Niekedy je výber toho správneho dodávateľa ako viac práce, než len to, že to opravíte sami. Je to nervy drásajúci zážitok. Svoj domov musíte dôverovať inej osobe a na rozdiel od vás tam po dokončení práce nebude bývať. Výber nesprávnej osoby môže znamenať zdržanie, náklady na nafúknutie balóna, nekvalitnú prácu alebo ešte horšie.
Ak existuje jedna osoba, ktorá vie, ako získať dobrú prácu za primeranú cenu, je to tak Scott McGillivray. Hostiteľ HGTV Príjem Nehnuteľnosť, Scott videl svoj spravodlivý podiel dodávateľov a je odborníkom na dve veci: opravy domov a ako rozumne míňať peniaze. Tu sú jeho tipy, ako sa uistiť, že platíte správnu cenu za správnu prácu.
Urobte výskum
Viete, ako máte pocit, že neexistuje jednotný základ pre náklady na služby, keď si najímate dodávateľa? no máš pravdu. „V tomto biznise skutočne neexistuje žiadny systém stanovovania cien,“ hovorí McGillivray. "Ak nerozumiete alebo nemáte trochu skúseností s terminológiou, môžete byť terčom."
Hovorí, že najlepší spôsob, ako sa nestať cieľom, je naučiť sa základy a vedieť, čo presne treba urobiť. "Povedzme, že to bola rekonštrukcia kúpeľne," hovorí McGillivray. „Zapojím dodávateľa a poviem mu: „Úplne prerobím túto kúpeľňu – ale toto si nechám. záchodová príruba tu pre jednoduchosť.‘“ McGillivray hovorí, že len znalosť slov „záchodová príruba“ vás môže zachrániť $2000. Pretože ak necháte svojho dodávateľa premiestniť, budete potrebovať povolenie a vaše náklady budú raketovo stúpať.
Určite nakupujte
Nezáleží na tom, či váš sused použil Hala z Wrench Dip Plumbers: McGillivray hovorí, že musíte nakupovať. Pretože existuje viac ako jeden spôsob, ako robiť akúkoľvek prácu, a viac ako jedna cena za to. Porozprávajte sa s jedným dodávateľom a urobíte to jeho spôsobom, za jeho cenu. A to by mohlo viesť k zvýšeným nákladom a peknej gule vajíčka na tvári.
Chcete získať aspoň 3 cenové ponuky predtým, ako niekoho najmete, a zavolajte dvakrát toľko dodávateľov, koľko potrebujete. "Ak sa skontaktujete s 5 alebo 6 ľuďmi," hovorí McGillivray, "budete mať šťastie, ak sa objaví polovica z nich." A tiež chcete použiť online databázu ako Home Advisor, ktorá ponúka recenzie a referencie. "Za žiadnych okolností nechcete ísť s niekým, kto hovorí: "Nedostávajme na to povolenia, nie je to veľký problém"," hovorí McGillivray. Pretože, dobre je.
Nešetrite
Jednou z najčastejších chýb, ktoré McGillivray vidí, je, že ľudia sa rozhodnú pre najnižší odhad. „Len bohatí ľudia si môžu dovoliť byť lacní,“ hovorí. To znamená, že ak niekto dokáže opraviť váš dom takmer za nič, musí urobiť niečo, aby znížil svoje náklady. A to vás môže v konečnom dôsledku stáť oveľa viac.
Vezmite si napríklad úpravu kúpeľne. McGillvray hovorí, že rozmanitosť odhadov môže byť ohromujúca, a ak od niekoho dostanete lacnú cenovú ponuku, jednoducho obloží sprchu a kúpeľňu. „Ale ak nájdete dodávateľa, ktorý stojí za jeho pracovný opasok, mohol by povedať: ‚Navrhnem niečo najprv sa nainštaluje oddeľovacia membrána a potom sa do nej namontuje vodotesná membrána sprcha‘,“ hovorí. Táto druhá možnosť vás bude stáť ďalších 1 000 dolárov – ale nedostanete pleseň, vaše dlaždice neprasknú a nebudete musieť platiť za to, aby ste celú tú prácu urobili znova.
Získajte všetko písomne
Váš dodávateľ vám poskytne odhad, ale je to len odhad. Cena a časový rámec, ktorý vám poskytnú, sa môžu zmeniť – pokiaľ to nedostanete písomne. To znamená získať „rozsah práce“ – podpísanú zmluvu medzi vami a vaším dodávateľom, v ktorej je uvedené všetko, čo sa bude robiť, koľko to bude stáť a ako dlho to bude trvať. "To je vaša ochrana ako majiteľa domu," hovorí McGillvray. "Čokoľvek, o čom sa diskutuje mimo toho, neexistuje." To platí aj pre peniaze. "Neplaťte v hotovosti," dodáva, "keďže odstraňujete papierové stopy." Ak ste sledovali veľa kriminálnych filmov, nie je to nevyhnutne dobré.
Buďte otvorení zmene
„Nie všetko ide presne tak, ako si to predstavujete,“ varuje McGillivray. Ak váš dodávateľ odstráni sadrokartón a zistí, že váš dom je izolovaný cukrovou vatou, nie je to jeho chyba.
Ak sa taká vec stane, dajte si to písomne. Toto sa nazýva „zmena pracovného príkazu“ a dokument hovorí, čo sa zmení a koľko to bude stáť. „Ak to nenapíšete, nemusí sa to stať,“ hovorí McGillivray. Ešte horšie: „môže sa to stať – a neskôr dostanete prekvapivý účet.“
Pokiaľ ide o miesto, kde žijete, posledná vec, ktorú chcete, sú prekvapenia. Ale pokiaľ budete robiť prieskum a dostanete všetko písomne, budete presne vedieť, čo dostanete – a dostanete presne to, o čo ste žiadali.
