Rozšírené prijatie práce na diaľku pre bielych golierov počas pandémie znamenalo jeden z najvýznamnejších posunov v spôsobe, akým pracujeme za pomerne dlhú dobu. Zmena mala problémy – najmä pre rodičov, ktorých deti boli tiež doma –, ale mnohí zamestnanci uprednostňovali prácu od svojho jedálenského stola pred dochádzaním do kancelárie. A hoci sa zdá, že práca na diaľku je tu pre mnohých ľudí do určitej miery aj naďalej, jedna správa hovorí, že nárast práce na diaľku mohol viesť polovicu nárastu nákladov na bývanie ktorý definoval pandemický trh s bývaním. Počkaj čo!?
Podľa pracovného dokumentu zverejneného Národný úrad pre ekonomický výskum, nárast práce na diaľku viedol k zvýšeniu cien za väčšie domy, ktoré mali pohodlnejšie pracovné priestory. The papier konkrétne zistili, že regióny s najvyššou mierou práce na diaľku zaznamenali v období od decembra 2019 do novembra 2021 oveľa väčší rast cien domov.
Dokument tiež zistil, že vplyv dopytu v dôsledku práce na diaľku mal „takmer identický“ vplyv na rast cien nájomného. „Je to skutočne jednoduchý príbeh, ktorý znamená, že keďže ľudia trávia viac času doma, budú doma potrebovať oveľa viac miesta a budú za to ochotní zaplatiť,“ spoluautor John A. Mondragon
Správu, ktorej autorom je John A. Mondragon, ekonóm Federálnej rezervnej banky v San Franciscu, a Johannes Weiland z Kalifornskej univerzity Ekonomické oddelenie v San Diegu tvrdí, že práca na diaľku poslala veľa ľudí z husto osídlených a drahších oblasti po celej krajine do nových lokalít. Ľudia si kupovali väčšie domy s množstvom priestoru oveľa lacnejšie, ako by boli schopní dostať v rušnejších mestách.
A náklady na bývanie odtiaľ prudko stúpali. Náklady na bývanie vzrástli v apríli medziročne o 15,6 percenta Redfin. Tým sa stala už aj tak ťažko prístupná trhu s bývaním ešte ťažšie sa do nej dostať. The stredná cena domu dosiahol 424 824 USD, čo okrem 13,2-percentného poklesu predaja domov oproti predchádzajúcemu roku spôsobilo bytovú krízu. Zatiaľ čo sa zdá, že trh s bývaním sa v súčasnosti spomaľuje, náklady na bývanie sú stále astronomicky vysoké, rovnako ako fixné hypotéky a národné nájomné.
Na druhej strane, existuje mnoho iných miest, kde iní odborníci zvaľujú vinu za tento šialený trh s bývaním. Nedostatočné investície do výstavby nových nehnuteľností, najmä stredná trieda a cenovo dostupné bývanie, overal tesná ponuka bývania, úlohu, ktorá robia veľkí investori pri kúpe nehnuteľností a potom ich rýchlo získať viac pretože na to majú likvidný kapitál, ako aj astronomicky vysoké náklady na výstavbu nového bývania uprostred pandémie nedostatku dreva nepomáha už existujúci problém.
