Não são apenas as pessoas que querem comprar um lar que estão sentindo o aperto do mercado imobiliário. As taxas de hipoteca estão subindo, e isso está levando os proprietários de imóveis a sentir o aperto também.
A Redfin, uma corretora imobiliária nacional, divulgou dados em abril que descobriram que a hipoteca “típica” para um proprietário de casa nos EUA disparou no ano passado. Quanto? Em 39%, ou cerca de US$ 664 por mês.
Esse salto não insignificante reflete um mercado imobiliário em que a baixa oferta, os altos custos de construção e a inflação também levaram os custos das casas a disparar. (Outros dados publicados na semana passada descobriram que apenas 14% das novas construções colocadas no mercado em março de 2022 foram vendidas por menos de US$ 300.000.)
Por Dinheiro, por mês pagamentos de hipotecas para casas com um "preço médio pedido de $ 404.950" foram quase $ 2.500, ou $ 2.349 para ser exato, para o período entre 27 de março e 24 de abril. A taxa de hipoteca média agora é de 5,1%, em comparação com apenas 3% um ano atrás.
O aumento dos pagamentos de hipotecas espreme todos, de proprietários de casas a compradores, e se tornou mais um item em expansão no mercado. lista orçamentária do aumento do custo de mantimentos a gasolina e aluguel (que, em algumas cidades, saltou até 40% em relação ao último ano).
Mas o aumento das taxas de hipoteca pode ser um sinal do que está por vir - ou seja, um mercado imobiliário mais frio, mesmo que permaneça amplamente inacessível.
Algumas mudanças já foram observadas: A Relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis de abril descobriu que as vendas de casas existentes caíram para o número mais baixo em um ano desde fevereiro passado, os aumentos das taxas de juros aumentaram e os preços das casas estão empurrando os compradores de primeira viagem e de classe média para fora dos lances guerras.
Ainda assim, com apenas 14% das novas construções custando menos de US$ 300.000 em março e o preço médio de uma casa usada por mais de US $ 375.000, a casa média está fora do alcance da maioria dos americanos, e um mercado mais lento ou mais frio não resolverá todos esses problemas.
