Especialistas e compradores estão de olho no mercado imobiliário em expansão, mas um novo sinal pode apontar para um platô ou desaceleração.
No ano passado, o habitação mercado explodiu. A pandemia aumentou a demanda por casas e, junto com a oferta restrita e as baixas taxas de hipotecas, era um mercado de vendedor. Como resultado, os preços das casas dispararam, muitas vezes ficando muito acima do preço pedido. Tem havido muita discussão sobre se o mercado está desacelerando ou não, mas recentemente, uma mudança sutil ocorreu, e pode ser um sinal de que as coisas estão desacelerando ou pelo menos atingindo um platô.
A Home Depot - o lugar favorito de um proprietário para gastar todo o seu dinheiro em projetos de reforma - viu uma queda nas vendas durante o segundo trimestre.
“Embora os ganhos e receitas do segundo trimestre da Home Depot tenham superado as previsões na manhã de terça-feira, algumas estatísticas foram preocupantes,” CNN Business explica. “Por exemplo, o crescimento das vendas nas mesmas lojas, que mede o desempenho dos locais por pelo menos um ano, aumentou apenas 3,4 por cento nos EUA.”
É uma “grande queda” em relação ao que a empresa esperava. E parece que sua loja concorrente, Lowes, viu números semelhantes. “Os economistas estão prevendo uma queda no número de moradias a partir de junho e que as licenças de construção serão estagnadas”, relata a publicação.
Agora, é claro, vários fatores podem estar influenciando a queda da Home Depot. Por exemplo, talvez os proprietários tenham feito a maior parte de suas reformas extensas no ano passado, quando tinham mais tempo (com todos os bloqueios), ou eles já consertaram e mudaram tudo. Ou pode ser uma queda no preço, uma vez que os preços da madeira em disparada estão começando a se normalizar. Ou o dinheiro dos proprietários está preso por uma variedade de razões potenciais.
“Se os preços se estabilizam, é um enigma neutro”, o Examinador de Washington explicou depois de falar com Patrick Gourley, professor assistente de economia da Universidade de New Haven. “Porque significa que o mercado imobiliário não está piorando, mas também não está melhorando para quem quer sair e comprar uma casa.”
Seja qual for o caso, temos certeza de que a Home Depot ficará bem. E um patamar ou queda no mercado imobiliário provavelmente é melhor para a maioria das pessoas no país que está tentando comprar uma casa.
