Muitos compradores de casas recorrem a "parte superior do fixador" para realizar seus sonhos de casa própria. (Quero dizer - tem um show inteiro sobre isso, como você se sente sobre isso.) Essas casas são geralmente mais antigas, menores e precisam de atualizações estruturais, funcionais ou cosméticas para serem habitáveis - mas eles também vêm com a vantagem de ter um preço muito mais baixo (pelo menos inicialmente) e a capacidade de personalizar uma casa para ser o seu sonho morada. Se uma casa fixa é algo que você está considerando, acontece que existem algumas cidades importantes quando se trata do mercado superior.
Os compradores de casas, especialmente os compradores de primeira viagem, enfrentam uma combinação de problemas que tornaram difícil encontrar a casa perfeita. Ano passado, casas fora da cidade estavam em falta à medida que as pessoas se mudavam para áreas com mais espaço. Depois veio a questão da oferta e demanda, que tornou cada compra de casa um pesadelo guerra de lances do comprador, seguido por altas taxas de inflação e juros.
"Mas ainda há outra carta para jogar, e isso é o fixer-uppers", StorageCafe, uma plataforma online que fornece listas de unidades de armazenamento em todo o país, diz. "Eles exigem uma quantidade consistente de trabalho - e tempo - até que estejam prontos para serem chamados de 'casa', mas podem ser uma solução real para compradores preocupados com o orçamento".
Obviamente, algumas cidades terão mais partes superiores do fixador disponíveis do que outras, e os preços também são importantes. Então, onde estão aqueles? StorageCafe queria "descobrir quais cidades estão mais bem equipadas para apoiar os compradores de casas em sua busca por reparadores". Então, eles extraíram os dados, vasculharam-nos e criaram uma lista das 10 principais cidades para comprar um fixer-upper casa.
Os dados foram retirados de listagens "à venda" nos 50 maiores estados para montar a lista. "Para identificar listagens que se qualificavam como 'consertadores', usamos filtros de 'tag' de listagem, como 'TLC', 'bons ossos', 'como está', 'necessidade de reparos'" StorageCafe explicou. Outros pontos de dados que foram considerados na listagem incluíam o tamanho da casa e do lote, custos de auto-armazenamento e estoque.
"Essencialmente, fomos capazes de determinar quais mercados são mais favoráveis aos compradores de casas que procuram soluções de reparo tanto do ponto de vista da disponibilidade quanto da acessibilidade", StorageCafe explicou.
E houve algumas descobertas interessantes nos dados. "De acordo com nossa pesquisa, nas 50 maiores cidades dos EUA, os fixer-uppers são 32% mais baratos, em média, do que as casas padrão (US$ 307 mil vs. $ 448K)", relata o site. “Além disso, você pode ter algumas pechinchas reais se estiver disposto a colocar um pouco de graxa no cotovelo – especialmente em mercados apertados”.
Então, quais cidades podem ser melhores para comprar uma casa fixa, de acordo com as métricas StorageCafe compilado?
- Milwaukee, WI
- Filadélfia, PA
- Detroit, MI
- Memphis, TN
- Baltimore, MD
- Jacksonville, Flórida
- Dallas, Texas
- Louisville, KY
- Miami, Flórida
- Fresno, CA
Parece que se você estiver disposto a se mudar e trabalhar para transformar a casa em um lar, um conserto pode ser o ingresso que você precisa.
