Nu sunt doar oamenii care caută să cumpere un casa care simt strângerea pieței imobiliare. Dobânzile ipotecare au crescut, iar proprietarii principali de case pot simți și ei acest lucru.
Redfin, o companie națională de brokeraj imobiliar, a publicat date în aprilie care au descoperit că ipoteca „tipic” pentru un proprietar de case din SUA a crescut vertiginos în ultimul an. Cât de mult? Cu 39%, sau aproximativ 664 USD pe lună.
Acest salt nu nesemnificativ reflectă o piață imobiliară în care oferta scăzută, costurile ridicate ale clădirii și inflația au dus și costurile caselor să crească vertiginos. (Alte date publicate săptămâna trecută au constatat că doar 14% din noile construcții puse pe piață în martie 2022 s-au vândut cu mai puțin de 300.000 USD.)
Pe Bani, lunar plățile ipotecare pentru case cu un „preț mediu cerut de 404.950 USD” au fost de aproape 2.500 USD, sau 2.349 USD pentru a fi exact, pentru perioada cuprinsă între 27 martie și 24 aprilie. Rata medie ipotecară în acest moment este de 5,1%, comparativ cu doar 3% în urmă cu un an.
Creșterea plăților ipotecare stoarce pe toată lumea, de la proprietari până la cumpărători și a devenit încă un alt element în plină experiență. lista bugetară de la costul în creștere al alimentelor la benzina de închiriat (care, în unele orașe, a crescut cu până la 40% față de ultimul an).
Dar creșterea ratelor ipotecare ar putea fi un semn al lucrurilor care vor urma – și anume, o piață imobiliară mai rece, chiar dacă rămâne în mare parte inaccesibilă.
Au fost deja observate unele modificări: A Raportul Asociației Naționale a Agenților Imobiliari din aprilie a constatat că vânzările de locuințe existente au scăzut la cel mai mic număr dintr-un an din februarie ca Creșterile ratelor dobânzilor au crescut și etichetele de preț la case îi împing pe cumpărătorii din clasa de mijloc și pe primul loc de la licitație războaie.
Totuși, cu doar 14% din construcțiile noi care costă mai puțin de 300.000 USD în martie și prețul mediu pentru o casă pre-proprietă va costa mai mult. de peste 375.000 USD, casa medie este la îndemâna majorității americanilor, iar o piață mai lentă sau mai rece nu va rezolva toate acestea. Probleme.
