Asi 2 milióny majiteľov domov sú v súčasnosti v znášanlivosti hypoték v celých Spojených štátoch a program zákazu exekúcie, ktorý bol navrhnuté tak, aby ich chránili počas pandémie COVID-19, v sobotu vypršalo federálne moratórium na zabavovanie nehnuteľností, 31. júla.
Čo sa s nimi stane ďalej — napriek tomu, že existujú 10 miliárd dolárov z federálnych peňazí pridelené na pomoc ľuďom splácať ich hypotéky, ktoré ešte nevyčerpali – môže ísť o exekúcie, prístup k obmedzenej pomoci alebo v najlepšom prípade scenára vysídlenia, majitelia domov sú nútení predať svoje domy.
Pandemický program umožnil vlastníkom domov, z ktorých mnohí stratili prácu počas COVID-19 alebo schopnosť splácať hypotéku a ktorí tiež prišli federálne podporované hypotéky, aby odložili ich mesačné splátky hypotéky počas trvania pandemický.
Začiatkom júla, vláda USA a Úrad na ochranu spotrebiteľských financií predĺžili moratórium na uzavretie trhu do konca mesiaca, ale po tomto bode odmietli v moratóriu pokračovať.
CFPB však tiež zaviedla program, ktorý chráni niektorých majiteľov domov
Hlavná časť problému spočíva v tom, že 10 miliárd dolárov federálnej pomoci vlastníkom domov sa snaží splatiť dlh, ich hypotéku, alebo ktorí sú v tolerancii sa nedostal do vreciek povedal majiteľov domov.
Zdá sa, že per Washington Post, Program "sa pohybuje tak pomaly, že vyprší platnosť ochrany skôr, než štáty prídu na to, ako rozdeliť peniaze.“
Ak to znie ako známa melódia, je to preto, že je to... nájomcov po celej krajine, ktorým bolo poskytnutých viac ako 46 miliárd dolárov vo federálnych fondoch na pomoc pri prenájme, kým bolo moratórium na vysťahovanie v r. miesto, dostali len nekonečne malé percento týchto financií a čelia vysťahovaniu v dôsledku moratória končí.
Inými slovami, peniaze, ktoré majú ľuďom pomôcť vyhnúť sa zabaveniu, vysťahovaniu alebo obom, sa nedostávajú k ľuďom, ktorí ich skutočne potrebujú.
Na ceste je určitá pomoc pre ľudí, ktorí prestanú znášať toleranciu – nové federálne pravidlo umožní niektorým dlžníkom znížiť mesačné splátky istiny a úrokov až o 25 percent alebo odložiť svoj dlh na bezúročnú pôžičku na konci hypotéky – a niektorí ľudia môžu predať svoje domy, aby sa vyhli zabaveniu na tom, či splatili dosť za hypotéku a majú málo dlhov na to, aby mali dostatok vlastného imania vo svojom dome predať.
To, plus nový program CFPB, ktorý pomáha majiteľom domov zostať na mieste, keď pracujú cez svoje možnosti zdržania, znamená, že pre majiteľov domov existujú určité možnosti. Je však ťažké pochopiť, ako ak sa 10 miliárd dolárov z federálnych fondov veľmi rýchlo dostane do vreciek vlastníkov domov, v najbližších týždňoch nedôjde k nárastu exekúcií.
Medzitým ľudia stále trpia finančnými problémami. Zatiaľ čo väčšina ľudí, ktorí počas pandémie vstúpili do tolerancie, odišla, tí, ktorí zostávajú, sú tí, ktorí sú najzraniteľnejší. Mnohí majitelia domov v tolerančnom režime nemajú prácu, aby mohli splácať hypotéku, a iní využívali lehotu zdržania na zaplatenie iných potrieb. Čierni a hispánski dlžníci tvoria neúmerný počet majiteľov domov na útese zabavenia, rovnako ako dlžníci s nízkymi príjmami.
A medzitým sedí v krídlach 10 miliárd dolárov, len 900 miliónov dolárov, z ktorých bolo skutočne rozdelených do štátov a území, čakajúc na to, aby sa dostali do vreciek ľudí, ktorí to najviac potrebujú.
