В течение последних нескольких месяцев сообщения о пузыре на рынке жилья были почти повсюду. Даже в последние несколько недель это выглядело так, как будто пузырь на рынке недвижимости поразил семьи был буквально везде по всему миру - от Австралии до США и Великобритании.
Сочетание смехотворно высоких цен на пиломатериалы, низкий жилищный фонд и сдерживаемый спрос на переезд привели к полному кризису на рынке жилья, особенно в Соединенных Штатах, поскольку стоимость домов на одну семью вошли в стратосферу, и различные анекдотические новостные сюжеты о домах, получивших десятки предложений после того, как были размещены на рынке в течение нескольких минут, заполнили эфир.
Но похоже, что CNBC и данные Бюро переписи населения США, жилищный бум наконец-то закончился. Так что, может быть рынок жилья не рухнет?
Согласно публикации, в июне продажи недавно построенных домов резко упали до самого низкого уровня с апреля 2020 года, снизившись на 6,6 процента по сравнению с предыдущим месяцем. И это несмотря на то, что аналитики рынка жилья ожидали, что продажи домов вырастут почти на 3,5 процента.
Причина по которой? Что ж, похоже, что стоимость домов, которые сейчас существуют на рынке просто слишком дороги для людейе, кто хочет покупать дома, от вышеупомянутых затрат на пиломатериалы (которые сейчас снижаются, но все еще очень высоки по сравнению с предыдущими временами) до других затрат на строительство.
И, по словам одного эксперта, с которым разговаривал CNBC, Питер Боквар, на то, чтобы даже построить дома, уходит много времени, вероятно, из-за продукта дефицит, проблемы с цепочкой поставок и задержки с доставкой, от которых страдали несколько отраслей в целом пандемия.
При этом некоторые эксперты считают, что бум далек от завершения, хотя рынок явно демонстрирует признаки охлаждения, поскольку существующие дома слишком дороги для многих покупателей на рынке.
Пер Билл Конерли, участник Forbes, который объясняет бум продаж жилья низкими ставками по ипотечным кредитам, которые позволили молодым людям на пути к домовладению покупать раньше, чем планировалось, жилищный бум «выровняется» в 2022 или 2023 году, когда процентные ставки по ипотечным кредитам снова вырастут, поскольку экономика восстанавливается.
В любом случае, хотя спрос на покупку по-прежнему высок, высокая стоимость и недостаток предложения жилья остаются ключевыми проблемами на рынке жилья, гарантируя, что покупательский бум, по крайней мере, немного остынет.
