Dizendo Chip e Joanna Gaines não ter contato com os pais americanos é comprovadamente falso. Essas pessoas têm um programa insanamente popular, um negócio próspero, sua própria linha de produtos domésticos na Target e uma persistente capa de capa nas prateleiras de revistas meio vazias do país. Os Gaineses encontraram algo que os consumidores americanos desejam. Mas, colocando sua estética de design brega e irritando personalidades de lado por um segundo, seu programa HGTV Fixador superior permanece confuso porque dá um toque familiar à cultura do faça-você-mesmo / revirar a casa. E isso não faz sentido.
Quando minha esposa e eu estávamos procurando uma casa a sério no outono passado, nós realmente assisti uma boa quantidade de Fixador superior para nos animar. Na época, eu tinha muita paciência para o papo furado de Gaines. Eu percebi que, embora Chip e Joanna fossem mentirosos, estar na televisão muitas vezes é um sintoma de esta condição - eles estavam pelo menos ajudando as pessoas a ver o potencial em casas que, de outra forma, poderiam ser esquecido. Agora, meses depois, sou um novo proprietário com um osso para escolher. E isso porque agora entendo as maneiras pelas quais
Quando minha esposa e eu olhamos para possíveis casas, vimos mais do que algumas que se qualificavam como parte superior do conserto. Duas coisas sempre surgiam quando víamos essas propriedades:
- O trabalho necessário nos desqualificaria do muito comum Empréstimo FHA?
- Onde diabos íamos colocar nossa filha de 15 meses enquanto todas essas reformas estavam acontecendo?
Na maior parte, eu tenho nunca vi qualquer uma das pessoas em Fixador superior tem que responder a essas perguntas. E a razão disso é simples. Nenhuma dessas pessoas tem empréstimos FHA. Se o fizessem, eu realmente duvido que toda essa porcaria de reforma radical seria possível. Sim, obviamente você pode obter reformas de casa em todos os tipos de empréstimos imobiliários - incluindo FHA - mas as versões extremas dessas reformas em Fixador superior não verifique com a minha experiência.
Minha esposa e eu obtivemos um empréstimo da FHA, garantido pela Maine State Housing. Isso significava que precisávamos passar por muitos obstáculos para obter uma taxa de juros relativamente baixa (e fixa!). E a maioria desses aros nos guiava em direção às casas que estavam mais perto de estar prontas para a mudança. Claro, poderíamos ter ido atrás de um monte de casas de reforma, e às vezes tentávamos. Mas o negócio sempre fracassou.
Especificamente, perdemos uma casa muito boa - que precisaria de uma reforma em seu sistema séptico - para outro comprador com uma configuração de empréstimo diferente. E essa foi provavelmente a chamada certa para o vendedor (e os vizinhos do vendedor). Mas foi difícil para nós. E isso nos fez olhar de soslaio para a fé alegre de Chip e Joanna nas forças do mercado. Afinal, perder uma casa para outro comprador por causa de algo como um sistema séptico é nada em comparação com os tipos de renovações insanas que acontecem em Fixador superior. Perdemos uma casa em uma reforma relativamente simples, e isso porque estamos trabalhando no limite do que é realisticamente possível para pessoas em nossa faixa de renda.
Portanto, para reiterar, se você for como eu e minha esposa (leia-se: não super rico), a chance de se qualificar para uma das casas de "diamante em bruto" em Fixador superior é baixo. E você não iria querer de qualquer maneira. Esse tipo de revisão costuma custar mais no final do dia do que apenas comprar uma parte superior e não consertar a merda.
Mas, vamos apenas fingir que não vamos levar Fixador superior literalmente. Vamos fingir que é uma alegoria, um show de ficção científica que tem como objetivo nos ensinar a abraçar certas ideologias e filosofias. Mesmo em um mundo idealizado, comprar um fixador superior para sua jovem família poderia ser uma boa ideia?
Não. Aqui está o motivo: se você tem um filho com idades entre zero e 4 anos - uma criança que ainda não vai à escola cinco dias por semana - então a realidade é que você ou seu parceiro estão com seu filho bastante, mesmo se estiverem na creche. Você não quer um fixador superior se você tem um filho pequeno, porque, vamos encarar, você não tem o Tempo. E tempo é dinheiro. (Dinheiro também é dinheiro, mas nós cobrimos isso.)
Se seu filho está na creche, você provavelmente está usando esse tempo para ir ao trabalho e pagar as contas. Se seu filho não está na creche, provavelmente é porque você realmente não pode pagar, e isso significa que pelo menos um dos pais está em casa com a criança o tempo todo. Qualquer cenário é terrível para um fixador superior. Tenho um filho de 21 meses, e às vezes parece impossível apenas passar o aspirador no chão e tomar um banho (na minha nova casa!) Todos os dias. Não consigo imaginar como seria minha vida se eu também mandasse demolir uma varanda enquanto alguns caras com academias da moda cobriam meu teto com madeira de casca de árvore recuperada.
Para a maioria das pessoas, comprar uma casa é estressante o suficiente, sem ter que imaginar como a casa "realmente" ficará depois que for foi “consertado”. Não é popular dizer isso, mas falar sobre o potencial de uma casa pode ser uma ladeira escorregadia para comprar dinheiro poço. Felizmente, os compradores em episódios de Fixador superior pode pagar caroços de dinheiro. A família Gaines certamente pode. Você provavelmente não pode. E isso é totalmente bom. Como casas em ruínas, algumas fantasias mal construídas simplesmente não valem a pena comprar.
