Nie sú to len ľudia, ktorí chcú kúpiť dom ktoré pociťujú štipku trhu s bývaním. Úrokové sadzby hypoték stúpajú a vedú k tomu aj majitelia domov, ktorí tiež pociťujú problémy.
Národná realitná maklérska spoločnosť Redfin zverejnila v apríli údaje, ktoré zistili, že „typická“ hypotéka pre majiteľa domu v USA za posledný rok prudko vzrástla. Len koľko? O 39 %, teda približne 664 dolárov mesačne.
Tento nezanedbateľný skok odzrkadľuje trh s bývaním, na ktorom nízka ponuka, vysoké stavebné náklady a inflácia tiež viedli k raketovému nárastu nákladov na domy. (Iné údaje zverejnené minulý týždeň ukázali, že len 14 % nových stavieb uvedených na trh v marci 2022 sa predalo za menej ako 300 000 USD.)
Za Peniaze, mesačne hypotekárne splátky za domy so „strednou požadovanou cenou 404 950 USD“ boli takmer 2 500 USD, alebo presnejšie 2 349 USD. obdobie medzi 27. marcom a 24. aprílom. Priemerná úroková sadzba hypoték je v súčasnosti 5,1 % v porovnaní s iba 3 % pred rokom.
Zvyšovanie hypotekárnych splátok stláča každého od majiteľov domov až po kupujúcich a stalo sa ďalším nafúknutým bodom na trhu rozpočtový zoznam od rastúcich nákladov na potraviny až po prenájom benzínu (ktorý v niektorých mestách vyskočil až o 40 % oproti minulému roku rok).
Rast hypotekárnych sadzieb však môže byť znakom vecí, ktoré prídu – menovite chladnejšieho trhu s bývaním, aj keď je do značnej miery nedostupný.
Niektoré zmeny už boli vidieť: A Správa Národnej asociácie realitných kancelárií z apríla zistil, že predaj existujúcich domov klesol na najnižšiu hodnotu za rok od minulého februára Zvýšenie úrokových sadzieb a cenovky na domoch vytláčajú kupujúcich zo strednej triedy, ktorí kupujú prvýkrát, z ponuky vojny.
Napriek tomu len 14 % nových stavieb stálo v marci menej ako 300 000 USD a stredná cena za dom v ojazdenom majetku bola vyššia ako 375 000 dolárov, priemerný dom je pre väčšinu Američanov nedosiahnuteľný a pomalší alebo chladnejší trh to všetko nevyrieši problémy.
