Na žalost ni bilo veliko posodobitev na Načrt Bidnove administracije za široko odpuščanje zveznih študentskih posojil — čeprav je sprejel posebne ukrepe za tiste, ki so bili, recimo, opeharjeni s strani profitnih fakultet. Medtem ko posojilojemalci čakajo, da bodo izvedeli, ali bo Biden sprejel pomembne ukrepe glede študentskih posojil ali ne, je ena stvar jasna: glede na novo anketo mnogi milenijci želijo videti več odpuščenih študentskih posojil.
Raketna hipoteka želel razumeti, kako bi lahko odpuščanje študentskih posojil vplivalo na milenijce, ki želijo kupiti domove. Da bi izvedeli več o tej temi, je podjetje anketiralo 2065 ljudi, ki imajo študentska posojila ali so jih imeli v preteklosti in so stari med 26 in 41 let.
Raziskava je bila izvedena aprila 2022 in čeprav je ugotovila dolg študentskega posojila milenijcem ne bo posebej preprečil nakupa stanovanja, dolg na splošno igra ključno vlogo pri tem, kako generacija milenijcev vstopi na domači trg.
Anketa Rocket Mortgage je pokazala naslednje:
- 83,11 % tisočletnih posojilojemalcev želi odpuščanje študentskih posojil
- 40.000 do 60.000 dolarjev je povprečni znesek, ki so si ga milenijci izposodili v obliki študentskih posojil
- 69,9 % milenijskih posojilojemalcev, ki so upali, da bodo svoj prvi dom kupili v štirih do devetih letih, je menilo, da bi morali svoj dom kupiti v enem do treh letih, če bi jim oprostili študentska posojila
- 34,9 % milenijcev, ki so imeli študentska posojila, ni imelo možnosti imeti lastnega doma
Ena od bolj zanimivih ugotovitev, ki jo je Rocket Mortgage odkrila v svoji anketi, je, koliko je pandemija COVID-19 zaostala za načrte milenijcev za dom. Od 1.252 milenijskih posojilojemalcev, ki imajo stanovanje, jih je 49,3 % kupilo svoj dom med letoma 2014 in 2019, ko je bil stanovanjski trg precej drugačen kot je zdaj.
Kot poudarja Rocket Mortgage, so »v tem času imeli kupci stanovanj dostop do presežka razpoložljivih stanovanj, programov pomoči pri predplačilih in nižje obrestne mere, medtem ko so se zaradi nizkih cen stanovanj in padajoče stopnje brezposelnosti številni posojilojemalci končno počutili dovolj finančno varne za nakup domov.”
V bistvu je bilo kratko časovno obdobje, v katerem so si milenijci lahko privoščili dom, in to okno se je zaprlo. V primerjavi z milenijci, ki so kupili dom med letoma 2014 in 2019, je veliko manj milenijcev kupilo svoj dom od leta 2020 do 2022. Pravzaprav je prišlo do padca prodaje milenijcem med vročim trgom zaradi pandemije za deset točk. Kot poudarja Rocket Mortgage, je ta padec verjetno "zaradi kombinacije posojilne negotovosti zaradi pandemije COVID-19 ter naraščajoče konkurence in cen stanovanj v tem obdobju."
Anketa je tudi pokazala, da je pri milenijcih, ki so svoj dom kupili med letoma 2020 in 2022, med polnim razmahom pandemije, študentski dolg upošteval cenovno dostopnost doma. V tem časovnem okviru odplačila študentskega posojila so bile na premoru, 63 % nakupov stanovanj pa so opravili milenijci, ki so imeli študentska posojila.
Ta odstotek se je povečal z 59,2 % med letoma 2017 in 2019, "kar bi lahko pomenilo, da je povečanje tisočletnega lastništva stanovanj posledica trenutnega premora pri plačilih študentskega posojila," pravi Rocket Mortgage.