Premýšľate o skoku do vlastniť dom? Potom viete, že na trhu sa momentálne hýbu gangy. Dopyt po bývaní je vysoký, zatiaľ čo zásoby sú nízke, a v dôsledku toho náklady na domy raketovo vzrástli. Ak ste teraz na trhu, nie je vám cudzia úroveň súťaž je potrebné, aby bola prijatá ponuka na dom. V mnohých mestách je licitačná vojna o domy pravdepodobnejšia ako nepravdepodobná. Najmä ak žijete v jednom z týchto 10 miest.
Podľa Redfin, ponukové vojny sa stále zintenzívňujú, je tu však niekoľko dobrých správ. Robia to pomalším tempom ako pred dvoma rokmi, na začiatku pandémie.
Vo februári 2022 Redfin záznamy ukazujú, že zaznamenalo najvyššie úrovne ponukových vojen, upravené na sezónnom základe. Percento ponúk domov na nehnuteľnostiach, ktoré čelili ponukovým vojnám, bolo podľa záznamov Redfin 68,6 percenta. V porovnaní s iba 60,2 percentami v rovnakom čase minulého roka je to dosť veľký skok. O to viac, keď sa pozrieme na čísla z apríla 2020, kde len 32,7 percenta ponúk malo ponukovú vojnu.
„Konkurencia sa pravdepodobne zníži alebo dokonca klesne, ak budú sadzby naďalej rásť podľa očakávania. Mesačné splátky hypoték pre nových kupujúcich sú už teraz rekordne vysoké. Keď sa budú naďalej plížiť, niektorí kupujúci sa presunú na vedľajšiu koľaj,“ povedal Daryl Fairweather, hlavný ekonóm spoločnosti Redfin.
Vieme, že v krajine existuje veľa variácií, a preto niektoré domy v mestách podľa údajov zhromaždených spoločnosťou Redfin s väčšou pravdepodobnosťou skončia vojnou ponúk.
„El Paso, TX malo v tejto analýze najvyššiu mieru ponukovej vojny z 50 metropolitných oblastí USA, pričom 87,5 % ponúk napísaných agentmi Redfin čelilo vo februári konkurencii,“ uvádza spoločnosť. "Ďalej prišiel Denver s 83 percentami a Minneapolis s 81,1 percentami." Prvú päťku uzavreli Raleigh, NC a San Francisco/San Jose s mierou ponukovej vojny 80 percent a 79,9 percenta.
Top 10 miest s najvyšším percentom vojnových ponúk na bývanie:
- El Paso, TX s 87,5 percentami
- Denver, CO s 83 percentami
- Minneapolis, MN s 81,1 percentami
- Raleigh, NC s 80 percentami
- San Francisco / San Jose, CA so 79,9 percentami
- Colorado Springs, CO so 79,5 percentami
- Spokane, WA so 79,2 percentami
- Seattle, WA so 78,9 percentami
- Sacramento, CA so 78,8 percentami
- Boston, MA so 78,6 percentami
Top 10 miest s najnižším percentom vojnových ponúk na bývanie:
- Greensboro, NC s 25,9 percentami
- Bakersfield, CA s 39,4 percentami
- Cleveland, OH so 46,4 percentami
- Jacksonville, FL so 46,7 percentami
- Allentown, PA s 52,2 percentami
- Houston, TX s 55,9 percentami
- Orlando na Floride s 59,7 percentami
- Honolulu, HI so 60,8 percentami
- New York, NY so 60,8 percentami
- Miami na Floride so 61,3 percentami
Ďalším údajovým bodom, ktorý Redfin objavil, je, že mestské domy boli najkonkurencieschopnejším typom nehnuteľností, pretože sú cenovo dostupnejšie ako rodinné domy. Domy uvedené v rozmedzí 1 až 1,5 milióna dolárov boli cenovým rozpätím, ktoré s väčšou pravdepodobnosťou čelilo konkurencii v ponukových vojnách. Najmenej konkurencieschopné domy boli kótované za menej ako 200 000 dolárov.
