Mapa ukazuje, že väčšina ľudí si nemôže dovoliť nový domov vo svojom štáte

Kým je všetko teraz drahšie v dôsledku rekordnej inflácie sa najmä trh s bývaním v posledných rokoch prudko zvýšil v nedostupnosti. Je to spôsobené mnohými nedávnymi zmenami – t. j. pandémiou a infláciou a nedostatkom pracovnej sily a ponuky, ktoré s ňou boli – a dlhšie trvajúcimi krízami, akými sú nízky bytový fond a ploché mzdy. Mnoho ľudí sa presťahovalo zo svojich veľkých miest na zelenšie pastviny: lacnejšie domy na predmestí alebo na vidieku. A hoci sa trh s bývaním začína ochladzovať, mapa to ukazuje poskytnutie nového domova je naozaj, naozaj ťažké. Tu je to, čo potrebujete vedieť.

HowMuch.net, web o finančnej gramotnosti, chcel sa pozrieť na domáci trh a na to, aké reálne je, aby si Američania mohli kúpiť nový dom. Konkrétne analyzovali dostupnosť domov v Spojených štátoch, strednú cenu nového domu v každom štáte a percento domácností v tomto štáte, ktoré si to mohli dovoliť. Zistili, že je ťažké dovoliť si nový domov – ako je to nemožné – vo väčšine štátov po celej krajine.

V marci 2021 s použitím súčasných údajov zozbieraných zo špeciálnej štúdie o ekonomike bývania, ktorú vypracovala Národná asociácia staviteľov domov,

HowMuch.net pretriedili informácie a vytvorili ľahko sledovateľnú mapu.

„Najprv sme farebne odlíšili každý štát na základe strednej ceny nového domu podľa indexu Národnej asociácie staviteľov domov,“ vysvetľuje stránka. "Po druhé, prekryli sme kruh predstavujúci, koľko domácností žije v každom štáte." Posledný údaj je a tieňovaný výsek kruhu na zobrazenie percenta domácností v tomto štáte, ktoré si môžu dovoliť priemerné náklady, nové Domov.

„Výsledkom našej analýzy je podrobný záber krízy bývania v USA od pobrežia k pobrežiu,“ HowMuch.net akcií. Ak sa chcete pozrieť na mapu, prejdite v miniaplikácii nižšie a preskúmajte ju.

Pri skúmaní mapy zistíte, že napríklad v Novom Mexiku, kde sú priemerné náklady na nový dom okolo 380 000 dolárov, si to môže dovoliť len 31 % ľudí. Na druhej strane v Nevade, kde sú priemerné náklady na nový dom 342 000 USD, si kúpu nového domu môže dovoliť približne 42 % potenciálnych majiteľov domov.

Medzi ďalšie poznatky zo zistení patria:

• Sú len tri štáty, kde si priemerné náklady na novú stavbu môže dovoliť viac ako polovica priemerne zarábajúcich ľudí, vrátane Delaware (69 %), Marylandu (57 %) a Virginie (54 %).
• Delaware, ktoré je najdostupnejším miestom v krajine, je pravdepodobne len na vrchole zoznamu, pretože priemerné náklady na bývanie v štáte sú oveľa nižšie ako priemer na úrovni 193 000 dolárov. Porovnajte to s Kaliforniou, kde je priemerná cena domu 527 000 dolárov a len 33 % priemerne zarábajúcich ľudí si môže dovoliť nový domov.
• Aj potom idú dáta hlbšie. „Rovnaký podiel domácností si môže dovoliť dom v Kalifornii ako Arizona (33 %),“ HowMuch.net píše: „Ale stredná cena nového domu je výrazne odlišná (527 000 dolárov vs. 416 000 dolárov, v tomto poradí). Je to pravdepodobne kvôli nižším mzdám v Arizone – a ukazuje to, že v mnohých štátoch, kde môžu byť domy lacnejšie, mzdy ani nemusia zodpovedať týmto nákladom na bývanie.
• Medzi päť štátov, kde si najmenej percento domácností môže dovoliť nový domov, patrí Maine (25 %), New Hampshire (24 %), Wyoming (23 %), Connecticut (21 %) a najmenej dostupným štátom v krajine je Vermont, kde si hypotéku na nový dom môže dovoliť len 16 % domácností, pričom tieto domy majú strednú cenu $476,000.

„V drvivej väčšine miest je len málokto schopný zaplatiť hypotéku na typický rodinný dom,“ HowMuch.net poznámky.

Ak chcete zistiť viac a zobraziť komplexnú mapu, navštívte HowMuch.net.