Pensando em pular possuir uma casa? Então você sabe que o mercado está bombando no momento. A demanda por habitação é alta enquanto o estoque é baixo e, como resultado, os custos das casas dispararam. Se você está no mercado agora, você não é estranho ao nível de concorrência é preciso para obter um lance aceito em uma casa. Em muitas cidades, é mais provável que haja uma guerra de lances por casas. Especialmente se você mora em uma dessas 10 cidades.
De acordo com Redfin, as guerras de lances ainda estão se intensificando, no entanto, há boas notícias. Eles estão fazendo isso em um ritmo mais lento do que há dois anos, no início da pandemia.
Em fevereiro de 2022, Redfin os registros mostram que marcou os níveis mais altos de guerras de lances, ajustadas sazonalmente. A porcentagem de ofertas de imóveis em propriedades que enfrentaram guerras de lances, de acordo com os registros da Redfin, foi de 68,6%. Comparado com apenas 60,2% no mesmo período do ano passado, esse é um salto muito grande. Ainda mais quando analisamos os números de abril de 2020, que mostram que apenas 32,7% das ofertas tiveram uma guerra de lances.
“A concorrência provavelmente se estabilizará ou até diminuirá se as taxas continuarem aumentando conforme o esperado. Os pagamentos mensais de hipotecas para novos compradores já atingiram um recorde. À medida que continuam a aumentar, alguns compradores ficarão de lado”, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin.
Sabemos que há muita variação em todo o país e, com isso, é mais provável que algumas casas nas cidades terminem em uma guerra de lances de acordo com os dados coletados pela Redfin.
“El Paso, TX teve a maior taxa de guerra de lances das 50 áreas metropolitanas dos EUA nesta análise, com 87,5% das ofertas escritas por agentes Redfin enfrentando concorrência em fevereiro”, relata a empresa. “Em seguida veio Denver com 83% e Minneapolis com 81,1%. Raleigh, Carolina do Norte e San Francisco/San Jose completaram os cinco primeiros, com taxas de guerra de lances de 80% e 79,9%, respectivamente”.
As 10 principais cidades com a maior porcentagem de guerra de lances habitacionais:
- El Paso, TX com 87,5 por cento
- Denver, CO com 83 por cento
- Minneapolis, MN com 81,1 por cento
- Raleigh, Carolina do Norte com 80 por cento
- San Francisco / San Jose, CA com 79,9 por cento
- Colorado Springs, CO com 79,5 por cento
- Spokane, WA com 79,2 por cento
- Seattle, WA com 78,9 por cento
- Sacramento, CA com 78,8 por cento
- Boston, MA com 78,6 por cento
As 10 principais cidades com a menor porcentagem de guerra de lances habitacionais:
- Greensboro, Carolina do Norte com 25,9 por cento
- Bakersfield, CA com 39,4 por cento
- Cleveland, OH com 46,4 por cento
- Jacksonville, FL, com 46,7 por cento
- Allentown, PA com 52,2 por cento
- Houston, TX com 55,9 por cento
- Orlando, FL, com 59,7 por cento
- Honolulu, HI com 60,8 por cento
- Nova York, NY com 60,8 por cento
- Miami, FL com 61,3 por cento
Outro ponto de dados que Redfin descobriu é que as casas geminadas eram o tipo de propriedade mais competitivo, pois são mais acessíveis do que as casas unifamiliares. As casas listadas na faixa de US$ 1 milhão a US$ 1,5 milhão eram a faixa de preço com maior probabilidade de enfrentar concorrência em guerras de lances. As casas menos competitivas foram listadas por menos de US$ 200.000.
