Prenova doma ponavadi zavzame zadnji sedež, ko imate majhne otroke. Kdo si lahko privošči kuhinjo za 20.000 $ preoblikovati ko dnevno varstvo stane več kot vaša hipoteka? Seveda bi bila nova kopalnica dobra, vendar fakulteta ne postaja nič cenejša in ta varčevalni načrt 529 se ne izpolni sam. Če imate družino, morate sprejeti finančne kompromise in pogosteje imajo drugi stroški prednost pred zastarelimi pulti in tapecirana kuhinja.
Ampak za drago kot projekti obnove doma lahko deluje, obstajajo načini za zmanjšanje stroškov. Zato smo se obrnili na Jasona Pickensa, oblikovalca pohištva po meri iz Brooklyna, nekdanjega izvajalca in voditelja oddaje HGTV. Glej J. Delo ki se zna lotiti projektov za izboljšanje doma z omejenim proračunom. Očetovsko je pred kratkim govoril s Pickensom iz njegove delavnice v Florence v Alabami, da bi dobil njegove najboljše nasvete za prihranek denarja pri prenovi doma, preurejanju in popravilih.
Izberite projekt. Naredite proračun. Drži se tega.
Morda se sliši kot zdrava pamet, a izbrati en projekt prenove doma in se ga držati je težje, kot si mislite. Lastniki stanovanj so pogosto navdušeni ⏤ in prevzeti ⏤ nad številom možnih sprememb, ki jih lahko naredijo v svojem prostoru. In pogosteje kot ne, prevzamejo preveč stvari naenkrat in se odvrnejo, tako da sredi dela naredijo drage spremembe. Pickens pravi, da boste porabili več časa v fazah načrtovanja, da vam bo dolgoročno pomagalo prihraniti veliko časa in denarja. Pošali se, da ni nenavadno, da se ljudje zlahka pretresejo s prijatelji, ki pridejo sredi prenove in dajo predloge, kaj bi
»Najpomembnejša stvar, ki jo lahko storite, je, da o projektu razmišljate na začetku,« pravi Pickens. »Izberite eno stvar, ki vam je resnično pomembna, za katero želite porabiti denar, in to storite. Nato naredite načrt, se ga držite in ostanite pri proračunu."
Bodite odločni
"Neodločnost stane denar," pravi Pickens. »Tako kot iztirjenje pri projektu. Tako preprosto je." Dlje kot mora graditelj ali izvajalec čakati, da se odločite katere omare, svetilke ali pulte naročiti, več denarja vas bo projekt stal v konec. Če lahko načrtujete vnaprej in hitro sprejemate odločitve, pravi Pickens, jim ne bo treba vgraditi toliko oblazinjenja, da bi se prilagodili vaši neodločnosti.
Osredotočite se na manjše spremembe, ki dodajo vrednost
Namesto da bi se lotili prenove kopalnice, ki zahteva proračun, medtem ko je vaš malček sredi navajanje na kahlico, Pickens predlaga, da naredite manjše, manj drage popravke, ki dodajo vrednost domu in imajo takojšen učinek. Nekaj projektov, ki jih priporoča, vključujejo dodajanje podložka za ploščice v kuhinji, zamenjavo strojne opreme kuhinjskih in kopalniških omaric ter zamenjavo svetil ⏤, zlasti v vhodu.
"Ko gledate kuhinjo, razmislite o zamenjavi hrbtnega pokrova," pravi Pickens. "Običajno je to majhno območje, vendar lahko dodajanje ploščic spremeni videz kuhinje in jo naredi bolj povišano." Ne samo to, dodaja, gre za enostaven dvodnevni projekt, ki zahteva minimalno znanje in le škatlo ali dve ploščice.
"Prav tako menim, da ljudje pozabijo na menjavo strojne opreme," dodaja, "ne glede na to, ali gre za kljuke za vrata, kljuke za omare ali napeljave v kopalnici, so vse te stvari modularni kosi. Dobre starinske napeljave ali starinske gumbe lahko kupite rabljeno na dvorišču ali posestvu zelo poceni in dodajo takojšnjo vrednost za skoraj nič.
Medtem ko ste pri tem, Pickens pravi, pojdite skozi in nadgradite celotno hišo na varčne žarnice. "To je le dober način za prihranek denarja."
Bodite ustvarjalni
Pickens ne more dovolj poudariti, kako enostavno je prihraniti denar tako, da postanete kreativni pri izbiri oblikovanja. Ne glede na to, ali ovijate svoj kuhinjski otok v ostanke talne obloge, z uporabo predelanega bisera ali teksturirane stenske obloge Namesto barve ali spreminjanja lesenih ostankov v tla obstaja neskončno število načinov, kako ustvarjalnost pretvoriti v stroške prihranki.
»Glavni denar v vaši kuhinji in kopalnici je na primer pri vgradnji omarice in v dejanskih omarah,« pravi Pickens, »Vrata so le dodatki.« Zato je on predlaga, da z njimi postanete ustvarjalni ⏤ bodisi okrasite plošče, jih zamenjate ali jih odstranite vse skupaj in imate odprte omare ⏤ kot način, da prihranite velik denar pri prenova.
Podobno predlaga selektivno zamenjavo pultov, če si ne morete privoščiti celotnega prostora. Morda samo kuhinjski otok zamenjaš z dragimi Corian pulti, saj je to kos, ki ga največ uporabljaš, ostalo pa je lahko kaj ceneje, pravi. Ali pa zamenjajte območje okoli kuhalne plošče z lepim kosom kontrastnega kamna.
»Ključ do prihranka denarja je sprejemanje kreativnih odločitev,« pravi Pickens, »če vam je kaj ostalo od šole igra ali naključno ozadje ali tkanina, uporaba teh materialov na drugačen način bistveno izboljša vaš dom prost.
Lažje projekte naredite sami
Medtem ko veliko strokovnjakov DIY priporoča, da se sami lotite demo dela, da bi prihranili denar, se Pickens s tem ne strinja. Trdi, da je to najbolje prepustiti strokovnjakom, ki lahko takoj prepoznajo težave z integriteto doma. Ko je predstavitev končana, pa predlaga, da ocenite seznam opravil in se lotite manjših projektov, ki jih je lažje dokončati, kot sta namestitev ploščic in polaganje vinilnih tal.
»Delo s ploščicami ni zapleteno,« pravi Pickens, »in tudi ne vlečenje preprog in dodajanje talnih oblog, kar je tudi nekaj, kar lahko resnično dvigne prostor. Pravzaprav je lahko dodajanje vinilnih talnih oblog zelo, zelo poceni in enostavno za namestitev. Pri nekaterih vrstah niti ne potrebujete strojev ali lepila ⏤, samo leži in se zaklene skupaj. Skoraj niti ni projekt DIY."
Naj vaš izvajalec kupi material
Veliko ljudi priporoča, da prihranite denar z nakupom in nakupom vseh lastnih materialov in zalog domov, vendar se Pickens s tem ne strinja. "Na dolgi rok je človeku, ki se s temi stvarmi ne ukvarja ves čas, težko natančno vedeti, kaj dobiti." Nakup napačnih artiklov vodi do vračila in izgubljenega časa. Pravi, da je bolje, da raziščete, kaj želite ⏤ na spletu ali v trgovinah ⏤ in pokažete slike svojih izvajalcev, naj bo to svetilka ali granitni pult. Ker izvajalci delajo z veliko materiala in prodajalcev, lahko predlagajo podjetja, ki naredijo manj draga različica izdelka (ali vsaj ena, ki je precej blizu) ali dostop do preostalih zalog, ki bi lahko bili veliko ceneje. Ne samo to, ampak lahko izkoristijo svoje vire za ponudbe in dodatke ter vam prihranijo denar pri pošiljanju, če že naročajo v razsutem stanju za druge projekte.
Uporabljajte reciklirane ali predelane materiale
"Vedno obstajajo ustvarjalni načini za iskanje starejših recikliranih ali ponovno uporabljenih materialov," pravi Pickens, ki priporoča obisk bolšjih trgov, starinarnice in vašo lokalno zalogo predelanega lesa za iskanje rabljenih materialov in poceni starin v dobrem stanju. Zeleni depo je še en odličen vir, če je v vaši bližini trgovina. »Obrnejo se k ljudem, ki delajo demonstracije in vzamejo kuhinjske omare, polne kuhinje in polne svetilke, med drugim materialom,« pravi, »in prodajajo po izjemno znižanih cenah cene. Samo pojdi jih poberi."
"Obstajajo tudi določeni letni časi, ki so boljši za prodajo," dodaja. Če želite na primer svojo palubo popestriti z novim vrtnim pohištvom, jo kupite konec poletja, ko je močno označeno, in jo do pomladi pospravite v klet.
Podaljšajte časovnico svojega projekta
Eden najpreprostejših načinov za znižanje stroškov materiala, pravi Pickens, je, da podaljšate časovni načrt projekta, da boste izkoristili ponudbe skozi vse leto. »Ko se odločite za prenovo kuhinje, si vzemite naslednje tri mesece in bodite pozorni na materiale, ki jih vidite, in si reci, kako lahko uporabim ta čuden material v svoji kuhinji." In potem, ko gre v prodajo, ga kupi poceni.
Pickens priporoča uporabo daljše časovnice za zbiranje materialov in pohištva, ki jih želite vključiti v svojo preoblikovanje. Ne samo, da lahko prihranite denar z izkoriščanjem prednosti prodaje, temveč boste lahko svojemu izvajalcu predstavili tudi vse, kar potrebujejo za začetek ⏤, kar pomaga zmanjšati stroške in jim omogoča, da zagotovijo veliko natančnejši projekt oceniti.
Izvajalca izberite glede na to, kako dobro komunicirate, ne glede na bistvo
Ena največjih napak, ki jih ljudje delajo pri projektih prenove, je najem izvajalca, ki v celoti temelji na številkah, kdaj naj bodo osredotočeni na komunikacijo. "Najpomembnejša stvar pri najemanju izvajalca je, da se morajo vaše osebnosti ujemati," ugotavlja. "Če se lahko skupaj šalite, govorite isti jezik in se pogovarjate o stvareh, je to veliko." Prenove so stresne in želite sodelovati nekoga, s katerim se razumete, namesto da bi bili obsedeni s tem, da bi dobili najcenejšo ceno, ali nenehno skrbeli, da vas "poskušajo zajebati iz množice denar."
Pickens priporoča, da dobite ponudbe od nekaj različnih izvajalcev in izberete tistega, ki vam je najbolj všeč, tudi če je nekoliko dražji. Dobra komunikacija vam lahko pomaga preprečiti morebitne prekoračitve stroškov in zamude, kar pomeni, da boste na koncu prihranili več. "Vem, da ljudje vedno želijo prihraniti denar, vendar morate razmišljati o prihranku pri celotnem projektu, ne le pri posameznih postavkah vrstic," pravi Pickens. »Vedno pravim, da je dober izvajalec, ki zna dobro komunicirati, a je morda 10 odstotkov dražji, cenejši od tistega, ki te niža. Prav tako ne pozabite, da to osebo povabite v svojo hišo, s svojimi otroki. Želite se prepričati, da je to nekdo, ki vam je všeč."
