Ni skrivnost, da je bilo gospodarstvo v zadnjih dveh letih več kot zanimivo. Iz visoka stopnja inflacije na recimo težave z dobavno verigo računalniških čipov, ki so privedle do tega, da so rabljeni avtomobili. slabša vrednost od novih - in stanovanjski trg se popolnoma razburja — z gospodarskega vidika je veliko tega, kar je pomagalo, škodilo in preoblikovalo ekonomsko realnost, skozi katero živijo ameriške družine. Na primer zaradi inflacije v trgovini in na črpalki vse težje pokrivamo osnovne stroške. Hkrati pa stroški stanovanja – če ste lastnik hiše – pomenijo, da je vaše premoženje tam izjemno dragoceno. In novi podatki iz The Wall Street Journal in Zillow je ugotovil, da je prvič v zgodovini vaša hiša letos verjetno zaslužila več denarja kot vi pri svojem delu. Tukaj je tisto, kar morate vedeti.
Po navedbah Zillow Group Inc., se je vrednost tipičnega doma v ZDA, imenovana indeks vrednosti stanovanj, leta 2021 dramatično povečala na 321.634 dolarjev. Indeks vrednosti stanovanj se je v primerjavi s prejšnjim letom povečal za 52.667 $. In ko se indeks vrednosti stanovanja primerja s povprečno plačo pred obdavčitvijo redno zaposlenega v ZDA, kar je približno 50.000 $, dobimo jasnejšo sliko o tem, kako je stanovanjski trg ušel izpod nadzora postati.
Naši domovi so ustvarili več kot mi – in to se še nikoli ni zgodilo.
»Ljudje, ki zmagajo na stanovanjskih ponudbah, so običajno ljudje, ki imajo višje dohodke ali imajo lastniški kapital iz prejšnjega doma, ki ga lahko predložijo,« Nicole Bachaud, ekonomistka pri Zillow povedal The Wall Street Journal. "To je vsekakor velik izziv, mislim, da če upoštevamo prve kupce, najemnike, ljudi, ki še nimajo doma in nimajo prav nobenih koristi od tega lastniškega kapitala."
Ta številka je povprečje v ZDA, vendar je na nekaterih območjih indeks vrednosti stanovanj daleč presegel povprečne plače pred obdavčitvijo. Na primer, v San Diegu je bila rast vrednosti stanovanj minus srednji dohodek 105.790 $. San Jose's je bil 136.277 $. V mestu Boise City je bilo 74.979 dolarjev, v Urbanem Honoluluju pa 87.254 dolarjev.
Na vseh področjih v ZDA ni prišlo do enake rasti - vendar je še vedno prišlo do povečanja. »Metropolitanska območja z najnižjo apreciacijo cen stanovanj glede na povprečne plače so bila Detroit, St. Louis in Baltimore, čeprav je bila tudi najmanjša rast vrednosti stanovanj med temi metroji v St. Louisu še vedno višja od 27.000 $,« Zillow Group Inc., poudarja.
