Remont domu ma tendencję do zajmowania tylnego siedzenia, gdy masz małe dzieci. Kogo stać na kuchnię za 20 000 USD? przebudować kiedy opieka dzienna kosztuje więcej niż twój kredyt hipoteczny? Jasne, nowa łazienka byłaby fajna, ale studia nie stają się tańsze, a plan oszczędnościowy 529 nie wypełnia się sam. Kompromisy finansowe muszą być dokonywane, gdy masz rodzinę, a często inne wydatki mają pierwszeństwo przed przestarzałymi blatami i kuchnia wyłożona wykładziną.
Ale za drogie jak projekty remontu domu może działać, istnieją sposoby na obniżenie kosztów. Dlatego skontaktowaliśmy się z Jasonem Pickensem, projektantem mebli na zamówienie z Brooklynu, byłym wykonawcą i gospodarzem HGTV Zobacz J. Praca kto wie, jak radzić sobie z projektami majsterkowania przy ograniczonym budżecie. Ojcowski niedawno rozmawiałem z Pickensem z jego warsztatu we Florencji w Alabamie, aby uzyskać najlepsze wskazówki dotyczące oszczędzania pieniędzy na renowacji domu, renowacji i naprawach.
Wybierz projekt. Zrób budżet. Trzymaj się tego.
Może to brzmieć jak zdrowy rozsądek, ale wybranie jednego projektu renowacji domu i trzymanie się go jest trudniejsze niż myślisz. Właściciele domów często są podekscytowani ⏤ i przytłoczeni ⏤ liczbą potencjalnych modyfikacji, które mogą wprowadzić w swojej przestrzeni. Najczęściej biorą na siebie zbyt wiele rzeczy na raz i schodzą na boczny tor, dokonując kosztownych zmian w trakcie pracy. Pickens mówi, że spędzanie większej ilości czasu na etapach planowania pomoże Ci zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy na dłuższą metę. Żartuje, że często zdarza się, że ludzie łatwo ulegają wpływom znajomych, którzy przychodzą w trakcie remontu i zgłaszają sugestie dotyczące tego, co robią. powinnam robić.
„Najważniejszą rzeczą, jaką możesz zrobić, to pomyśleć o projekcie na początku”, mówi Pickens. „Wybierz jedną rzecz, która jest dla Ciebie naprawdę ważna, na którą chcesz wydawać pieniądze i zrób to. Następnie ułóż plan, trzymaj się go i trzymaj się budżetu”.
Być stanowczym
„Bycie niezdecydowanym kosztuje” – mówi Pickens. „Podobnie jak wykolejenie się w projekcie. To takie proste. Im dłużej budowniczy lub wykonawca musi czekać, aż podejmiesz decyzję jakie szafki, oprawy oświetleniowe lub blaty zamówić, tym więcej pieniędzy będzie kosztować projekt kończyć się. Jeśli potrafisz planować z wyprzedzeniem i szybko podejmować decyzje, mówi Pickens, nie będą musieli wbudowywać tylu wyściółek, aby dostosować się do twojego niezdecydowania.
Skoncentruj się na mniejszych zmianach, które dodają wartości
Zamiast przeprowadzać kosztowny remont łazienki, gdy maluch jest w środku nauka nocnikaPickens sugeruje wprowadzanie mniejszych, tańszych poprawek, które zarówno dodają wartości do domu, jak i wywierają natychmiastowy wpływ. Kilka z zalecanych przez niego projektów obejmuje dodanie płytki backsplash w kuchni, wymianę sprzętu do szafek kuchennych i łazienkowych oraz wymianę opraw oświetleniowych – zwłaszcza w przedpokoju.
„Kiedy patrzysz na kuchnię, zastanów się nad zmianą backsplash” – mówi Pickens. „Zazwyczaj jest to niewielki obszar, ale dodanie płytek może zmienić wygląd kuchni i uczynić ją bardziej podwyższoną”. Mało tego, dodaje, to prosty dwudniowy projekt, który wymaga minimalnych umiejętności i tylko pudełka lub dwóch płytki.
„Myślę też, że ludzie zapominają o zmianie sprzętu”, dodaje, „Czy są to klamki do drzwi, gałki do szafek czy armatura w łazience, wszystkie te rzeczy są elementami modułowymi. Możesz kupić dobre antyczne oprawy lub zabytkowe gałki z drugiej ręki na podwórku lub na wyprzedaży nieruchomości naprawdę tanio i dodają one natychmiastowej wartości za prawie nic.”
Kiedy już przy tym jesteś, mówi Pickens, przejrzyj i zmodernizuj cały swój dom na energooszczędne żarówki. „To po prostu dobry sposób na zaoszczędzenie pieniędzy”.
Bądź kreatywny
Pickens nie może wystarczająco podkreślić, jak łatwo jest zaoszczędzić pieniądze, kreatywnie podejmując decyzje projektowe. Niezależnie od tego, czy owijasz wyspę kuchenną w resztki podłóg, za pomocą odzyskanej deski koralikowej lub teksturowanej okładziny ściennej Zamiast farby lub zamieniania skrawków drewna w podłogę, istnieją nieskończone sposoby na zamianę kreatywności na koszty oszczędności.
„Główne pieniądze w Twojej kuchni i łazience są na przykład w szafkach i samych szafkach”, mówi Pickens, „Drzwi to tylko dodatki”. Dlatego on… sugeruje kreatywność z nimi albo dekorowanie paneli, wymianę ich lub usuwanie ich wszystkich razem i posiadanie otwartych szafek ⏤ jako sposób na zaoszczędzenie dużych pieniędzy na renowacja.
Podobnie sugeruje selektywną wymianę blatów, jeśli nie możesz sobie pozwolić na zagospodarowanie całej przestrzeni. Może zamienisz tylko wyspę kuchenną na drogie blaty z Corianu, bo to jest ten element, którego używasz najczęściej, a reszta może być czymś tańszym – mówi. Lub zastąp obszar wokół płyty grzejnym ładnym kawałkiem kontrastującego kamienia.
„Kluczem do zaoszczędzenia pieniędzy jest podejmowanie kreatywnych decyzji”, mówi Pickens, „Jeśli zostało coś ze szkoły grać lub losowe tapety lub tkaniny, użycie tych materiałów w inny sposób zasadniczo poprawia twój dom, aby darmowy.
Zrób łatwiejsze projekty sam
Podczas gdy wielu ekspertów DIY zaleca samodzielne wykonywanie prac demonstracyjnych w celu zaoszczędzenia gotówki, Pickens się z tym nie zgadza. Twierdzi, że najlepiej pozostawić to profesjonalistom, którzy potrafią natychmiast zidentyfikować problemy z integralnością domu. Jednak po zakończeniu demonstracji sugeruje przeanalizowanie listy rzeczy do zrobienia i zajęcie się mniejszymi projektami, które są łatwiejsze do wykonania, takie jak instalowanie płytek i układanie podłogi winylowej.
„Praca z kafelkami nie jest skomplikowana”, mówi Pickens, „Podobnie jak podciąganie wykładziny i dokładanie podłóg, co jest również czymś, co może naprawdę podnieść przestrzeń. W rzeczywistości dodanie podłóg winylowych może być naprawdę, naprawdę tanie i łatwe w montażu. W przypadku niektórych typów nie potrzebujesz nawet maszyn ani kleju – po prostu kładzie się i blokuje. To prawie nie jest projekt DIY”.
Pozwól wykonawcy kupić materiały
Wiele osób zaleca oszczędzanie pieniędzy poprzez kupowanie i sprzedawanie wszystkich własnych materiałów i materiałów do domu, ale znowu Pickens się z tym nie zgadza. „Na dłuższą metę osobie, która nie zajmuje się tymi rzeczami przez cały czas, trudno jest dokładnie wiedzieć, co otrzymać”. Kupowanie niewłaściwych przedmiotów prowadzi do zwrotów i straconego czasu. Lepiej, jak mówi, zbadać, czego chcesz – w Internecie lub w sklepach – i pokazać zdjęcia wykonawców, czy to oprawy oświetleniowej, czy granitowego blatu. Ponieważ kontrahenci pracują z wieloma materiałami i dostawcami, mogą sugerować firmy, które zarabiają mniej droga wersja produktu (lub przynajmniej taka, która jest dość bliska) lub dostęp do resztek zapasów, które mogą być znacznie taniej. Co więcej, mogą korzystać ze swoich źródeł w celu uzyskania ofert i dodatków, a także zaoszczędzić pieniądze na wysyłce, jeśli już zamawiają masowo do innych projektów.
Używaj materiałów pochodzących z recyklingu lub z odzysku
„Zawsze istnieją kreatywne sposoby na znalezienie starszych materiałów pochodzących z recyklingu lub ponownie użytych”, mówi Pickens, który zaleca odwiedzanie pchlich targów. sklepy z antykami i lokalne zapasy drewna z odzysku, aby znaleźć używane materiały i tanie antyki w dobrym stanie. Zielona Zajezdnia to kolejne świetne źródło informacji, jeśli w pobliżu jest sklep. „Chodzą do ludzi, którzy robią prezentacje i wyjmują szafki kuchenne, pełne kuchnie i pełne oprawy oświetleniowe, między innymi materiały”, mówi, „I sprzedawaj je po wyjątkowo obniżonej cenie ceny. Po prostu idź i je podnieś.
„Są też pewne pory roku, które są lepsze dla sprzedaży” – dodaje. Jeśli chcesz na przykład urozmaicić swój taras nowymi meblami ogrodowymi, kup je pod koniec lata, kiedy są mocno zniszczone i schowaj w piwnicy do wiosny.
Wydłuż harmonogram swojego projektu
Jednym z najłatwiejszych sposobów obniżenia kosztów materiałów, mówi Pickens, jest rozciągnięcie harmonogramu projektu, aby skorzystać z ofert przez cały rok. „Kiedy zdecydujesz się przerobić swoją kuchnię, poświęć kolejne trzy miesiące i zwróć uwagę na materiały, które widzisz, i powiedz sobie, jak mogę wykorzystać ten dziwny materiał w mojej kuchni.” A potem, kiedy trafi do sprzedaży, kup to tani.
Pickens zaleca korzystanie z dłuższej osi czasu do zbierania materiałów i mebli, które chcesz uwzględnić w swoim przebudowie. Nie tylko oszczędzisz pieniądze korzystając z wyprzedaży, ale także będziesz mógł zaprezentować swojemu kontrahentowi wszystko, czego potrzebują, aby zacząć co pomaga obniżyć koszty i zapewnić znacznie dokładniejszy projekt oszacować.
Wybierz wykonawcę na podstawie tego, jak dobrze się komunikujesz, a nie na podstawie wyników
Jednym z największych błędów popełnianych przez ludzi przy projektach remontowych jest zatrudnianie wykonawcy wyłącznie na podstawie liczb, podczas gdy powinni oni skupić się na komunikacji. „Najważniejszą rzeczą przy zatrudnianiu wykonawcy jest to, że twoje osobowości muszą się kpić” – zauważa. „Jeśli potraficie żartować razem, mówić tym samym językiem i rozmawiać o rzeczach, to ma długą drogę”. Remonty są stresujące i chcesz z nimi pracować kimś, z kim się dogadujesz, zamiast obsesyjnie szukać najniższej ceny lub stale martwić się, że „próbuje cię wykręcić z bandy pieniądze."
Pickens zaleca uzyskanie ofert od kilku różnych wykonawców i wybranie tego, który najbardziej Ci się podoba, nawet jeśli są nieco droższe. Dobra komunikacja może pomóc uniknąć potencjalnych przekroczeń kosztów i opóźnień, co oznacza, że ostatecznie zaoszczędzisz więcej. „Wiem, że ludzie zawsze chcą oszczędzać pieniądze, ale musisz myśleć o oszczędzaniu na całym projekcie, a nie tylko na poszczególnych pozycjach”, mówi Pickens. „Zawsze mówię, że dobry wykonawca, który potrafi dobrze się komunikować, ale może o 10 procent droższy, jest tańszy niż ten, który cię zaniża. Nie zapominaj też, że zapraszasz tę osobę do swojego domu z dziećmi. Chcesz się upewnić, że to ktoś, kogo lubisz.
