Ceny bývania naďalej raketovo stúpali a teraz Bidenova administratíva podniká kroky na vyrovnanie podmienok bývanie opäť cenovo dostupné. Cieľom prezidenta Joea Bidena a jeho administratívy je v priebehu nasledujúcich piatich rokov odstrániť medzeru v „ponuke bývania“. Tu je to, čo potrebujete vedieť.
V pondelok 18. mája administratíva zverejnila svoje „Akčný plán pre ponuku bývania“, v ktorej sú načrtnuté kroky, ktoré sa prijmú na zlepšenie dostupnosti bývania a zníženie nákladov pre nájomníkov a majiteľov domov. Plán zdôrazňuje, čo sa urobí na výrobu cenovo dostupnejších jednotiek a väčšej ponuky bývania v priebehu nasledujúcich piatich rokov.
„Keď sa zosúladia s inými politikami na zníženie nákladov na bývanie a zabezpečenie dostupnosti, ako je pomoc pri prenájme a zálohová platba, rozdiel bude znamenať dostupnejšie nájomné a dosiahnuteľnejšie vlastníctvo domu pre Američanov v každej komunite,“ uviedol Biely dom v náčrte plánovať.
Cenovo dostupné bývanie je už nejaký čas problémom. S kolíziou pandémie, hypotekárnych sadzieb, inflácie a dopytu a ponuky je však pre kohokoľvek v podstate nemožné vstúpiť na trh s bývaním. A ľudia na trhu nedokážu držať krok s nákladmi
Na vyriešenie týchto obáv Bidenova administratíva načrtla, aké kroky okamžite podniká a aké plány plánuje poslať do Kongresu. Tie obsahujú:
- Odmeňte jurisdikcie, ktoré reformujú politiku zónovania a využívania pôdy: vyššie skóre budú udelené pre špecifické federálne veľké procesy
- Vyvinúť a spustiť nové financovanie na zachovanie a výstavbu bývania tam, kde existujú finančné medzery: To bude zahŕňať nové vyrobené bývanie, malé viacgeneračné budovy a nehnuteľnosti s 2 až 4 jednotkami.
- Vylepšite nové a existujúce financovanie tak, aby zahŕňalo cenovo dostupné možnosti pre viacrodinné možnosti: To bude zahŕňať rôzne pôžičky, reformy nízkopríjmového Housing Tac Credit a program Home Investment Partnership na financovanie väčšieho rozsahu aktivít v oblasti bývania.
- Zabezpečte, aby sa vládne domáce dodávky dostali tam, kde je to potrebné: Aby sa zabezpečilo, že nehnuteľnosti a ponuka domov pôjde ľuďom, ktorí v nich budú bývať, alebo neziskovkám namiesto veľkých inštitucionálnych investorov.
- Riešenie problémov s dodávateľským reťazcom: Zamerajte sa na riešenie problémov dodávateľského reťazca a zdokonaľte stavebné techniky, aby ste stavbu dokončili skôr.
Akčný plán pre ponuku bývania poznamenáva, že problémy, ktoré vidíme na trhu, sa hromadia už dlho a nesúvisia len s pandémiou. V pláne sa tiež uvádza, že prezident Biden verí, že najlepším spôsobom, ako tento problém vyriešiť, je zvýšiť ponuku kvalitného bývania.
Zaplavenie trhu cenovo dostupnejším bývaním vrátane viacbytových domov znie na papieri ako dobrý prvý krok. Ale ako je uvedené v pláne, nové cenovo dostupné domáce budovy sa musia robiť rýchlejšie ako domy, ktoré sú prevedené, zbúrané alebo chátrajú.
