Пока все есть сейчас дороже из-за рекордной инфляции рынок жилья, в частности, резко вырос в недоступности за последние несколько лет. Это связано с рядом недавних изменений — например, с пандемией и инфляцией, а также с нехваткой рабочей силы и предложения, — а также с затянувшимися кризисами, такими как низкий жилищный фонд и фиксированная заработная плата. Многие люди переехали из своих крупных городов на более зеленые пастбища: в более дешевые дома в пригородах или сельской местности. И хотя рынок жилья начинает остывать, карта показывает, что предоставление нового дома действительно, В самом деле жесткий. Вот что вам нужно знать.
HowMuch.net, веб-сайт финансовой грамотности, хотел изучить рынок жилья и насколько реально для американцев иметь возможность купить новый дом. В частности, они проанализировали доступность жилья в Соединенных Штатах, среднюю цену нового дома в каждом штате и процент домохозяйств в этом штате, которые могли себе это позволить. Они обнаружили, что в большинстве штатов по всей стране трудно позволить себе новый дом — почти невозможно.
В марте 2021 года, используя современные данные, собранные в рамках Специального исследования жилищной экономики, проведенного Национальной ассоциацией домостроителей, HowMuch.net отсортировал информацию и создал удобную карту.
«Во-первых, мы обозначили цветом каждый штат на основе средней цены нового дома в соответствии с индексом Национальной ассоциации домостроителей», — поясняется на сайте. «Во-вторых, мы наложили круг, показывающий, сколько домохозяйств проживает в каждом штате». Последняя часть данных представляет собой заштрихованная часть круга, чтобы показать процент домохозяйств в этом штате, которые могут позволить себе медианную стоимость, новую дом.
«Результатом нашего анализа является подробный снимок жилищного кризиса в США от побережья до побережья», HowMuch.net акции. Чтобы взглянуть на карту, прокрутите виджет ниже, чтобы изучить ее.
Изучая карту, вы обнаружите, что, например, в Нью-Мексико, где средняя стоимость нового дома составляет около 380 000 долларов, только 31% людей могут его себе позволить. С другой стороны, в Неваде, где средняя стоимость нового дома составляет 342 000 долларов, около 42% потенциальных домовладельцев могут позволить себе купить новый дом.
HowMuch.net
Другие выводы из результатов включают:
- Есть только три штата, где более половины среднего заработка могут позволить себе среднюю стоимость новостройки, включая Делавэр (69%), Мэриленд (57%) и Вирджиния (54%).
- Делавэр, который является самым доступным городом в стране, скорее всего, только на первом месте в списке, потому что средняя стоимость дома в штате намного ниже средней и составляет 193 000 долларов. Сравните это с Калифорнией, где средняя стоимость дома составляет 527 000 долларов, и только 33% людей со средним доходом могут позволить себе новый дом.
- Даже тогда данные идут глубже. «Та же доля домохозяйств может позволить себе дом в Калифорнии, что и в Аризоне (33%)». HowMuch.net пишет: «Но средняя цена нового дома сильно отличается ($527 тыс. 416 тысяч долларов соответственно). Вероятно, это связано с более низкой заработной платой в Аризоне и показывает, как во многих штатах, где дома могут быть дешевле, заработная плата может даже не соответствовать стоимости жилья.
- Пять штатов, где наименьший процент домохозяйств может позволить себе новый дом, включают Мэн (25%), Нью-Гэмпшир (24%), Вайоминг (23%), Коннектикут (21%) и США. Наименее доступным штатом в стране является Вермонт, где только 16% домохозяйств могут позволить себе ипотечный кредит на новый дом, при этом средняя цена этих домов составляет $476,000.
«В подавляющем большинстве мест едва ли кто-то в состоянии выплатить ипотеку за обычный дом на одну семью», HowMuch.net заметки.
Чтобы узнать больше и увидеть полную карту, посетите HowMuch.net.