Smerujeme k ďalšej bubline na trhu nehnuteľností? Je to rastúce obavy kvôli rastúcim cenám nehnuteľností na celom svete, čo si odborníkov pýta, či je ďalší globálny ekonomický kolaps neodvratný.
Čísla ukazujú, že ceny nehnuteľností v Spojených štátoch rastú najrýchlejšie za takmer tri desaťročia, ale Amerika nie je sama, pokiaľ ide o prudko stúpajúce ceny nehnuteľností. Priemerná cena domu v Spojenom kráľovstve sa za posledný rok zvýšila o viac ako 14 percent a táto úroveň rastu je vyskytujúce sa na trhoch s bývaním po celom svete, pričom najväčšie sú trhy s bývaním na Novom Zélande, vo Švédsku a v Kanade rast.
Tvrdí to agentúra Bloomberg Economics, ceny nehnuteľností na celom svete rastú tempom, aké nebolo zaznamenané od finančnej krízy v roku 2008, čo spôsobuje, že niektorí ľudia sa pýtajú, či nesmerujeme k ďalšej bubline na trhu s nehnuteľnosťami.
„Koktejl ingrediencií posiela ceny domov na celosvetovú úroveň bezprecedentnej úrovne,“ napísal v správe ekonóm Niraj Shah. „Rekordne nízke úrokové sadzby, bezkonkurenčné fiškálne stimuly, zablokované úspory pripravené na použitie ako vklady, K tomu prispieva obmedzený bytový fond a očakávania výrazného oživenia globálnej ekonomiky.
Najväčším dôvodom, prečo ceny nehnuteľností rastú takým historickým tempom, je globálna pandémia, pretože rekordne nízke úrokové sadzby hypoték v kombinácii so zvýšenou túžbou nechať život v meste za sebou a kúpiť si Domov na predmestí. Mileniáli začali migrovať na predmestia ešte pred pandémiou a za posledných 16 mesiacov sa to len zvýšilo, najmä keď sa práca na diaľku stala bežnou praxou v dôsledku COVID.
To, či smerujeme ku globálnej realitnej bubline alebo nie, sa ešte len uvidí, pretože niektorí odborníci sa domnievajú, že ceny sa vyrovnajú, keď sa zdá, že pomaly opúšťame pandémiu. Ak však budú ceny naďalej rásť, mohli by sme smerovať k zopakovaniu roku 2008, ktorý viedol k tomu, že milióny ľudí prišli o svoje domovy na celom svete. A tak či onak, zdá sa, že je to naozaj dobrý čas na predaj vášho domu.
