Cene stanovanj so še naprej strmo naraščale in zdaj Bidenova administracija sprejema ukrepe za izenačenje konkurenčnih pogojev in stanovanja spet dostopna. Cilj predsednika Joeja Bidena in njegove administracije je v naslednjih petih letih odpraviti vrzel v ponudbi stanovanj. Tukaj je tisto, kar morate vedeti.
V ponedeljek, 18. maja, je uprava objavila svoj »Akcijski načrt oskrbe s stanovanji” ki opisuje korake, ki bodo sprejeti za povečanje razpoložljivosti stanovanj in nižje stroške za najemnike in lastnike stanovanj. Načrt poudarja, kaj bo narejeno za proizvodnjo cenovno dostopnejših enot in več ponudbe stanovanj v naslednjih petih letih.
»Ko je usklajena z drugimi politikami za znižanje stanovanjskih stroškov in zagotavljanje cenovne dostopnosti, kot sta pomoč pri najemu in predplačilo, zapiranje vrzel bo za Američane v vsaki skupnosti pomenila cenovno ugodnejše najemnine in bolj dosegljivo lastništvo stanovanj," je v orisu zapisala Bela hiša. načrt.
Cenovno ugodna stanovanja je že nekaj časa težava. Vendar pa je zaradi pandemije, hipotekarnih obrestnih mer, inflacije in težav med ponudbo in povpraševanjem v bistvu nemogoče vstopiti na stanovanjski trg. In ljudje na trgu ne morejo slediti stroškom
Za odpravo teh pomislekov je Bidenova administracija opisala, katere korake sprejemajo nemudoma in kakšne načrte nameravajo poslati kongresu. Tej vključujejo:
- Nagrajujte jurisdikcije, ki reformirajo politike območij in rabe zemljišč: višje ocene bodo dane za posebne zvezne velike procese
- Razviti in začeti novo financiranje za ohranitev in izgradnjo stanovanj, kjer obstajajo finančne vrzeli: To bo vključevalo nova izdelana stanovanja, majhne večstanovanjske stavbe in nepremičnine z 2–4 enotami.
- Izboljšajte novo in obstoječe financiranje, da vključite cenovno ugodne možnosti za večdružinske možnosti: To bo vključevalo različna posojila, reforme stanovanjskega kredita Tac Credit z nizkimi dohodki in program Home Investment Partnership za uporabo sredstev za širšo paleto stanovanjskih dejavnosti.
- Zagotovite, da bo oskrba za dom v državni lasti šla tja, kjer je potrebno: Da bi zagotovili, da bodo nepremičnine in ponudba domov pripadli ljudem, ki bodo v njih živeli, ali neprofitnim organizacijam namesto velikim institucionalnim vlagateljem.
- Rešite težave v dobavni verigi: Osredotočite se na reševanje težav v dobavni verigi in izboljšajte gradbene tehnike, da se gradnja konča prej.
Akcijski načrt oskrbe s stanovanji ugotavlja, da se težave, ki jih opažamo na trgu, nastajajo že dolgo in niso povezane samo s pandemijo. Načrt tudi navaja, da predsednik Biden verjame, da je najboljši način za reševanje tega vprašanja povečati ponudbo kakovostnih stanovanj.
Preplavljanje trga s cenovno dostopnejšimi stanovanji, vključno z večstanovanjskimi domovi, se sliši kot dober prvi korak na papirju. Toda, kot je navedeno v načrtu, je treba novo cenovno ugodno gradnjo hiš narediti hitreje kot domove, ki so preurejene, porušene ali dotrajane.
