Ceny mieszkań w Stany Zjednoczone rosną w szybkim tempie, a rynek mieszkaniowy odnotował największy wzrost cen od ponad dekady. Rosnące w zawrotnym tempie ceny powodują, że niektórzy eksperci obawiają się, że możemy zmierzać w kierunku kolejnej bańki na rynku mieszkaniowym, ale rzeczywiście istnieją oznaki, że boom mieszkaniowy może w końcu wyhamować.
Średnia cena domu w Ameryce wynosi wzrosła o 13,2 procent w ciągu ostatniego roku, co jest najbardziej dramatycznym wzrostem od grudnia 2005 r., który odegrał główną rolę w załamaniu się rynku mieszkaniowego w 2008 r. Przyczyna tego szybkiego wzrostu cen jest dość oczywista: Stany Zjednoczone wydają się być w dobrym stanie 15-miesięczna pandemia, ponieważ udane wprowadzenie szczepionek powoduje codzienne spadki przypadków w całym kraju, a gospodarka również wykazuje oznaki ożywienia. Ta pandemia doprowadziła do tego, że ludzie przenoszą się w różne miejsca i chcą kupić domy po raz pierwszy w pośród ograniczonych zasobów mieszkaniowych.
Tak wielu ludzi pozostaje zrozumiałych
W rzeczywistości, zgodnie z sezonowym indeksem Mortgage Bankers Association, liczba wniosków spadła do najniższego poziomu od lutego 2020 r. Co to znaczy? Że kupujący zbliżają się do granic przystępności z powodu rosnących cen, w wyniku czego liczba osób chcących kupić domy zaczyna spadać.
„Napięte zapasy mieszkań, przeszkody w szybszym tempie budowy nowych budynków i szybko rosnące ceny domów nadal hamują aktywność zakupową” Joel Kan, ekonomista MBA, powiedział CNBC. „Wskaźnik zakupów rządowych spadł do najniższego poziomu od ponad roku i teraz spada z roku na rok przez pięć tygodni z rzędu”.
Miejmy nadzieję, że ten spadek wniosków o kredyt hipoteczny oznacza, że rynek mieszkaniowy stabilizuje się po jednym z najdzikszych lat w historii.
