În ultimele câteva luni, rapoartele despre o bula imobiliară au fost aproape peste tot. În ultimele săptămâni, chiar arăta ca acea bula imobiliară care a afectat familiile era literalmente peste tot pe tot globul — din Australia până în Statele Unite până în Marea Britanie.
O combinație de prețuri ridicol de ridicate la cheresteaua, stocul de locuințe scăzut și cererea reținută de mutare au dus la o criză completă a pieței imobiliare, în special în Statele Unite, deoarece costurile caselor unifamiliale a intrat în stratosferă și diverse știri anecdotice despre case care au primit zeci de oferte după ce au fost introduse pe piață minute în șir au inundat undele.
Dar se pare că, per CNBC și date de la U.S. Census Bureau, boom-ul locativ s-a încheiat în sfârșit. Asa ca poate piața imobiliară nu se va prăbuși?
În iunie, vânzările de case nou construite au scăzut brusc, la cel mai scăzut nivel din aprilie 2020, conform publicației, scăzând cu 6,6% față de luna precedentă. Asta în ciuda faptului că analiștii pieței imobiliare se așteptau de fapt să crească vânzările de locuințe cu aproape 3,5%.
Motivul pentru care? Ei bine, se pare că sunt costurile caselor care există în piață chiar acum sunt pur și simplu prea scumpe pentru oamenicei care caută să cumpere case, de la costurile menționate mai sus cu cheresteaua (care acum este în scădere, dar este încă foarte mare în comparație cu vremurile de dinainte) până la alte costuri de construcție.
Și, după un expert cu care a vorbit CNBC, Peter Boockvar, a durat mult pentru a construi chiar și case în primul rând, probabil datorită produsului penurii, probleme legate de lanțul de aprovizionare și întârzieri de expediere care au afectat mai multe industrii pentru totalitatea pandemic.
Acestea fiind spuse, unii experți cred că boom-ul este departe de a fi încheiat, deși piața dă în mod clar semne de răcire, deoarece casele care există sunt pur și simplu prea scumpe pentru mulți cumpărători de pe piață.
După Bill Conerly, un colaborator la Forbes, care atribuie o parte din boom-ul vânzărilor de locuințe ratelor ipotecare scăzute care le-au permis tinerilor aflați pe calea deținerii de locuințe să cumpere mai devreme decât au planificat, boom-ul imobiliar se va „plati” în 2022 sau 2023, când ratele dobânzilor ipotecare vor crește din nou pe măsură ce economia isi revine.
În orice caz, deși cererea de cumpărare este încă puternică, costurile ridicate și lipsa ofertei de locuințe rămân probleme cheie pe piața imobiliară, asigurându-ne că boom-ul de cumpărare se răcește măcar puțin.
