Накопить достаточно, чтобы иметь первоначальный взнос на строительство дома никогда не было легко. Но в наши дни это кажется смехотворно невозможным. Все, от арендной платы до продуктов, сильно выросло в цене за последний год и изменения, из-за чего добраться до конца месяца с ограниченным бюджетом все труднее и труднее. Для родителей, которые пытаются, скажем, купить свой первый дом, это немного усложняет откладывание первоначального взноса. Это непростая задача, но если это ваша цель, ипотечный стартап под названием Томо собрать данные, чтобы максимально быстро определить города, в которых можно накопить деньги на первоначальный взнос.
Существует множество факторов, влияющих на рынок жилья, из-за чего покупателям жилья, впервые покупающим жилье, или кому-либо еще труднее накопить на первоначальный взнос. Начнем с того, что домов, доступных для продажи, не так много. Если вы его найдете, средняя цена значительно подскочила — на 26,6% по сравнению с прошлым годом.
Еще один фактор заключается в том, что теперь американцам требуется больше времени, чтобы накопить на первоначальный взнос. По словам Томо, сейчас требуется в среднем девять лет, чтобы накопить достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос за дом. Это требует много времени, и оно также быстро увеличивается. Только в прошлом году среднее время, необходимое для накопления первоначального взноса, составляло 7,3 года.
Эти статистические данные показывают, что сейчас трудно кому-либо купить дом. Но также очевидно, что те, кто покупает жилье впервые, столкнутся с большими трудностями.
«Существующие домовладельцы могут перенести свой рекордный прирост капитала в следующий дом», — сказал Скайлар Олсен, главный экономист Tomo. «Но покупателю, впервые купившему обычный дом со скидкой 10% и получающему средний доход домохозяйства, придется сэкономить дополнительные 1,7 года с начала пандемии».
Среднее время накопления на дом еще больше, если вы хотите жить в одном из популярных городов страны. «Еще больше времени уходит на то, чтобы накопить на дом в некоторых из самых популярных мест для жизни в стране, — сказал Томо. Бизнес-инсайдер. «В Сиэтле это занимает 13,3 года; в Сан-Франциско — 18,5; а в Лос-Анджелесе — 19,9».
Изучив данные дальше, Томо понял, что в стране есть города с более доступной ценой. И, вероятно, тем, кто впервые покупает жилье, намного проще накопить достаточно для первоначального взноса. «С другой стороны, более доступные города для сбережений в основном расположены на Среднем Западе или в штатах вдоль восточного побережья», — сказал Business Insider. «Огайо и Нью-Йорк имеют несколько городов в списке».
Итак, в какие города вы, возможно, захотите переехать, если хотите купить дом, потому что вам потребуется меньше времени, чтобы накопить на первоначальный взнос?
- Янгстаун, штат Огайо, в среднем 5,4 года на сбережения.
- Макаллен, штат Техас, средний срок накопления 5,4 года.
- Сиракузы, Нью-Йорк, в среднем 5,5 лет на накопление
- Толедо, штат Огайо, в среднем 5,6 лет на сбережения.
- Уичито, штат Канзас, в среднем 5,6 лет на сбережения.
- Дейтон, штат Огайо, в среднем 5,9 года на сбережения.
- Скрэнтон, штат Пенсильвания, в среднем 6 лет на сбережения.
- Акрон, Огайо, средний срок накопления 6 лет.
- Рочестер, штат Нью-Йорк, в среднем 6,1 года на сбережения.
- Литл-Рок, штат Арканзас, в среднем 6,1 года на сбережения.
Мы знаем, что сэкономить на покупке дома намного дороже, чем просто экономия на первоначальном взносе. Дополнительные сборы, такие как расходы на закрытие, гонорары юристов, поиск по названию… список можно продолжить. Поэтому, прежде чем прыгать в него, убедитесь, что вы изучили и составили разумный финансовый план, прежде чем прыгать.
