Цены на жилье в Соединенные Штаты росли быстрыми темпами, при этом на рынке жилья наблюдался самый резкий рост цен за более чем десятилетие. Стремительный рост цен заставляет некоторых экспертов опасаться, что мы можем приближаться к новому пузырю на рынке жилья, но на самом деле есть признаки того, что жилищный бум, наконец, может замедлиться.
Средняя цена дома в Америке составляет выросла на 13,2 процента по сравнению с прошлым годом, что является самым резким увеличением с декабря 2005 года, сыгравшего важную роль в крахе рынка жилья в 2008 году. Причина такого быстрого роста цен довольно очевидна: Соединенные Штаты, похоже, уходят. 15-месячная пандемия, поскольку в результате успешного внедрения вакцины число случаев заболевания ежедневно снижается по всей стране, а экономика также демонстрирует признаки восстановления. Эта пандемия привела к тому, что люди переезжают в разные места и впервые в мире хотят купить дома. посреди ограниченного жилищного фонда.
Так много людей остаются по понятным причинам
Фактически, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок упало до самого низкого уровня с февраля 2020 года. Что это обозначает? Покупатели достигают пределов доступности из-за роста цен, и, как следствие, количество людей, желающих купить дома, начинает сокращаться.
«Нехватка жилищного фонда, препятствия на пути ускорения темпов нового строительства и быстро растущие цены на жилье по-прежнему сдерживают покупательскую активность», Экономист MBA Джоэл Кан рассказал CNBC. «Индекс государственных закупок упал до самого низкого уровня более чем за год и теперь снижается из года в год в течение пяти недель подряд».
Будем надеяться, что это сокращение числа заявок на ипотеку означает, что рынок жилья стабилизируется после одного из самых безумных лет в истории.
