Za posledných niekoľko mesiacov boli správy o bubline na trhu nehnuteľností takmer všade. V posledných týždňoch to dokonca vyzeralo ako bublina na trhu nehnuteľností, ktorá sužuje rodiny bol doslova všade naprieč zeme — z Austrálie cez Spojené štáty americké do Spojeného kráľovstva.
Kombinácia smiešne vysokých cien reziva, nízky bytový fond a zadržiavaný dopyt po sťahovaní viedli k úplnej kríze na trhu s bývaním, najmä v Spojených štátoch, pretože náklady na rodinné domy vstúpil do stratosféry a rozhlasové vlny zaplavili rôzne neoficiálne správy o domoch, ktoré po niekoľkých minútach dostali desiatky ponúk.
Ale vyzerá to tak, že per CNBC a údaje z amerického úradu pre sčítanie ľudu, bytový boom sa konečne skončil. Tak možno trh s bývaním sa nezrúti?
V júni predaj novopostavených domov podľa publikácie prudko klesol na najnižšiu úroveň od apríla 2020, pričom v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom klesol o 6,6 percenta. A to aj napriek tomu, že analytici trhu s bývaním v skutočnosti očakávali nárast predaja domov o takmer 3,5 percenta.
Dôvod prečo? Vyzerá to tak, že náklady na domy, ktoré momentálne existujú na trhu sú jednoducho príliš drahé pre ľudíktorí chcú kúpiť domy, od už spomínaných nákladov na rezivo (ktoré teraz klesajú, ale sú stále veľmi vysoké v porovnaní s minulosťou) až po iné náklady na výstavbu.
A podľa jedného odborníka, s ktorým hovoril CNBC, Peter Boockvar, trvalo to dlho, kým vôbec postavili domy na prvom mieste, pravdepodobne kvôli produktu nedostatok, problémy s dodávateľským reťazcom a meškanie prepravy, ktoré sužujú niekoľko priemyselných odvetví z celého sveta pandemický.
Ako už bolo povedané, niektorí odborníci si myslia, že boom sa ani zďaleka neskončil, hoci trh jasne vykazuje známky ochladzovania, keďže existujúce domy sú pre mnohých kupujúcich na trhu príliš drahé.
Podľa Billa Conerlyho, prispievateľ do Forbes, ktorý pripisuje časť boomu v predaji bývania nízkym hypotekárnym sadzbám, ktoré umožnili mladým ľuďom na ceste k vlastníctvu domu kúpiť skôr, ako plánovali, boom v oblasti bývania sa „sploští“ v roku 2022 alebo 2023, keď sa hypotekárne úrokové sadzby opäť zvýšia. zotavuje.
Tak či onak, hoci dopyt po kúpe je stále silný, vysoké náklady a nedostatok ponuky bývania zostávajú kľúčovými problémami na trhu s bývaním, čím sa zabezpečuje, že nákupný boom aspoň trochu ochladne.
