Nu este un secret pentru nimeni că economia din ultimii doi ani a fost, ei bine, mai mult decât interesantă. De la rata mare a inflației la, să zicem, problemele lanțului de aprovizionare cu cipuri de computer care au dus la apariția mașinilor uzate. valoare mai slabă decât cele noi - iar piața locuințelor merge absolut la gangbusters — Există multe din punct de vedere economic care au ajutat, au rănit și au remodelat realitatea economică prin care trăiesc familiile americane. De exemplu, inflația în magazin și la pompă ne face din ce în ce mai greu să ne acoperim cheltuielile de bază. În același timp, costul locuinței - dacă dețineți o casă - înseamnă că activele dvs. sunt incredibil de valoroase. Și date noi de la The Wall Street Journal iar Zillow a descoperit că, pentru prima dată, casa ta probabil a făcut mai mulți bani decât ai făcut la locul tău de muncă anul acesta. Iată ce trebuie să știți.
Conform Zillow Group Inc., valoarea unei case tipice din SUA, numită indicele valorii casei, a crescut dramatic în 2021 la 321.634 USD. Indicele valorii casei a crescut cu 52.667 USD față de anul precedent. Și când indicele valorii casei este comparat cu salariul mediu și venitul salarial înainte de impozitare al unui lucrător cu normă întreagă în SUA, care este de aproximativ 50.000 USD, avem o imagine mai clară a modului în care piața imobiliară scăpa de sub control. deveni.
Casele noastre au făcut mai mult decât am făcut noi – și asta nu s-a întâmplat niciodată înainte.
„Oamenii care câștigă ofertele de locuințe, de obicei, sunt oameni care au venituri mai mari sau au capitaluri proprii din casa lor anterioară pe care sunt capabili să o propună”, Nicole Bachaud, economist la Zillow spuse The Wall Street Journal. „Este cu siguranță o mare provocare, cred că atunci când luăm în considerare cumpărătorii pentru prima dată, chiriașii, oamenii care nu dețin deja o casă și nu beneficiază cu adevărat de acest capital.”
Această cifră este o medie în SUA, dar pentru unele zone, indicele valorii casei a depășit cu mult salariile medii înainte de impozitare. De exemplu, în San Diego, creșterea valorii casei minus venitul mediu a fost de 105.790 USD. San Jose a fost de 136.277 USD. În Boise City, a fost de 74.979 de dolari, iar cifra a fost de 87.254 de dolari în Urban Honolulu.
Nu toate zonele din SUA au înregistrat aceeași creștere – dar a existat totuși o creștere. „Zonele metropolitane cu cea mai mică apreciere a prețului caselor în raport cu salariile medii au fost Detroit, St. Louis și Baltimore, deși chiar și cea mai mică creștere a valorii locuințelor dintre aceste metrouri, în St. Louis, a fost tot mai mare de 27.000 USD”, Zillow Group Inc., evidențiază.
