Prețurile locuințelor în Statele Unite au crescut într-un ritm rapid, piața imobiliară înregistrând cea mai abruptă creștere a prețurilor din peste un deceniu. Prețurile vertiginoase îi fac pe unii experți să se teamă că ne-am putea îndrepta către o altă bulă de pe piața imobiliară, dar există de fapt semne că boom-ul imobiliar ar putea încetini în sfârșit.
Prețul mediu al unei case în America are a crescut cu 13,2% în ultimul an, care este cea mai dramatică creștere din decembrie 2005, care a jucat un rol major în prăbușirea pieței imobiliare în 2008. Motivul acestei creșteri rapide a prețurilor este destul de evident: Statele Unite par să iasă pandemia de 15 luni, deoarece lansarea cu succes a vaccinului duce la o scădere zilnică a cazurilor în toată țara, iar economia dă semne de redresare. Această pandemie a determinat oamenii să se mute în locuri diferite și să caute să cumpere case pentru prima dată în în mijlocul unui stoc de locuințe limitat.
Atâția oameni rămân de înțeles îngrijorat
De fapt, conform indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci, volumul cererilor a scăzut la cel mai scăzut nivel din februarie 2020. Ce înseamnă asta? Că cumpărătorii ating limitele accesibilității din cauza prețurilor în creștere și, ca urmare, numărul de oameni care doresc să cumpere locuințe începe să scadă.
„Inventarul limitat de locuințe, obstacolele în calea unui ritm mai rapid de construcție nouă și creșterea rapidă a prețurilor la locuințe continuă să împiedice activitatea de cumpărare”, a spus economistul MBA Joel Kan CNBC. „Indicele achizițiilor guvernamentale a scăzut la cel mai scăzut nivel din peste un an și acum a scăzut de la an la an timp de cinci săptămâni consecutive.”
Sperăm că această scădere a cererilor de credit ipotecar înseamnă că piața imobiliară se stabilește după unul dintre cei mai sălbatici ani din istorie.
