Благодаря большому количеству онлайн-сервисов по аренде жилья и значительному увеличению числа людей, арендующих дома в первоклассных городах для отдыха, стало проще, чем когда-либо, бронировать чеки из каждой коробки. отпуск дом для вашей семьи. Даже в последнюю минуту можно купить пляжный домик или хижину на берегу озера в престижном районе.
Это хорошая новость. Плохо? Не все золото блестит в мире онлайн-аренды. Очень возможно подумать, что вы приобрели отличный дом, но слишком поздно понять, что, скажем, дом на самом деле не так близко к тому району, который вы хотели, или удобства не так рекламируются.
Хотя арендные приложения, безусловно, облегчают задачу, они также могут сделать процесс слишком быстрым. В конце концов, несколько нажатий и свайпов приложения, и у вас есть дом. Поэтому важно взять ритм, провести исследование и избежать нескольких распространенных ошибок. За советом мы обратились к Джошу Винеру, операционному директору службы бронирования жилья для отпуска. Вакаса и Боб Диттрих, президент
1. Бронирование чего-то, что находится за пределами вашего предпочтительного района
Итак, вы нашли отличное жилье для отдыха в горячем районе по убийственной цене. Может быть веская причина, по которой эта цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой. Имущество может быть далеко от того места, где вы действительно хотите быть, и если вы не будете осторожны, вы потратите больше времени и денег на перевозку семьи, чем на то, чтобы быть там, где вы хотите быть.
«Мои первые три совета всегда таковы: место, место и еще раз место», — говорит Винер. «Обязательно ознакомьтесь с описанием местоположения вашего дома для отпуска и того, насколько близко он находится к достопримечательностям, которые вы хотите посетить».
Хотя Винер отмечает, что у вас не будет доступа к точному адресу до бронирования, хорошее описание объявления всегда должно включать примерное местоположение и то, что находится в этом районе. Кроме того, добавляет он, «если приоритетом для вашей аренды является расположение на берегу моря или доступ к лыжным трассам зимой, используйте фильтры удобств на сайте бронирования, чтобы эффективно сузить область поиска».
2. Понижение арендной платы, чтобы сэкономить несколько долларов
Легко слишком сильно беспокоиться, когда дело доходит до цены. В конце концов, вы установили бюджет и хотите его придерживаться. Но распространенной ошибкой является попытка сэкономить небольшую сумму и при этом снизить весь опыт.
«Я видел, как люди устанавливают строгий бюджет, скажем, в 7000 долларов, а лучший вариант — 7200 долларов. В итоге они берут что-то гораздо худшее за 6950 долларов или настолько озабочены превышением бюджета на несколько долларов, что вообще не ездят в отпуск», — говорит Диттрих. «Если они могут позволить себе 6 950 долларов, я почти уверен, что они могут позволить себе 7 200 долларов и получить лучший отпуск».
3. Не исследовать удобства
Многие дома для отпуска поставляются со всем необходимым, от предметов первой необходимости, таких как средство для мытья посуды и полотенца, до забавных вещей, таких как камеры, каноэ и горные велосипеды. Но хорошо знать, что там будет и что придется принести.
«Узнайте, что включает в себя ваша аренда на время отпуска, прежде чем приехать, либо из описания объявления, либо связавшись с хозяином и / или менеджером», — говорит Винер. По Винеру, то, как заполняется аренда на время отпуска, как правило, больше согласуется с профессиональными управляющими недвижимостью, но отдельные хозяева могут предоставлять или не предоставлять такие предметы, как пляжные полотенца или стиральный порошок.
Также разумно знать, что у них есть, чтобы вам не приходилось упаковывать все так много. «Если вы путешествуете с маленькими детьми, это может сэкономить много энергии и места, если в доме уже есть рюкзак и/или детский стульчик», — говорит Винер.
4. Игнорирование отзывов
Хотя это может показаться очевидным, стоит повторить: читайте отзывы. Стоит посмотреть, что другие говорят о месте, которое, по вашему мнению, выглядит идеально, особенно о самом последнем. Есть причина, по которой многие хозяева хотят, чтобы вы оставили им хороший отзыв после того, как остановились в их объекте, и постарались конструктивно отреагировать на отрицательный отзыв. Это имеет значение.
«Отзывы гостей являются отличным источником информации о собственности и могут дать представление о том, как дом укомплектован или какие удобства больше всего понравились гостям», — говорит Винер. «Они также могут быть в равной степени полезны, чтобы увидеть, как хозяин или управляющий недвижимостью отвечает на отзывы и обновления, которые могли быть сделаны для решения любых прошлых проблем гостей».
Потратьте время, чтобы узнать, что люди сказали и как отреагировали хозяева.
5. Только просмотр старых объявлений
Это немного противоречит приведенному выше совету, но сделайте себе одолжение, взгляните на более новые, более свежие списки, а также на те, которые были на сайте долгое время. Да, вы будете летать вслепую, но Винер говорит, что просмотр такой аренды — которая часто помечается как «новая» для лучшей видимости — часто может быть более доступным для хозяев, которые больше стремятся угодить. Особенно это актуально в престижных местах.
«Хотя у них не так много отзывов, аренда жилья для отпуска, которая только начинает заполнять свои календари — и собирать отзывы гостей — может иметь лучшую доступность и цены, чем жилье для отпуска, которое бронируется каждый сезон», — он говорит.
6. Попытка угодить всем
За свою долгую карьеру Диттрих работал с десятками семей, ищущих дома для отдыха. Одна из самых распространенных ошибок, которую, как он видит, совершают родители, — это просить совета у всей семьи и пытаться угодить всем. Это невыполнимая задача, которая часто приводит к большому разочарованию в процессе планирования.
«В семье всегда есть кто-то, кто налагает всевозможные ограничения на то, что они хотят, и поэтому они упускают отличные варианты, а много раз вообще не ходить, или получить что-то намного хуже, чем агент, который там был», — сказал он. говорит.
Это особенно верно, добавляет он, когда речь идет о маленьких детях, которые настаивают на бассейне или водной горке, когда лучшие варианты не имеют этих удобств. Самый лучший
7. Не использовать доверенный сайт
Конечно, и Винер, и Диттрих испытывают сильные чувства к своим сайтам. Но что бы вы ни выбрали, убедитесь, что это надежный ресурс. «К сожалению, мошенничество и мошенничество с арендой на время отпуска не редкость на таких сайтах, как Craigslist и других форумах, управляемых сообществом», — говорит Винер. Чтобы избежать этого, обязательно используйте надежный сайт бронирования, который включает в себя качественные фотографии или даже 3D-туры. Таким образом, вы получите истинное представление о собственности и сможете убедиться, что планировка дома соответствует вашим потребностям.
