Не только люди хотят купить жилой дом которые испытывают трудности на рынке жилья. Ставки по ипотечным кредитам растут, и ведущие домовладельцы тоже ощущают на себе давление.
Redfin, национальная брокерская компания по недвижимости, опубликовала в апреле данные, которые показали, что «типичная» ипотека для домовладельца в США резко выросла за последний год. Только сколько? На 39%, или около 664 долларов в месяц.
Этот немалый скачок отражает рынок жилья, на котором низкое предложение, высокая стоимость строительства и инфляция также привели к резкому росту стоимости жилья. (Другие данные, опубликованные на прошлой неделе, показали, что только 14% новых сборок, выпущенных на рынок в марте 2022 года, были проданы менее чем за 300 000 долларов.)
Пер Деньги, ежемесячно ипотечные платежи за дома со «средней запрашиваемой ценой 404 950 долларов» составляли почти 2 500 долларов, или, если быть точным, 2 349 долларов, для период с 27 марта по 24 апреля. Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 5,1% по сравнению с 3% год назад.
Увеличение платежей по ипотечным кредитам оказывает давление на всех, от домовладельцев до покупателей, и стало еще одним раздутым пунктом на рынке. список бюджета от роста стоимости продуктов до аренды бензина (которая в некоторых городах подскочила на 40% по сравнению с прошлым годом). год).
Но рост ставок по ипотечным кредитам может быть признаком грядущих событий, а именно, более прохладного рынка жилья, даже если оно остается в значительной степени недоступным.
Некоторые изменения уже были замечены: A Отчет Национальной ассоциации риелторов с апреля обнаружили, что продажи существующих домов упали до самого низкого показателя за год с февраля прошлого года. резкое повышение процентных ставок, а ценники на дома отталкивают от участия в торгах начинающих покупателей и покупателей среднего класса. войны.
Тем не менее, всего 14% новостроек стоят менее 300 000 долларов в марте, а средняя цена на подержанный дом будет выше. чем 375 000 долларов, средний дом недоступен для большинства американцев, и более медленный или холодный рынок не решит все эти проблемы. проблемы.
