąg reprezentujący liczbę gospodarstw domowych w każdym stanie”. Ostatnią częścią danych jest zacieniony wycinek koła, aby pokazać procent gospodarstw domowych w tym stanie, które mogą sobie pozwolić na średni koszt, nowość Dom.
„Wynikiem naszej analizy jest szczegółowy obraz kryzysu mieszkaniowego w USA od wybrzeża do wybrzeża” HowMuch.net Akcje. Aby spojrzeć na mapę, przewiń poniższy widżet, aby poznać.
Podczas eksploracji mapy przekonasz się, że na przykład w Nowym Meksyku, gdzie średni koszt nowego domu wynosi około 380 000 USD, tylko 31% ludzi może sobie na to pozwolić. Z drugiej strony w Nevadzie, gdzie średni koszt nowego domu wynosi 342 000 USD, około 42% potencjalnych właścicieli może sobie pozwolić na zakup nowego domu.
HowMuch.net
Inne wnioski z ustaleń obejmują:
- Są tylko trzy stany, w których ponad połowa przeciętnych osób zarabiających może sobie pozwolić na średni koszt nowego budynku, w tym Delaware (69%), Maryland (57%) i Wirginia (54%).
- Delaware, które jest najtańszym miejscem w kraju, jest prawdopodobnie tylko na szczycie listy, ponieważ średni koszt domu w stanie jest znacznie niższy niż średnia wynosząca 193 000 USD. Porównaj to z Kalifornią, gdzie średni koszt domu wynosi 527 000 USD, a tylko 33% przeciętnie zarabiających może sobie pozwolić na nowy dom.
- Nawet wtedy dane sięgają głębiej. „Ten sam odsetek gospodarstw domowych może sobie pozwolić na dom w Kalifornii co Arizona (33%),” HowMuch.net pisze, „ale mediana ceny nowego domu jest znacznie inna (527 tys. USD w porównaniu z 416 tys. dolarów).” Jest to prawdopodobnie spowodowane niższymi płacami w Arizonie – i pokazuje, jak w wielu stanach, w których domy mogą być tańsze, płace mogą nawet nie być w stanie sprostać tym kosztom domu.
- Pięć stanów, w których najmniejszy odsetek gospodarstw domowych może sobie pozwolić na nowy dom, to Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%) i Najmniej przystępnym stanem w kraju jest Vermont, gdzie tylko 16% gospodarstw domowych jest w stanie pozwolić sobie na kredyt hipoteczny na nowy dom, przy czym mediana ceny tych domów wynosi $476,000.
„W zdecydowanej większości miejsc mało kto jest w stanie spłacić kredyt hipoteczny na typowy dom jednorodzinny” HowMuch.net notatki.
Aby dowiedzieć się więcej i zobaczyć pełną mapę, odwiedź HowMuch.net.