Renovácia domu má tendenciu ísť na zadné sedadlo, keď máte malé deti. Kto si môže dovoliť kuchyňu za 20 000 dolárov prerobiť keď denná starostlivosť stojí viac ako vaša hypotéka? Iste, nová kúpeľňa by bola pekná, ale vysoká škola už nie je lacnejšia a plán úspor 529 sa sám nenaplní. Finančné kompromisy je potrebné urobiť, keď máte rodinu, a častejšie majú iné výdavky prednosť pred zastaranými pracovnými doskami a kuchyňa s kobercom.
Ale za drahé ako projekty rekonštrukcie domov môžu bežať, existujú spôsoby, ako znížiť náklady. Preto sme oslovili Jasona Pickensa, dizajnéra nábytku na mieru so sídlom v Brooklyne, bývalého dodávateľa a hostiteľa HGTV. Pozri J. Práca kto vie, ako riešiť projekty na zlepšenie domácnosti s obmedzeným rozpočtom. otcovský nedávno hovoril s Pickensom z jeho dielne vo Florencii v Alabame, aby získal jeho najlepšie tipy, ako ušetriť peniaze na renováciu, vymaľovanie a opravy domu.
Vyberte si projekt. Urobte si rozpočet. Drž sa toho.
Môže to znieť ako zdravý rozum, ale vybrať si jeden projekt rekonštrukcie domu a držať sa ho je ťažšie, ako si myslíte. Majitelia domov sú často nadšení ⏤ a ohromení ⏤ množstvom potenciálnych úprav, ktoré môžu vo svojom priestore urobiť. A častejšie si berú na seba príliš veľa vecí naraz a odchádzajú na vedľajšiu koľaj, takže uprostred práce robia nákladné zmeny. Pickens hovorí, že trávenie viac času vo fázach plánovania vám z dlhodobého hľadiska pomôže ušetriť veľa času a peňazí. Žartuje, že nie je nezvyčajné, aby sa ľudia nechali ľahko ovplyvniť priateľmi, ktorí prídu počas rekonštrukcie a navrhnú, čo
„Najdôležitejšia vec, ktorú môžete urobiť, je premýšľať o projekte na začiatku,“ hovorí Pickens. „Vyberte si jednu vec, ktorá je pre vás skutočne dôležitá, na ktorú chcete minúť peniaze, a urobte to. Potom si urobte plán, držte sa ho a dodržujte rozpočet.“
Buďte Rozhodujúci
„Nerozhodnosť stojí peniaze,“ hovorí Pickens. „Rovnako ako vykoľajenie na projekte. Je to také jednoduché." Čím dlhšie musí stavebník alebo dodávateľ čakať, kým sa rozhodnete ktoré skrinky, svietidlá alebo pracovné dosky si objednať, tým viac peňazí vás bude projekt stáť koniec. Ak dokážete plánovať dopredu a robiť rozhodnutia rýchlo, hovorí Pickens, nebudú musieť zabudovať toľko výplní, aby vyhoveli vašej nerozhodnosti.
Zamerajte sa na menšie zmeny, ktoré pridávajú hodnotu
Namiesto toho, aby ste museli robiť rekonštrukčné práce v kúpeľni, ktoré by vás obmedzili, kým je vaše batoľa uprostred nácvik na nočník, Pickens navrhuje robiť menšie, menej nákladné vylepšenia, ktoré pridávajú hodnotu domu a majú okamžitý vplyv. Medzi niektoré z projektov, ktoré odporúča, patrí pridanie obkladového pozadia do kuchyne, výmena kuchynského a kúpeľňového nábytku a výmena svietidiel ⏤ najmä vo vstupnej chodbe.
"Keď sa pozeráte na kuchyňu, zvážte zmenu backsplash," hovorí Pickens. "Zvyčajne je to malá plocha, ale pridanie dlaždice môže zmeniť vzhľad kuchyne a urobiť ju vyvýšenejšou." Nielen to, dodáva, je to jednoduchý dvojdňový projekt, ktorý si vyžaduje minimálne zručnosti a iba jednu alebo dve krabice dlaždice.
„Tiež si myslím, že ľudia zabúdajú na výmenu hardvéru,“ dodáva, „Či už ide o kľučky na dverách, kľučky na skrinkách alebo príslušenstvo v kúpeľni, všetky tieto veci sú modulárne. Dobré starožitné svietidlá alebo starožitné gombíky kúpite z druhej ruky pri predaji v dvore alebo nehnuteľnosti naozaj lacno a pridajú okamžitú hodnotu takmer za nič.“
Keď už ste pri tom, Pickens hovorí, prejdite a vylepšite celý svoj dom na energeticky úsporné žiarovky. "To je len dobrý spôsob, ako ušetriť peniaze."
Buďte kreatívni
Pickens nemôže dostatočne zdôrazniť, aké ľahké je ušetriť peniaze kreatívnym výberom dizajnu. Či už zabalíte svoj kuchynský ostrov do zvyškov podlahy, použijete recyklovanú beardboard alebo textúrovaný obklad stien namiesto farby alebo premeny drevených zvyškov na podlahu existujú nekonečné spôsoby, ako premeniť kreativitu na náklady úspory.
"Hlavné peniaze vo vašej kuchyni a kúpeľni sú napríklad v inštalácii skrinky a v skutočných skrinkách," hovorí Pickens, "dvierka sú len doplnky." Preto on navrhuje, aby ste s nimi boli kreatívni ⏤ buď ozdobiť panely, vymeniť ich alebo ich všetky spolu odstrániť a mať otvorené skrinky ⏤ ako spôsob, ako ušetriť veľké peniaze na renovácia.
Podobne navrhuje selektívnu výmenu pracovnej dosky, ak si nemôžete dovoliť urobiť celý priestor. Možno nahradíte len kuchynský ostrovček drahými doskami z Corianu, pretože to je kus, ktorý používate najviac, a zvyšok môže byť o niečo lacnejší, hovorí. Alebo vymeňte oblasť okolo varnej dosky za pekný kontrastný kameň.
„Kľúčom k šetreniu peňazí je robiť kreatívne rozhodnutia,“ hovorí Pickens, „ak vám niečo zostane zo školy hra alebo nejaká náhodná tapeta alebo látka, použitie týchto materiálov iným spôsobom v podstate zlepšuje váš domov zadarmo.
Urobte si jednoduchšie projekty sami
Zatiaľ čo veľa expertov pre domácich majstrov odporúča, aby ste si sami vyskúšali demo prácu, aby ste ušetrili peniaze, Pickens nesúhlasí. Tvrdí, že je najlepšie to nechať na profesionálov, ktorí dokážu okamžite identifikovať problémy s integritou domova. Po dokončení ukážky však navrhuje posúdiť zoznam úloh a riešiť menšie projekty, ktoré sa dajú ľahšie dokončiť, ako je inštalácia dlaždíc a položenie vinylovej podlahy.
„Práca s dlaždicami nie je zložitá,“ hovorí Pickens, „a ani vyťahovanie kobercov a pridávanie podlahy, čo je tiež niečo, čo môže skutočne pozdvihnúť priestor. V skutočnosti môže byť pridanie vinylovej podlahy naozaj, naozaj lacné a ľahko sa montuje. Pri niektorých typoch nepotrebujete ani stroje ani lepidlo ⏤ len sa položí a zamkne. Nie je to takmer ani DIY projekt."
Nechajte svojho dodávateľa kúpiť materiály
Mnoho ľudí odporúča ušetriť peniaze nákupom a nákupom všetkých vlastných materiálov a zásob domov, ale Pickens opäť nesúhlasí. "Z dlhodobého hľadiska je pre človeka, ktorý sa týmito vecami neustále nezaoberá, ťažké presne vedieť, čo má dostať." Nákup nesprávnych položiek vedie k vráteniu tovaru a strate času. Hovorí, že je lepšie urobiť si prieskum toho, čo chcete ⏤ buď online, alebo v obchodoch ⏤ a ukázať svojmu dodávateľovi obrázky, či už ide o svietidlo alebo žulovú dosku. Keďže dodávatelia pracujú s množstvom materiálov a predajcov, môžu navrhnúť spoločnosti, ktoré zarábajú menej drahá verzia produktu (alebo aspoň taká, ktorá je dosť blízko) alebo prístup k zvyšným zásobám, ktoré by mohli byť oveľa lacnejšie. Nielen to, ale môžu využiť svoje zdroje pre ponuky a doplnky, ako aj ušetriť peniaze za dopravu, ak už hromadne objednávajú pre iné projekty.
Používajte recyklované alebo regenerované materiály
„Vždy existujú kreatívne spôsoby, ako nájsť staršie recyklované alebo opätovne použité materiály,“ hovorí Pickens, ktorý odporúča navštíviť blšie trhy, obchody so starožitnosťami a vašu miestnu dodávku recyklovaného dreva, aby ste našli použité materiály a lacné starožitnosti v dobrom prevádzkovom stave. Green Depot je ďalším skvelým zdrojom, ak je vo vašej blízkosti obchod. „Idú okolo ľudí, ktorí robia ukážky a vyberú kuchynské linky, kompletné kuchyne a kompletné svietidlá, okrem iných materiálov,“ hovorí, „a predávajte ich za mimoriadne zľavnené ceny ceny. Len si ich choď vyzdvihnúť."
„Sú aj určité obdobia v roku, ktoré sú z hľadiska predaja lepšie,“ dodáva. Ak si chcete napríklad vyzdobiť terasu novým terasovým nábytkom, kúpte si ho na konci leta, keď je výrazne pokazený, a do jari ho uložte do pivnice.
Predĺžte si časovú os projektu
Jedným z najjednoduchších spôsobov, ako znížiť náklady na materiály, hovorí Pickens, je natiahnuť časovú os projektu, aby ste využili ponuky počas celého roka. „Keď sa rozhodnete prerobiť si kuchyňu, venujte ďalšie tri mesiace pozornosť materiálom, ktoré vidíte, a povedzte si, ako môžem použiť tento zvláštny materiál vo svojej kuchyni.“ A keď sa dostane do predaja, kúpte si ho lacno.
Pickens odporúča použiť dlhšiu časovú os na zhromaždenie materiálov a nábytku, ktoré chcete začleniť do svojej prestavby. Nielenže môžete ušetriť peniaze tým, že využijete výhody predaja, ale tiež budete môcť obdarovať svojho dodávateľa všetko, čo potrebujú, aby mohli začať ⏤, čo pomáha znižovať náklady a umožňuje im poskytnúť oveľa presnejší projekt odhadnúť.
Vyberajte si dodávateľa podľa toho, ako dobre komunikujete, nie podľa toho, čo sa dá
Jednou z najväčších chýb, ktoré ľudia robia pri renovačných projektoch, je najať si dodávateľa výlučne na základe čísel, kedy by sa mali zamerať na komunikáciu. „Najdôležitejšou vecou pri najímaní dodávateľa je to, aby sa vaše osobnosti posmievali,“ poznamenáva. "Ak spolu dokážete žartovať, hovoriť rovnakým jazykom a rozprávať sa o veciach, ide to veľmi ďaleko." Renovácie sú stresujúce a chcete s nimi pracovať s niekým, s kým si rozumiete, namiesto toho, aby ste boli posadnutí získavaním najlacnejšej ceny alebo sa neustále obávať, že sa vás „snažia vytiahnuť z peniaze.”
Pickens odporúča získať cenové ponuky od niekoľkých rôznych dodávateľov a vybrať si toho, ktorý sa vám najviac páči, aj keď sú o niečo drahšie. Dobrá komunikácia vám môže pomôcť vyhnúť sa potenciálnemu prekročeniu nákladov a oneskoreniam, čo znamená, že v konečnom dôsledku ušetríte viac. „Viem, že ľudia chcú vždy šetriť peniaze, ale musíte myslieť na šetrenie na celom projekte, nielen na jednotlivých riadkových položkách,“ hovorí Pickens. „Vždy hovorím, že dobrý dodávateľ, ktorý vie dobre komunikovať, no možno je o 10 percent drahší, je lacnejší ako ten, ktorý vás podceňuje. Tiež nezabudnite, že túto osobu pozývate do svojho domu so svojimi deťmi. Chceš sa uistiť, že je to niekto, kto sa ti páči."
