Úspora dosť na to, aby ste mali a zálohu dať na dom nikdy nebolo ľahké. Ale v dnešnej dobe je to smiešne nemožné. Všetko od prenájmu až po potraviny za posledný rok enormne vzrástlo v cene a vďaka zmenám bolo dostať sa do konca mesiaca s rozpočtom stále ťažšie a ťažšie. Pre rodičov, ktorí sa snažia, povedzme, kúpiť svoj prvý dom, je úspora na zálohu o niečo náročnejšia. Je to boj, ale ak je to váš cieľ, volá sa startup v oblasti hypotekárnych technológií Tomo dať dohromady údaje, aby ste čo najrýchlejšie určili mestá, kde sa dajú ušetriť peniaze na ich zálohu.
Existuje mnoho faktorov, ktoré ovplyvňujú trh s bývaním, a preto je pre tých, ktorí kupujú bývanie prvýkrát, alebo pre kohokoľvek iného, ťažšie ušetriť na zálohu. Na začiatok nie je k dispozícii veľa domov na predaj. Ak ho nájdete, stredná cena výrazne vyskočila – o 26,6 percenta oproti predchádzajúcemu roku.
Ďalším faktorom je, že Američanom teraz trvá dlhšie, kým si sporia na zálohu. Podľa Toma teraz trvá v priemere deväť rokov, kým sa nasporí dostatok peňazí na zloženie zálohy na dom. To si vyžaduje veľa času a tiež sa to rýchlo predlžuje. Len minulý rok bol priemerný čas potrebný na sporenie na zálohu 7,3 roka.
Tieto štatistiky ukazujú, že pre niekoho je teraz ťažké kúpiť si dom. Je však tiež zrejmé, že tí, ktorí kupujú prvé bývanie, budú mať najväčší problém.
„Súčasní vlastníci domov môžu presunúť svoje rekordné zisky z vlastného imania do ďalšieho domu,“ povedal Skylar Olsen, hlavný ekonóm spoločnosti Tomo. „Ale prvý kupujúci, ktorý zľaví na typický dom o 10 % a dosiahne priemerný príjem domácnosti, bude musieť ušetriť ďalších 1,7 roka od začiatku pandémie.“
Priemerný čas na sporenie na dom je ešte dlhší, ak by ste chceli bývať v niektorom z obľúbených miest krajiny. „Sporenie na dom v niektorých z najobľúbenejších miest na život v krajine trvá ešte dlhšie,“ povedal Tomo. Business Insider. „V Seattli to trvá 13,3 roka; v San Franciscu, 18,5; a v Los Angeles, 19.9.
Pri ďalšom skúmaní údajov si Tomo uvedomil, že v celej krajine sú niektoré mestá, ktoré sú cenovo dostupnejšie. A pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát, je pravdepodobne oveľa jednoduchšie ušetriť dosť na zálohu. "Na druhej strane, cenovo dostupnejšie mestá, v ktorých sa dá ušetriť, sa väčšinou nachádzajú na stredozápade alebo v štátoch pozdĺž východného pobrežia," uviedol Business Insider. "Ohio a New York majú na zozname viacero miest."
Do ktorých miest sa teda možno budete chcieť presťahovať, ak si chcete kúpiť dom, pretože šetrenie na zálohu vám zaberie menej času?
- Youngstown, Ohio, s priemernou úsporou 5,4 roka
- McAllen, Texas, s priemernou úsporou 5,4 roka
- Syracuse, New York, s priemernou úsporou 5,5 roka
- Toledo, Ohio, s priemernou úsporou 5,6 roka
- Wichita, Kansas, s priemernou úsporou 5,6 roka
- Dayton, Ohio, s priemernou úsporou 5,9 roka
- Scranton, Pensylvánia, s priemernými 6 rokmi sporenia
- Akron, Ohio, s priemernými 6 rokmi sporenia
- Rochester, New York, s priemernou úsporou 6,1 roka
- Little Rock, Arkansas, s priemernou úsporou 6,1 roka
Vieme, že sporenie na kúpu domu je oveľa drahšie ako len ušetrenie zálohy. Dodatočné poplatky, ako sú náklady na uzavretie, poplatky za právnika, vyhľadávanie titulu... zoznam pokračuje. Takže predtým, ako do toho skočíte, uistite sa, že ste si urobili prieskum a vytvorili si inteligentný finančný plán, než do toho skočíte.
