Zahvaljujoč številnim spletnim storitvam za najem stanovanj in velikemu porastu števila posameznikov, ki najemajo stanovanja v vrhunskih krajih za pobeg, je lažje kot kdaj koli prej rezervirati check-every-box počitnice dom za vašo družino. Zelo mogoče je celo pridobiti hišo na plaži ali kočo ob jezeru v zadnjem trenutku na vrhunskem območju.
To je dobra novica. Slabo? V svetu spletnega izposojevanja ni vse zlato, kar se sveti. Zelo verjetno je, da mislite, da ste si zagotovili odlično hišo, vendar prepozno ugotovite, da na primer hiša dejansko ni tako blizu želenega območja ali pa ugodnosti niso takšne, kot so jih oglaševali.
Čeprav aplikacije za najem zagotovo olajšajo stvari, lahko tudi prehitrijo postopek. Konec koncev, nekaj dotikov in potez aplikacije in že imate hišo. Zato je pomembno, da se ustavite, opravite raziskavo in se izognete nekaj pogostim napakam. Za nasvet smo se obrnili na Josha Vinerja, direktorja operacij pri storitvi za rezervacijo počitniških najemov Vacasa in Bob Dittrich, predsednik
1. Rezervirajte nekaj, kar je zunaj vašega želenega območja
Torej, našli ste odličen počitniški najem v vročem območju po ubijalski ceni. Morda obstaja dober razlog, zakaj se ta cena zdi predobra, da bi bila resnična. Lastnina je morda daleč od tam, kjer si resnično želite biti, in če ne boste previdni, boste porabili več časa in denarja za prevoz družine naokoli, kot da bi bili tam, kjer želite biti.
»Moji prvi trije nasveti so vedno lokacija, lokacija in lokacija,« pravi Viner. "Preverite opis lokacije vašega počitniškega najema in kako blizu je zanimivostim, ki jih želite doživeti."
Medtem ko Viner ugotavlja, da pred rezervacijo ne boste imeli dostopa do točnega naslova, mora dober opis vnosa vedno vključevati približno lokacijo in kaj je na tem območju. Prav tako dodaja, "če je prednostna naloga vašega najema, da je na plaži ali da imate pozimi dostop do smučišča, uporabite filtre za ugodnosti na spletnem mestu za rezervacije, da učinkovito zožite iskanje."
2. Znižajte najem in prihranite nekaj dolarjev
Ko gre za ceno, je lahko preveč skrbeti. Navsezadnje ste določili proračun in se ga želite držati. Toda pogosta napaka je poskušanje prihraniti majhen znesek in znižanje celotne izkušnje v tem procesu.
»Videl sem ljudi, ki so določili strog proračun na recimo 7000 dolarjev, najboljša možnost pa je 7200 dolarjev. Na koncu vzamejo nekaj veliko slabšega pri 6950 $ ali pa jih tako skrbi, da bi za nekaj dolarjev presegli svoj proračun, da sploh ne gredo na dopust,« pravi Dittrich. "Če si lahko privoščijo 6.950 $, sem skoraj prepričan, da si lahko privoščijo 7.200 $ in dobijo najboljše počitnice."
3. Ne preiskuje udobja
Veliko najemniških počitniških hiš ima vse, kar potrebujete, od osnovnih stvari, kot so pomivanje posode in brisače, do zabavnih stvari, kot so zračnice, kanuju in gorska kolesa. Vendar je dobro vedeti, kaj bo tam in kaj boste morali prinesti.
"Ugotovite, kaj vključuje vaš počitniški najem, preden prispete, bodisi prek opisa seznama ali kontaktirajte gostitelja in/ali upravitelja," pravi Viner. Kako je založena počitniška najemnina, je po Vinerju običajno bolj skladno s profesionalnimi upravljavci nepremičnin, vendar lahko posamezni gostitelji zagotovijo ali pa ne zagotovijo stvari, kot so brisače za plažo ali detergent za pranje perila.
Prav tako je pametno vedeti, kaj imajo, da vam ne bo treba spakirati toliko. »Če potujete z najmlajšimi, lahko prihranite veliko energije in prostora, če doma že imate nahrbtnik za igro in/ali otroški stol,« pravi Viner.
4. Ignoriranje mnenj
Čeprav se to morda sliši očitno, velja ponoviti: preberite ocene. Splača se videti, kaj imajo drugi povedati o mestu, za katerega menite, da je videti popolno, še posebej o najnovejšem. Obstaja razlog, zakaj toliko gostiteljev želi, da jim daste dobro oceno, potem ko ste bivali v njihovi nepremičnini - in se poskušajte konstruktivno odzvati na negativne povratne informacije. Te stvari štejejo.
»Mnenja gostov so odličen vir informacij o nepremičnini in lahko zagotovijo vpogled v to, kako je dom založen ali v kakšnih ugodnostih so gostje najbolj uživali,« pravi Viner. "Prav tako so lahko v enako korist, če vidimo, kako se gostitelj ali upravitelj nepremičnine odziva na ocene in nadgradnje, ki so bile morda narejene za reševanje morebitnih preteklih težav gostov."
Vzemite si čas in raziščite, kaj so ljudje rekli in kako so se gostitelji odzvali
5. Gledam samo starejše oglase
To je nekoliko v nasprotju z zgornjim nasvetom, vendar si naredite uslugo in si oglejte novejše, novejše sezname, pa tudi tiste, ki so na spletnem mestu že dolgo časa. Da, leteli boste na slepo, vendar Viner pravi, da je ogled takšnih najemnin – ki so zaradi lažje prepoznavnosti pogosto označene kot „nove“ – lahko pogosto cenovno ugodnejši pri gostiteljih, ki si bolj želijo ugoditi. To še posebej velja za glavne lokacije.
»Čeprav pogosto nimajo veliko ocen, počitniške hiše, ki šele začenjajo rezervirati svoje koledarje – in nabrati ocene gostov – lahko imajo boljšo razpoložljivost in cene kot počitniške najemnine, ki jih rezervirajo vsako sezono,« je pravi.
6. Poskuša ugoditi vsem
V svoji dolgi karieri je Dittrich sodeloval z množico družin, ki so iskale počitniške domove. Ena najpogostejših napak, ki jih starši počnejo, je, da zahtevajo prispevek celotne družine in poskušajo ugoditi vsem. To je nemogoča naloga in pogosto povzroči veliko frustracij med postopkom načrtovanja.
»Vedno je nekdo v družini, ki postavlja vse vrste omejitev glede tega, kar si želijo, in tako zavračajo odlične možnosti in velikokrat sploh ne gredo ali pa dobijo nekaj veliko slabšega od agenta, ki je bil tam,« je pravi.
To še posebej velja, dodaja, ko gre za mlade otroke, ki vztrajajo pri bazenu ali vodnem toboganu, ko boljše možnosti nimajo teh ugodnosti. Najboljši
7. Ne uporabljate zaupanja vrednega mesta
Seveda imata tako Viner kot Dittrich močna čustva do svojih spletnih mest. Toda ne glede na to, kaj izberete, poskrbite, da bo to zaupanja vreden vir. »Na žalost goljufije in goljufije pri najemanju počitniških nastanitev niso neobičajne na spletnih mestih, kot je Craigslist in drugih forumih, ki jih vodi skupnost,« pravi Viner. Da bi se temu izognili, uporabite verodostojno spletno mesto za rezervacije, ki vključuje visokokakovostno fotografijo ali celo 3D oglede. Na ta način dobite pravi občutek nepremičnine in se lahko prepričate, da postavitev doma ustreza vašim potrebam.
