Renovarea casei tinde să treacă pe bancheta din spate atunci când ai copii mici. Cine își poate permite o bucătărie de 20.000 de dolari remodela când grădinița costă mai mult decât ipoteca ta? Sigur, o baie nouă ar fi plăcută, dar facultatea nu devine mai ieftină și acel plan de economii 529 nu se umple de la sine. Compensațiile financiare trebuie făcute atunci când aveți o familie și, de cele mai multe ori, alte cheltuieli au prioritate față de blaturile învechite și de un bucătărie cu mochetă.
Dar pentru scump ca proiecte de renovare a locuintei poate rula, există modalități de a reduce costurile. De aceea am contactat Jason Pickens, designerul de mobilier la comandă din Brooklyn, fost antreprenor și gazda programului HGTV. Vezi J. Muncă care știe să abordeze proiecte de îmbunătățire a locuinței cu un buget limitat. Păresc A vorbit recent cu Pickens de la atelierul său din Florence, Alabama, pentru a obține sfaturile sale de top pentru a economisi bani în renovarea, redecorarea și reparațiile casei.
Alegeți un proiect. Face un buget. Ține de El.
Poate părea de bun simț, dar alegerea unui proiect de renovare a casei și respectarea acestuia este mai greu decât crezi. Proprietarii de case sunt adesea entuziasmați ⏤ și copleșiți ⏤ de numărul de modificări potențiale pe care le pot face spațiului lor. Și, de cele mai multe ori, ei preiau prea multe lucruri deodată și sunt deviați, făcând schimbări costisitoare în mijlocul muncii. Pickens spune că petrecerea mai mult timp în etapele de planificare vă va ajuta să economisiți mult timp și bani pe termen lung. El glumește că nu este neobișnuit ca oamenii să fie influențați cu ușurință de prietenii care vin la mijloc de renovare și fac sugestii despre ceea ce au ar trebui să a face.
„Cel mai important lucru pe care îl puteți face este să vă gândiți la proiect la început”, spune Pickens. „Alege singurul lucru care este cu adevărat important pentru tine, pe care vrei să cheltuiești bani și fă-l. Apoi faceți un plan, respectați-l și respectați bugetul.”
Fii hotărât
„A fi nehotărât costă bani”, spune Pickens. „La fel ca și deraiarea într-un proiect. Este la fel de simplu.” Cu cât un constructor sau un antreprenor trebuie să aștepte mai mult să vă hotărâți ce dulapuri, corpuri de iluminat sau blaturi să comandați, cu atât mai mulți bani vă va costa proiectul Sfârșit. Dacă poți să planifici din timp și să iei decizii rapid, spune Pickens, nu va trebui să includă atât de mult umplutură pentru a se potrivi cu nehotărârea ta.
Concentrați-vă pe schimbări mai mici care adaugă valoare
Mai degrabă decât să întreprindeți o renovare a băii care umple bugetul în timp ce copilul dvs. este în mijloc sa meargă la oliță, Pickens sugerează efectuarea unor modificări mai mici, mai puțin costisitoare, care adaugă valoare casei și au un impact imediat. Câteva dintre proiectele pe care le recomandă includ adăugarea unui spătar de faianță în bucătărie, schimbarea feroneriei din bucătărie și baie și înlocuirea corpurilor de iluminat ⏤ în special la intrare.
„Când vă uitați la o bucătărie, luați în considerare schimbarea spătarului”, spune Pickens. „De obicei este o zonă mică, dar adăugarea de faianță poate transforma aspectul unei bucătărie și o poate face mai înălțată.” Nu numai că, adaugă el, este un proiect ușor de două zile care necesită abilități minime și doar o cutie sau două gresie.
„De asemenea, cred că oamenii uită de schimbarea feroneriei”, adaugă el, „Fie că este vorba despre clanțe de uși sau mânere de dulap sau accesorii din baie, toate aceste lucruri sunt piese modulare. Puteți cumpăra obiecte de epocă bune sau butoane antice la mâna a doua la o curte sau la vânzarea unei proprietăți cu adevărat ieftin și adaugă valoare imediată pentru aproape nimic.”
În timp ce sunteți la asta, spune Pickens, treceți prin și modernizați-vă întreaga casă la becuri cu economie de energie. „Aceasta este doar o modalitate bună de a economisi bani.”
Fii creativ
Pickens nu poate sublinia suficient cât de ușor este să economisiți bani devenind creativ cu alegerile dvs. de design. Indiferent dacă vă înfășurați insula bucătăriei în pardoseală rămasă, folosind un panou de bord recuperat sau un acoperiș de perete texturat în loc de vopsea sau de a transforma resturile de lemn într-o podea, există nenumărate modalități de a transforma creativitatea în costuri economii.
„Principalii bani în bucătărie și baie sunt în instalarea dulapurilor și în dulapurile reale, de exemplu”, spune Pickens, „ușile sunt doar suplimente”. De aceea el sugerează să fiți creativi cu ele ⏤ fie să decorați panourile, să le înlocuiți, fie să le îndepărtați pe toate împreună și să aveți dulapuri deschise ⏤ ca o modalitate de a economisi bani majori pe un renovare.
În mod similar, el sugerează înlocuirea selectivă a blaturilor dacă nu vă puteți permite să faceți tot spațiul. Poate înlocuiți doar insula de bucătărie cu blaturi Corian scumpe, deoarece aceasta este piesa pe care o folosiți cel mai mult, iar restul poate fi ceva mai ieftin, spune el. Sau înlocuiți zona din jurul plitei cu o bucată frumoasă de piatră contrastantă.
„Cheia economisirii banilor este să luați decizii creative”, spune Pickens, „dacă vă rămâne ceva de la școală Joacă sau niște tapet sau țesături aleatorii, folosirea acelor materiale într-un mod diferit îți îmbunătățește în esență casa liber.
Faceți singur proiectele mai ușoare
În timp ce mulți experți în bricolaj recomandă să abordați singuri munca demonstrativă pentru a economisi bani, Pickens nu este de acord. El susține că cel mai bine este lăsat în seama profesioniștilor care pot identifica imediat problemele cu integritatea casei. Cu toate acestea, după ce demonstrația este finalizată, el sugerează evaluarea listei de activități și abordarea proiectelor mai mici care sunt mai ușor de finalizat, cum ar fi instalarea plăcilor și așezarea unei podele de vinil.
„Lucrarea cu gresie nu este complicată”, spune Pickens, „Și nici tragerea de covoare și adăugarea de podele, care este, de asemenea, ceva care poate ridica cu adevărat un spațiu. De fapt, adăugarea de podele de vinil poate fi foarte, foarte ieftină și ușor de instalat. Pentru unele tipuri, nici măcar nu aveți nevoie de mașini sau lipici ⏤ doar se așează și se blochează împreună. Aproape că nu este nici măcar un proiect de bricolaj.”
Lăsați-vă antreprenorul să cumpere materialele
Mulți oameni recomandă să economisiți bani cumpărând și schimbându-vă toate materialele și rechizitele acasă, dar, din nou, Pickens nu este de acord. „Pe termen lung, este dificil pentru o persoană care nu se confruntă cu aceste lucruri tot timpul să știe exact ce să obțină.” Cumpărarea articolelor greșite duce la retururi și pierderi de timp. Cel mai bun lucru de făcut, spune el, este să cercetezi ce vrei ⏤ fie online, fie în magazine ⏤ și să arăți pozele antreprenorului tău, fie că este vorba despre un corp de iluminat sau blat din granit. Deoarece antreprenorii lucrează cu o mulțime de materiale și vânzători, ei pot sugera companii care fac mai puțin versiune scumpă a produsului (sau cel puțin una destul de apropiată) sau accesați stocurile rămase care ar putea fi mult mai ieftin. Nu numai asta, dar își pot accesa sursele pentru oferte și suplimente, precum și vă pot economisi bani la transport, dacă comandă deja în vrac pentru alte proiecte.
Utilizați materiale reciclate sau recuperate
„Există întotdeauna modalități creative de a găsi materiale mai vechi reciclate sau reutilizate”, spune Pickens, care recomandă vizitarea piețelor de vechituri. magazine de antichități și aprovizionarea locală cu lemn recuperat pentru a găsi materiale second-hand și antichități ieftine în stare bună de funcționare. Green Depot este o altă resursă grozavă dacă există un magazin în apropiere. „Se întorc la oameni care fac demonstrații și scot dulapuri de bucătărie, bucătării complete și corpuri de iluminat complete, printre alte materiale”, spune el, „Și vindeți-le la preț extrem de redus preturi. Doar du-te și iei-le.”
„Există și anumite perioade ale anului care sunt mai bune pentru vânzări”, adaugă el. Dacă doriți să vă înfrumusețați puntea cu mobilier de terasă nouă, de exemplu, cumpărați-o la sfârșitul verii, când este foarte marcată, și puneți-o la subsol până la primăvară.
Prelungiți cronologia proiectului
Una dintre cele mai ușoare modalități de a reduce costul materialelor, spune Pickens, este să extindeți calendarul proiectului pentru a profita de oferte pe tot parcursul anului. „Odată ce te hotărăști să-ți refaci bucătăria, ia următoarele trei luni și acordă atenție materialelor pe care le vezi, și spune-ți cum pot folosi acest material ciudat în bucătărie.” Și atunci când iese la vânzare, cumpără-l ieftin.
Pickens recomandă utilizarea cronologiei mai lungi pentru a colecta materiale și mobilier pe care doriți să le încorporați în remodelarea dvs. Nu numai că poți economisi bani profitând de vânzări, dar vei putea, de asemenea, să-ți prezinți contractorul tot ce au nevoie pentru a începe ⏤ ceea ce ajută la reducerea costurilor și le permite să ofere un proiect mult mai precis estima.
Alegeți un antreprenor în funcție de cât de bine comunicați, nu de rezultatul final
Una dintre cele mai mari greșeli pe care oamenii le fac cu proiectele de renovare este angajarea unui antreprenor bazat în totalitate pe cifrele când ar trebui să se concentreze pe comunicare. „Cel mai important lucru atunci când angajați un antreprenor este că personalitățile voastre trebuie să se înțeleagă”, notează el. „Dacă puteți glumi împreună și vorbiți aceeași limbă și vorbiți despre lucruri, asta înseamnă mult.” Renovările sunt stresante și doriți să lucrați cu cineva cu care te înțelegi, în loc să te obsedezi să obții cel mai mic preț sau să-ți faci griji în mod constant că „încearcă să te scoată dintr-o grămadă de bani."
Pickens recomandă să obțineți oferte de la câțiva antreprenori diferiți și să-l alegeți pe cel care vă place cel mai mult, chiar dacă sunt puțin mai scumpi. O bună comunicare vă poate ajuta să evitați potențialele depășiri ale costurilor și întârzierile, ceea ce înseamnă că veți economisi mai mult în final. „Știu că oamenii vor întotdeauna să economisească bani, dar trebuie să te gândești la economisirea întregului proiect, nu doar la elementele rând individuale”, spune Pickens. „Întotdeauna spun că un antreprenor bun, care poate comunica bine, dar poate cu 10 la sută mai scump, este mai ieftin decât cel care te dezamăgește. De asemenea, nu uita că inviți această persoană în casa ta, cu copiii tăi. Vrei să te asiguri că este cineva care îți place.”
