A adoção generalizada do trabalho remoto para trabalhadores de colarinho branco durante a pandemia marcou uma das mudanças mais significativas na maneira como trabalhamos em algum tempo. A mudança teve desafios – principalmente para os pais cujos filhos também estavam em casa – mas muitos funcionários preferiram trabalhar na mesa da sala de jantar em vez de ir para o escritório. E embora pareça que o trabalho remoto está aqui para ficar para muitas pessoas até certo ponto, um relatório diz que o aumento do trabalho remoto pode ter impulsionado metade do aumento do custo da habitação que definiu o mercado imobiliário pandêmico. Espere o que!?
De acordo com um documento de trabalho publicado pela Departamento Nacional de Pesquisa Econômica, o aumento do trabalho remoto impulsionou o aumento dos preços das casas maiores que vieram com espaços de trabalho mais confortáveis. o papel descobriram especificamente que as regiões que tiveram as maiores taxas de trabalho remoto tiveram um crescimento muito maior dos preços das residências entre dezembro de 2019 e novembro de 2021.
O jornal também constatou que o impacto da demanda devido ao trabalho remoto teve um efeito “quase idêntico” no aumento dos preços dos aluguéis. “É realmente uma história simples, ou seja, à medida que as pessoas passam mais tempo em casa, vão precisar de muito mais espaço em casa e estarão dispostas a pagar por isso”, co-autor John UMA. Mondragon disse ao Crônica de São Francisco.
O relatório, de autoria de John A. Mondragon, economista do Federal Reserve Bank de San Francisco, e Johannes Weiland, da Universidade da Califórnia O departamento de economia de San Diego, afirma que o trabalho remoto enviou muitas pessoas de áreas densamente povoadas e mais caras áreas em todo o país para novos locais. As pessoas compraram casas maiores com muito espaço por muito mais barato do que conseguiriam nas cidades mais movimentadas.
E o custo da habitação disparou a partir daí. Os custos das casas subiram ano a ano em abril em 15,6 por cento, de acordo com Redfin. Isso tornou o já difícil acesso mercado de imóveis ainda mais difícil de entrar. o preço médio de uma casa atingiu US$ 424.824, o que, além de um declínio de 13,2% nas vendas de casas em relação ao ano anterior, causou uma crise imobiliária. Embora o mercado imobiliário pareça estar desacelerando agora, os custos da habitação ainda são astronomicamente altos, assim como as hipotecas fixas e os aluguéis nacionais.
Por outro lado, há muitos outros lugares onde outros especialistas culpam esse mercado imobiliário maluco. Subinvestimento na construção de novas propriedades, particularmente de classe média e habitação acessível, um total fornecimento de alojamento apertado, o papel que grandes investidores fazem na compra de propriedades e depois rapidamente para mais porque eles têm o capital líquido para fazê-lo, assim como astronomicamente altos custos de construção de novas habitações em meio à escassez de madeira pandêmica, não ajuda um problema já existente.
