Não é segredo que os custos de moradia estão absolutamente fora de controle. Mas quão fora de controle eles estão? Para as pessoas que estão começando a procurar uma casa nova - ou a primeira - pode parecer que o custo de comprar uma nova casa está mais inacessível do que nunca. E um novo estudo nos EUA mercado de imóveis descobriu que os mercados estão superfaturados em todo o país - alguns cheios de casas que são vendidas regularmente por mais de 40% acima de seus valores históricos. E esses mercados imobiliários podem não estar onde você espera.
Universidade Atlântica da Flórida pesquisadores Ken H. Johnson, Ph. D. e Eli Beracha, Ph. D., analisaram os mercados imobiliários mais caros do país, usando dados de código aberto da Zillow e outros fornecedores “para pontuar as 100 cidades metropolitanas mais caras ou mais baratas do NÓS."
A pesquisa descobriu que das 10 principais cidades onde as pessoas estão pagando demais por suas casas, metade delas está localizada na Flórida.
Isso pode ser surpreendente para alguns - especialmente aqueles que procuram casas em Nova York, Califórnia, ou outros mercados desejáveis de habitação apertada. Mas, de fato, as casas na Flórida estão crescendo em valor - devido à alta demanda e ao baixo estoque de moradias. Portanto, embora você não veja Manhattan ou São Francisco na lista, verá Lakeland, Tampa e Cape Coral.
"A Flórida está tão supervalorizada quase certamente por causa do aumento da demanda para morar aqui, combinado com a escassez de unidades habitacionais disponíveis", explicou Johnson. "Simplesmente não há telhados suficientes para todos, dada a nossa população e a estatura da Flórida como um destino privilegiado."
De acordo com Insider, os problemas também estão se agravando. Os proprietários obviamente relutam em vender porque não querem pagar uma taxa de juros mais alta quando compram uma casa nova – com taxas de juros acima de 6% no momento - combinadas com altos preços e altas taxas de hipoteca, que mantiveram o mercado imobiliário apertado em 2023.
Os 10 mercados imobiliários mais caros dos EUA, classificados
- Atlanta, Geórgia: superfaturada em 48,57%
- Detroit, Michigan: superfaturado em 45,80%
- Tampa, Flórida: superfaturada em 43,98%
- North Port, Flórida: superfaturado em 43,49%
- Cape Coral, Flórida: superfaturado em 43,35%
- Memphis, Tennessee: superfaturado em 43,35%
- Lakeland, Flórida: superfaturado em 42,36%
- Charlotte, Carolina do Norte: superfaturada em 42,19%
- Palm Bay, Flórida: superfaturado em 41,00%
- Winston, Carolina do Norte: superfaturado em 40,96%
Para ver o conjunto de dados completo, visite Site da Florida Atlantic University.
