Qualquer pessoa que tenha pensado em comprar uma casa ou vendê-la provavelmente sabe muito bem o quão estranho é o mercado de imóveis é agora. Encontrar uma casa acessível é como uma agulha no palheiro e novos dados do U.S. Census Bureau mostram o quão difícil o mercado está agora – especialmente quando se trata de novas construções. Simplesmente não há muitas casas acessíveis sendo construídas.
De acordo com dados divulgados pelo U.S. Census Bureau, apenas 14% das vendas de novas casas para construção em março foram vendidas por menos de US$ 300.000. Como comparação, cerca de 34% das vendas de novas casas foram vendidas por menos de US$ 300.000 em março de 2021 – apenas um ano antes. Naquela época, 20% menos casas que custavam menos de US$ 300.000 estavam no mercado. E tentar encontrar uma nova casa por menos de US$ 200.000 é ainda mais impossível, o que representou apenas 1% das novas casas vendidas em março de 2022, ou metade do valor de março anterior.
“Os compradores estão enfrentando um choque de adesivos devido à deterioração das condições de acessibilidade e à falta de estoque doméstico existente”, Danushka Nanayakkara-Skillington, vice-presidente assistente de previsão e análise da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB), disse em um comunicado de imprensa.
A imagem para casas usadas também não é melhor. No mês passado, o preço médio das casas usadas para todos os tipos de habitação foi de US$ 375.300, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Dados divulgados por Redfin, uma corretora de imóveis, mostra que, pela primeira vez desde setembro, a competitividade para licitações de imóveis está desacelerando. Mas a maioria dessas mudanças beneficia apenas as pessoas que podem pagar as casas mais caras, já que as pessoas são empurradas para fora do mercado devido às taxas e preços.
