Experții și cumpărătorii au avut ochii pe piața imobiliară în plină expansiune, dar un semn nou ar putea indica un platou sau o încetinire.
Anul trecut, locuințe piata a explodat. Pandemia a crescut cererea de locuințe și s-a asociat cu oferta strânsă și ratele ipotecare scăzute era o piață a vânzătorului. Ca urmare, prețurile caselor au crescut vertiginos, de multe ori depășind prețul cerut. Au fost o mulțime de sfere de cristal care s-au gândit dacă piața încetinește sau nu, dar recent, a avut loc o schimbare subtilă și ar putea fi un semn că lucrurile sunt încetinirea sau cel puțin atingerea unui platou.
Home Depot – locul preferat al proprietarilor de case pentru a-și cheltui toți banii pe proiecte de îmbunătățire a locuințelor – a înregistrat o scădere a vânzărilor în al doilea trimestru.
„Deși câștigurile și veniturile Home Depot din al doilea trimestru au depășit prognozele marți dimineață, câteva statistici au fost îngrijorătoare”, Afaceri CNN explică. „De exemplu, creșterea vânzărilor la același magazin, care măsoară cât de bine se descurcă locațiile cu cel puțin un an, a crescut cu doar 3,4% în SUA.”
Este o „scădere mare” față de ceea ce se aștepta compania. Și se pare că magazinul său concurent, Lowes, a văzut numere similare. „Economiștii prognozează o scădere a numărului de locuințe începând din iunie și că autorizațiile de construire vor fi netede”, relatează publicația.
Acum, desigur, mai mulți factori ar putea juca în scăderea Home Depot. De exemplu, poate că proprietarii de case și-au făcut cele mai multe renovări extinse anul trecut când au avut mai mult timp (cu toate blocajele) sau au reparat și schimbat totul deja. Sau ar putea fi o scădere a prețului, deoarece prețurile vertiginoase ale lemnului încep să se normalizeze. Sau banii proprietarilor de case sunt blocați dintr-o varietate de motive potențiale.
„Dacă prețurile se stabilesc, este o enigma neutră”, spune Examinator de la Washington a explicat după ce a vorbit cu Patrick Gourley, profesor asistent de economie la Universitatea din New Haven. „Pentru că înseamnă că piața imobiliară nu se înrăutățește, dar nici nu se îmbunătățește cu nimic pentru cei care doresc să iasă și să-și cumpere o casă.”
Oricare ar fi cazul, suntem siguri că Home Depot va fi bine. Și un platou sau o scădere a pieței imobiliare este probabil mai bine pentru majoritatea oamenilor din țară care încearcă să cumpere o casă.
