Vďaka toľkým online službám prenájmu domov a veľkému nárastu počtu jednotlivcov, ktorí si prenajímajú domy v špičkových útočištných mestách, je rezervácia kontrolných políčok jednoduchšie ako kedykoľvek predtým. dovolenka domov pre svoju rodinu. Dokonca aj získanie plážového domu alebo chatky pri jazere na poslednú chvíľu v najlepšej oblasti je veľmi možné.
To je dobrá správa. Zlý? Nie všetko, čo je zlato, sa blyští vo svete online požičovní. Je veľmi možné, že si myslíte, že ste si zabezpečili skvelý dom, len aby ste si neskoro uvedomili, že povedzme, dom nie je v skutočnosti tak blízko oblasti, ktorú ste chceli, alebo vybavenie nie je také, aké ste inzerovali.
Aj keď aplikácie na prenájom veci určite uľahčujú, môžu tento proces tiež príliš urýchliť. Koniec koncov, pár ťuknutí a prejdení prstom po aplikácii a máte dom. Preto je dôležité si oddýchnuť, urobiť si prieskum a vyhnúť sa niekoľkým bežným chybám. Požiadali sme o radu Josha Vinera, riaditeľa prevádzky v rezervačnej službe dovolenkového prenájmu
1. Zarezervujte si niečo, čo je mimo vašej preferovanej oblasti
Takže ste našli skvelý dovolenkový prenájom v horúcej oblasti za vražednú cenu. Môže existovať dobrý dôvod, prečo sa táto cena zdá byť príliš dobrá, aby to bola pravda. Nehnuteľnosť môže byť ďaleko od miesta, kde skutočne chcete byť, a ak si nedáte pozor, strávite viac času a peňazí prevozom rodiny, než by ste boli tam, kde chcete byť.
„Moje prvé tri tipy sú vždy poloha, lokalita, lokalita,“ hovorí Viner. “Nezabudnite skontrolovať popis miesta vášho dovolenkového prenájmu a ako blízko je k atrakciám, ktoré chcete zažiť.”
Aj keď Viner poznamenáva, že pred rezerváciou nebudete mať prístup k presnej adrese, dobrý popis ponuky by mal vždy obsahovať približnú polohu a to, čo sa v oblasti nachádza. Dodáva tiež: „Ak je prioritou, aby bol váš prenájom pri pláži alebo aby ste mali v zime prístup na lyžiach, použite filtre vybavenia na rezervačnom webe na efektívne zúženie vyhľadávania.“
2. Znížením úrovne prenájmu ušetríte pár korún
Je ľahké sa príliš obávať, pokiaľ ide o cenu. Koniec koncov, stanovili ste si rozpočet a chcete sa ho držať. Bežnou chybou je však pokus o úsporu malej sumy a zníženie úrovne celej skúsenosti v tomto procese.
„Videl som ľudí, ktorí si stanovili prísny rozpočet na povedzme 7 000 dolárov a najlepšia možnosť je 7 200 dolárov. Nakoniec dostanú niečo oveľa horšie za 6 950 dolárov, alebo im záleží na tom, že prekročia svoj rozpočet o pár dolárov, že na dovolenku vôbec nechodia,“ hovorí Dittrich. "Ak si môžu dovoliť 6 950 dolárov, som si celkom istý, že si môžu dovoliť 7 200 dolárov a dostanú najlepšiu dovolenku."
3. Neskúma vybavenie
Množstvo prenájmov dovolenkových domov obsahuje všetko, čo potrebujete, od základných vecí, ako je saponát a uteráky, až po zábavné veci, ako sú duše, kanoe a horské bicykle. Ale je dobré vedieť, čo tam bude a čo si budete musieť priniesť.
„Pred príchodom si zistite, čo zahŕňa váš dovolenkový prenájom, buď prostredníctvom popisu ponuky, alebo kontaktujte hostiteľa a/alebo manažéra,“ hovorí Viner. Spôsob zásobovania dovolenkového prenájmu je zvyčajne viac v súlade s profesionálnymi správcami nehnuteľností podľa Vinera, ale jednotliví hostitelia môžu alebo nemusia poskytnúť položky, ako sú plážové osušky alebo prací prostriedok.
Je tiež múdre vedieť, čo majú, aby ste toho nemuseli toľko baliť. „Ak cestujete s malými deťmi, môže to ušetriť veľa energie a miesta, ak je v domácnosti už balená a/alebo vysoká stolička,“ hovorí Viner.
4. Ignorovanie recenzií
Aj keď to môže znieť ako samozrejmosť, stojí za to zopakovať: Prečítajte si recenzie. Oplatí sa vidieť, čo ostatní hovoria o mieste, o ktorom si myslíte, že vyzerá perfektne, najmä o tom najnovšom. Existuje dôvod, prečo tak veľa hostiteľov chce, aby ste im dali dobrú recenziu po tom, čo sa ubytujete v ich objekte – a pokúste sa konštruktívne reagovať na negatívnu spätnú väzbu. Tieto veci sa počítajú.
„Recenzie hostí sú skvelým zdrojom informácií o nehnuteľnosti a môžu poskytnúť informácie o tom, ako je dom zásobený, alebo o vybavení, ktoré sa hosťom najviac páčilo,“ hovorí Viner. „Môžu byť rovnako nápomocní pri pohľade na to, ako hostiteľ alebo správca ubytovacieho zariadenia reaguje na recenzie a inovácie, ktoré mohli byť vykonané na vyriešenie akýchkoľvek problémov s hosťami v minulosti.“
Nájdite si čas na preskúmanie toho, čo ľudia povedali a ako hostitelia reagovali
5. Iba prezeranie starších záznamov
To je trochu v rozpore s vyššie uvedeným tipom, ale urobte si láskavosť a pozrite sa na novšie, novšie záznamy, ako aj na tie, ktoré sú na stránke už dlho. Áno, budete lietať naslepo, ale Viner hovorí, že prezeranie si takýchto prenájmov – ktoré sú často označené ako „nové“ pre ľahkú viditeľnosť – môže byť často cenovo dostupnejšie u hostiteľov, ktorí chcú viac potešiť. To platí najmä v najlepších lokalitách.
„Hoci často nemajú veľa recenzií, dovolenkové prenájmy, ktoré si práve začínajú rezervovať svoj kalendár – a hromadiť recenzie hostí – môže mať lepšiu dostupnosť a ceny ako dovolenkové prenájmy, ktoré si rezervujú každú sezónu,“ povedal hovorí.
6. Snaha potešiť každého
Počas svojej dlhej kariéry Dittrich spolupracoval s množstvom rodín, ktoré hľadali dovolenkové domy. Jednou z najčastejších chýb, ktorých sa rodičia dopúšťajú, je, že žiadajú o informácie celú rodinu a snažia sa vyhovieť všetkým. Toto je nemožná úloha a často vedie k veľkej frustrácii počas procesu plánovania.
„Vždy sa v rodine nájde niekto, kto dáva všetky druhy obmedzení na to, čo chcú, a tak prejdú skvelé možnosti a veľakrát neprídu vôbec, alebo dostanú niečo oveľa horšie ako agent, ktorý tam bol,“ povedal hovorí.
To platí najmä, dodáva, pokiaľ ide o malé deti, ktoré trvajú na bazéne alebo tobogane, keď lepšie možnosti nemajú takéto vybavenie. Najlepší
7. Nepoužívať dôveryhodnú stránku
Samozrejme, Viner aj Dittrich majú silné pocity zo svojich stránok. Nech si však vyberiete čokoľvek, uistite sa, že ide o dôveryhodný zdroj. „Bohužiaľ, podvody a podvody s dovolenkovým prenájmom nie sú na stránkach ako Craigslist a iných komunitných fórach nezvyčajné,“ hovorí Viner. Aby ste tomu zabránili, použite dôveryhodnú rezervačnú stránku, ktorá zahŕňa vysokokvalitné fotografie alebo dokonca 3D prehliadky. Týmto spôsobom získate skutočnú predstavu o nehnuteľnosti a môžete sa uistiť, že dispozícia domu vyhovuje vašim potrebám.
