Reforma de casa tende a ficar para trás quando você tem filhos pequenos. Quem pode pagar uma cozinha de $ 20.000 remodelar quando a creche custa mais do que sua hipoteca? Claro, um banheiro novo seria bom, mas a faculdade não está ficando mais barata e o plano de poupança 529 não está enchendo sozinho. As compensações financeiras devem ser feitas quando você tem uma família e, na maioria das vezes, outras despesas têm prioridade sobre balcões desatualizados e um cozinha acarpetada.
Mas tão caro quanto projetos de renovação de casa pode ser executado, existem maneiras de cortar custos. É por isso que entramos em contato com Jason Pickens, o designer de móveis sob medida do Brooklyn, ex-empreiteiro e apresentador da HGTV's Veja J. Trabalhar quem sabe como lidar com projetos de reforma com um orçamento limitado. Paternal conversou recentemente com Pickens de sua oficina em Florence, Alabama, para obter suas principais dicas para economizar dinheiro na reforma, redecoração e reparos de casas.
Escolha um projeto. Fazer um orçamento. Cumpri-lo.
Pode parecer senso comum, mas escolher um projeto de reforma de uma casa e segui-lo é mais difícil do que você pensa. Os proprietários de casas muitas vezes ficam entusiasmados - e oprimidos - com o número de modificações potenciais que podem fazer em seu espaço. E na maioria das vezes, eles assumem muitas coisas ao mesmo tempo e são desviados, fazendo mudanças caras no meio do trabalho. Pickens diz que gastar mais tempo nos estágios de planejamento o ajudará a economizar muito tempo e dinheiro no longo prazo. Ele brinca que não é incomum que as pessoas sejam facilmente influenciadas por amigos que vêm no meio de uma reforma e fazem sugestões sobre o que eles deve fazendo.
“A coisa mais importante que você pode fazer é pensar no projeto no início”, diz Pickens. “Escolha o que é realmente importante para você, no qual deseja gastar dinheiro, e faça-o. Em seguida, faça um plano, cumpra-o e mantenha-se dentro do orçamento. ”
Seja decisivo
“Ser indeciso custa dinheiro”, diz Pickens. “Assim como o descarrilamento de um projeto. É simples assim." Quanto mais tempo um construtor ou empreiteiro tem que esperar por você para se decidir sobre quais gabinetes, luminárias ou bancadas solicitar, mais dinheiro o projeto custará no fim. Se você puder planejar com antecedência e tomar decisões rapidamente, diz Pickens, eles não terão que construir tanto acolchoamento para acomodar sua indecisão.
Concentre-se em mudanças menores que agregam valor
Em vez de empreender uma reforma de banheiro que estourou o orçamento enquanto seu filho está no meio de treinamento potty, Pickens sugere fazer ajustes menores e mais baratos que agregam valor à casa e têm um impacto imediato. Alguns dos projetos que ele recomenda incluem adicionar um backsplash de azulejos na cozinha, trocar as ferragens dos armários da cozinha e do banheiro e substituir as luminárias ⏤ especialmente na entrada.
“Quando você está olhando para uma cozinha, considere mudar o backsplash”, diz Pickens. “Normalmente é uma área pequena, mas adicionar ladrilhos pode transformar a aparência de uma cozinha e torná-la mais elevada.” Não só isso, acrescenta, é um projeto fácil de dois dias que requer habilidades mínimas e apenas uma ou duas caixas de azulejos.
“Eu também acho que as pessoas se esquecem de mudar de hardware”, acrescenta ele, “sejam maçanetas ou maçanetas de armários ou acessórios no banheiro, todas essas coisas são peças modulares. Você pode comprar bons acessórios antigos ou maçanetas antigas de segunda mão em um quintal ou venda de imóveis realmente mais barato e eles agregam valor imediato por quase nada. ”
Enquanto você está nisso, diz Pickens, avalie e atualize toda a sua casa com lâmpadas economizadoras de energia. “Essa é apenas uma boa maneira de economizar dinheiro, período.”
Seja criativo
Pickens não pode enfatizar o suficiente como é fácil economizar dinheiro sendo criativo com suas escolhas de design. Seja envolvendo sua ilha de cozinha em sobras de piso, usando beadboard recuperado ou um revestimento de parede texturizado em vez de pintar ou transformar restos de madeira em um piso, existem inúmeras maneiras de transformar a criatividade em custos poupança.
“O dinheiro principal na sua cozinha e banheiro está na instalação do armário e nos armários reais, por exemplo”, diz Pickens, “As portas são apenas acessórios.” É por isso que ele sugere ser criativo com eles ⏤ decorar os painéis, substituí-los ou removê-los todos juntos e ter armários abertos ⏤ como uma forma de economizar muito dinheiro em um renovação.
Da mesma forma, ele sugere a substituição seletiva das bancadas se você não puder fazer todo o espaço. Talvez você substitua apenas a ilha da cozinha por bancadas Corian caras, já que essa é a peça que você mais usa, e o resto pode ser algo mais barato, diz ele. Ou substitua a área ao redor do cooktop por um belo pedaço de pedra contrastante.
“A chave para economizar dinheiro é tomar decisões criativas”, diz Pickens, “se você sobrar algo de uma escola jogar ou algum papel de parede ou tecido aleatório, usar esses materiais de uma maneira diferente é essencialmente melhorar sua casa para gratuitamente.
Faça você mesmo os projetos mais fáceis
Embora muitos especialistas em DIY recomendem fazer você mesmo o trabalho de demonstração para economizar dinheiro, Pickens discorda. Ele argumenta que é melhor deixar para profissionais que podem identificar imediatamente os problemas com a integridade da casa. Depois que a demonstração estiver concluída, no entanto, ele sugere avaliar a lista de tarefas e abordar projetos menores que são mais fáceis de concluir, como instalar ladrilhos e colocar um piso de vinil.
“O trabalho de ladrilho não é complicado”, diz Pickens, “e também não é puxar carpete e adicionar piso, que também é algo que pode realmente elevar um espaço. Na verdade, adicionar piso de vinil pode ser muito, muito barato e fácil de instalar. Para alguns tipos, você nem precisa de máquinas ou cola ⏤ ela apenas fixa e trava. Quase não é um projeto DIY. ”
Deixe seu empreiteiro comprar os materiais
Muitas pessoas recomendam economizar dinheiro comprando e levando todos os seus próprios materiais e suprimentos para casa, mas, novamente, Pickens discorda. “No longo prazo, é difícil para uma pessoa que não lida com essas coisas o tempo todo saber exatamente o que conseguir.” Comprar os itens errados leva a devoluções e perda de tempo. A melhor coisa a fazer, diz ele, é pesquisar o que você quer ⏤ online ou nas lojas ⏤ e mostrar as fotos de seu empreiteiro, seja uma luminária ou uma bancada de granito. Como os empreiteiros trabalham com muitos materiais e fornecedores, eles podem sugerir empresas que fazem menos versão cara do produto (ou pelo menos uma que seja bem parecida) ou acesso de sobras de estoque que pode ser Muito mais barato. Não apenas isso, mas eles podem acessar suas fontes para ofertas e extras, bem como economizar dinheiro no envio se já estiverem encomendando em massa para outros projetos.
Use materiais reciclados ou recuperados
“Sempre há maneiras criativas de encontrar materiais reciclados ou reutilizados”, diz Pickens, que recomenda visitar os mercados de pulgas, lojas de antiguidades e seu suprimento local de madeira recuperada para localizar materiais usados e antiguidades baratas em bom estado de funcionamento. Green Depot é outro ótimo recurso se houver uma loja perto de você. “Eles procuram pessoas que estão fazendo demonstrações e levam armários de cozinha, cozinhas completas e luminárias completas, entre outros materiais ”, diz ele,“ e vendê-las com preços extremamente reduzidos preços. Basta ir buscá-los. ”
“Existem também certas épocas do ano que são melhores para as vendas”, acrescenta. Se você quiser enfeitar seu deck com uma nova mobília de jardim, por exemplo, compre-o no final do verão, quando estiver muito marcado, e guarde-o no porão até a primavera.
Aumente o cronograma do seu projeto
Uma das maneiras mais fáceis de reduzir o custo dos materiais, diz Pickens, é esticar o cronograma do projeto para aproveitar as ofertas ao longo do ano. “Depois de decidir refazer sua cozinha, tire os próximos três meses e preste atenção aos materiais que você vê, e diga a si mesmo como posso usar este material estranho na minha cozinha. ” E então, quando estiver à venda, compre-o barato.
Pickens recomenda usar o cronograma mais longo para coletar materiais e móveis que você deseja incorporar em sua remodelação. Você não só pode economizar dinheiro aproveitando as vendas, mas também poderá apresentar ao seu contratante tudo que eles precisam para começar ⏤ o que ajuda a reduzir custos e permite que eles forneçam um projeto muito mais preciso estimativa.
Escolha um contratante com base em sua comunicação, não no resultado final
Um dos maiores erros que as pessoas cometem em projetos de reforma é contratar um empreiteiro com base inteiramente nos números em que deveriam se concentrar na comunicação. “O mais importante ao contratar um empreiteiro é que suas personalidades estejam de acordo”, observa ele. “Se vocês podem brincar juntos e falar a mesma língua e falar sobre as coisas, isso vai longe.” As reformas são estressantes e você quer trabalhar com alguém com quem você se dá bem, em vez de ficar obcecado em conseguir o preço mais barato ou se preocupar consistentemente que eles estão "tentando tirar você de um monte de dinheiro."
Pickens recomenda obter orçamentos de alguns contratantes diferentes e escolher aquele que você mais gosta, mesmo que seja um pouco mais caro. Uma boa comunicação pode ajudá-lo a evitar possíveis estouros e atrasos nos custos, o que significa que você economizará mais no final. “Sei que as pessoas sempre querem economizar dinheiro, mas você deve pensar em economizar em todo o projeto, não apenas nos itens de linha individuais”, diz Pickens. “Eu sempre digo que um bom empreiteiro que pode se comunicar bem, mas talvez 10 por cento mais caro, é mais barato do que aquele que está menosprezando você. Além disso, não se esqueça de que você está convidando essa pessoa para entrar em sua casa, com seus filhos. Você quer ter certeza de que é alguém de quem você gosta. ”
