Infelizmente, não houve muitas atualizações sobre o Plano do governo Biden de perdoar amplamente empréstimos estudantis federais - embora ele tenha tomado ações específicas para aqueles que foram, digamos, fraudado por faculdades com fins lucrativos. Enquanto os mutuários esperam para saber se Biden tomará ou não medidas significativas sobre empréstimos estudantis, uma coisa é clara: muitos millennials querem ver mais empréstimos estudantis perdoados, de acordo com uma nova pesquisa.
Hipoteca de foguetes queria entender como o perdão de empréstimos estudantis pode afetar os millennials que desejam comprar casas. Para saber mais sobre o tema, a empresa entrevistou 2.065 pessoas que têm empréstimos estudantis ou tiveram no passado e têm entre 26 e 41 anos.
A pesquisa foi realizada em abril de 2022 e, embora tenha encontrado dívida de empréstimo estudantil não impedirá especificamente a geração do milênio de comprar uma casa, a dívida em geral desempenha um papel fundamental na forma como a geração do milênio entra no mercado doméstico.
Aqui está o que a pesquisa da Rocket Mortgage descobriu:
- 83,11% dos mutuários da geração do milênio querem o perdão dos empréstimos estudantis
- US$ 40.000 a US$ 60.000 é o valor médio que os millennials emprestaram em empréstimos estudantis
- 69,9% dos mutuários da geração do milênio que esperavam comprar sua primeira casa em quatro a nove anos sentiram que poderiam comprar sua casa em um a três anos se seus empréstimos estudantis fossem perdoados
- 34,9% dos millennials que tiveram empréstimos estudantis não tiveram a oportunidade de possuir uma casa
Uma das descobertas mais interessantes que a Rocket Mortgage encontrou em sua pesquisa é o quanto a pandemia do COVID-19 atrasou os planos da geração do milênio. Dos 1.252 millennials mutuários que possuem casa própria, 49,3% compraram sua casa entre 2014 e 2019, quando o mercado imobiliário era muito diferente do que é agora.
Como aponta a Rocket Mortgage, “durante esse período, os compradores de casas tiveram acesso a um excedente de moradias disponíveis, programas de assistência ao pagamento de entrada e taxas de juros mais baixas, enquanto os preços baixos das casas e as taxas de desemprego em declínio fizeram muitos mutuários finalmente se sentirem financeiramente seguros o suficiente para comprar um casa."
Essencialmente, houve uma pequena janela de tempo em que os millennials podiam comprar uma casa, e essa janela se fechou. Quando comparados aos millennials que compraram uma casa entre 2014 e 2019, muito menos millennials compraram sua casa de 2020 a 2022. De fato, houve uma queda de dez pontos nas vendas para os millennials durante o mercado aquecido da pandemia. Como aponta a Rocket Mortgage, essa queda é provavelmente “devido a uma combinação da incerteza de empréstimos da pandemia do COVID-19, bem como ao aumento da concorrência e dos preços das casas durante esse período”.
A pesquisa também mostrou que, para os millennials que compraram sua casa entre 2020 e 2022, durante o auge da pandemia, a dívida estudantil foi considerada na acessibilidade da casa. Durante este prazo, reembolsos de empréstimos estudantis estavam em pausa, e 63% das compras de casas foram feitas por millennials que tinham empréstimos estudantis.
Essa porcentagem subiu de 59,2% entre 2017 e 2019, “o que pode indicar que o aumento da propriedade da geração do milênio se deve à atual pausa nos pagamentos de empréstimos estudantis”, diz Rocket Mortgage.