Ни для кого не секрет, что расходы на жилье абсолютно неуправляемы. Но насколько они вышли из-под контроля? Для людей, которые начинают искать новый дом — или свой первый — может показаться, что стоимость покупки нового дома более недоступна, чем когда-либо. И новое исследование в США. Рынок жилья обнаружил, что цены на рынках по всей стране завышены — некоторые заполнены домами, которые регулярно продаются более чем на 40% выше их исторической стоимости. И эти рынки жилья могут быть не там, где вы их ожидаете.
Атлантический университет Флориды исследователи Кен Х. Джонсон, доктор философии и Эли Берача, доктор философии, проанализировали самые переоцененные рынки жилья по всей стране, используя данные из открытых источников. от Zillow и других провайдеров «войти в топ-100 мегаполисов с самыми завышенными или заниженными ценами в мире». НАС."
Их исследование показало, что из 10 крупнейших городов, где люди переплачивают за свои дома, половина находится во Флориде.
Некоторых это может удивить, особенно тех, кто присматривается к домам в Нью-Йорке, Калифорнии или на других желанных, ограниченных рынках жилья. Но действительно, дома во Флориде растут в цене — из-за высокого спроса и низкого жилищного фонда. Так что, хотя вы не увидите в списке Манхэттен или Сан-Франциско, вы увидите Лейкленд, Тампу и Кейп-Корал.
«Флорида почти наверняка переоценена из-за повышенного спроса на жилье в сочетании с нехваткой доступного жилья», — пояснил Джонсон. «У нас просто не хватает крыш, учитывая наше население и статус Флориды как основного направления».
В соответствии с Инсайдер, проблемы также усугубляются. Домовладельцы, очевидно, не хотят продавать, потому что они не хотят брать более высокую процентную ставку при покупке нового дома. с процентными ставками, превышающими 6% на данный момент, в сочетании с высокими ценами и высокими ставками по ипотечным кредитам, которые держали рынок жилья в напряжении 2023.
10 самых переоцененных рынков жилья в США, рейтинг
- Атланта, Джорджия: цена завышена на 48,57%
- Детройт, Мичиган: цена завышена на 45,80%
- Тампа, Флорида: цена завышена на 43,98%
- Норт-Порт, Флорида: цена завышена на 43,49%
- Кейп-Корал, Флорида: цена завышена на 43,35%
- Мемфис, Теннесси: цена завышена на 43,35%
- Лейкленд, Флорида: цена завышена на 42,36%
- Шарлотт, Северная Каролина: цена завышена на 42,19%.
- Палм-Бей, Флорида: цена завышена на 41,00%
- Уинстон, Северная Каролина: цена завышена на 40,96%.
Чтобы увидеть полный набор данных, посетите Сайт Атлантического университета Флориды.
