John Oliver nedávno riešil raketový nárast celoštátneho nájomného – nájomného, ktoré skočilo medzi 14 a 40 percent celoštátne minulý rok na jednu štúdiu — v jeho relácii HBO Minulý týždeň dnes večer včera. V 22-minútovom klipe komik bravúrne rozobral, prečo a ako sú nájomníci, skupina, ktorá predstavuje 35 % amerických domácností, vážne popletení.
V tomto segmente John poznamenáva, že pre viac ako tretinu Američanov, ktorí si prenajímajú svoj dom, ceny „rastú do neba“. Oliver odkázal na a Redfin štúdia, ktorá ukazuje, že medián mesačného nájomného prekročil 2 000 USD, čo je 15-percentný nárast za posledný rok, výrazne nad mierou inflácie. Ale to je minimum. V niektorých iných mestách, napríklad v Seattli, sa nájomné zvýšilo v priemere o 30 percent. V Austine sa nájomné zvýšilo v priemere o 50 percent.
Pokúšať sa nájsť niekde na prenájom, ktorý je v rámci rozpočtu, je čoraz nemožnejší. Prenajímatelia cenia ľudí z trhu s prenájmom a ceny prenájmu rastú rýchlejšie ako mzdy, vysvetlil segment s odvolaním sa na Zillowova správa. Toto nie je nový fenomén - ale zhoršuje sa.
Oliver sa zaoberal aj štúdiou z roku 2021 Národná koalícia pre bývanie s nízkymi príjmami ktorý ukazuje, že „v žiadnom... kraji v USA si pracovník zarábajúci... minimálnu mzdu nemôže dovoliť skromný dom na prenájom s dvoma spálňami“. (Nie je to žiadne prekvapenie.)
Aj keď počet nájomných jednotiek dostupných v celej krajine vzrástol, dostupné jednotky sú už cenovo vyššie ako to, čo si väčšina môže dovoliť. Na trhu je o milióny menej dostupných jednotiek ako pred desiatimi rokmi. Takže aj keď je momentálne na trhu viac nájomných jednotiek ako pred desiatimi rokmi, menej z nich je cenovo dostupných a prenajímatelia môžu zasiahnuť.
A robia to takmer v každom štáte. Oliver poukazuje na to, že iba dva štáty majú ochranu „stabilizácie nájomného“, čo znamená, že na niektorých starších nehnuteľnostiach môžu prenajímatelia každý rok zvýšiť nájomné len o určité percento. Často je to spojené s infláciou. Viac ako 30 štátov prijalo zákony zakazujúce stabilizáciu nájomného.
Olivier tiež kritizoval nedostatočne financované asistenčné programy, ako sú poukážky na bývanie, čo, ako zdôrazňuje, nie je niečo, čo by prenajímatelia museli ctiť. Ďalej poukazuje na to, ako mocenská nerovnováha medzi prenajímateľmi a nájomníkmi spolu s rastúcimi nákladmi, mätúcimi súdnymi konaniami a všetkým, čo je naskladané proti nájomníkom, vedie k vysťahovaniu.
„To je však kľúčový problém nájomného bývania v tejto krajine: Ľudia, ktorí si myslia, že investície si zaslúžia viac rešpekt ako základné ľudské potreby, a potom zaviesť systém navrhnutý tak, aby zabezpečil, že niektorí ľudia budú klesať len po špirále,“ povedal Oliver.
„Nemôžu sa presťahovať niekam lacnejšie, ak nikde lacnejšie neexistuje; nemôžu požiadať o federálnu pomoc, ak nie je dostatočne blízko; túto pomoc nemôžu ani použiť, ak ju nikto neprijme, a nemôžu dať svojho prenajímateľa na súd, ak súd systém je vychýlený proti nim a už nikdy sa nemôžu spoliehať na nájomné bývanie, ak budú vysťahovaní hoci len raz. Je to úplná blbosť."
Oliver končí segment niekoľkými bodmi o tom, čo by sa dalo urobiť na riešenie problémov s nájomným, vrátane prijatia zákonov o stabilizácii nájomného a prijatia zákonov ktoré zakazujú diskrimináciu poukazov na bývanie, pečatenie záznamov o vysťahovaní a dávajú ľuďom právo na právnu pomoc v prípadoch vysťahovania.
„Všetko, čo skutočne musíme urobiť, je zásadne zmeniť naše myslenie a prestať dúfať, že dokážeme majstrovať na okraji bytovej politiky a súkromný trh vyrieši zvyšok tohto svinstva,“ Oliver povedal. "Namiesto toho musíme súhlasiť s tým, že bývanie je ľudským právom."
