The COVID-19 pandemija je močno vplivala na vse vidike našega življenja, vključno s ceno stanovanja kot ljudi odšli iz rednega življenja in se preselili v predmestje ali blizu staršev ali da bi kupili svojega prvega hiša. Zaradi tega - in zaradi hiperlokalnih zgodb o strmoglavljenju najemnin v večjih mestih, kot je New York, na primer - lahko domnevamo, da je najemnina v zadnjem letu na splošno padla.
A izkazalo se je, da ni bilo povsod tako. Koliko, spletno mesto, ki ustvarja storitveno usmerjene vizualizacije na podlagi podatkov, je ustvaril zemljevid, ki je prikazal ameriška mesta kje najemnina se je povečevala in zniževala največ v zadnjem letu.
Za sestavljanje seznamov, Koliko primerjal povprečno ceno najema dvosobnega stanovanja od aprila 2020 do aprila 2021 na podlagi poročila o najemu stanovanjskega vodiča, maj 2021: Stanje najemniškega trga. Od tam so lahko ugotovili, katera mesta so doživela najbolj dramatično zvišanje in znižanje cen najemnin. Ogledate si lahko celoten seznam tukaj.
Koliko
Morda je težko verjeti, da se je cena najemnine kjer koli med pandemijo zvišala, toda glede na HowMuch je teh 10 mest dejansko doživelo drastičen porast cen najemnine med letom. Najbolj dramatično se je povečal Las Vegas, saj se je najemnina povečala za šokantnih 45,6 odstotka v primerjavi z letom lani, ki mu je sledilo 41,8-odstotno povečanje Buffala od začetka pandemije do zdaj.
Arizona je očitno postala vroča točka med pandemijo, saj sta Scottsdale (36,8-odstotno povečanje) in Tucson (28,8-odstotno povečanje) zasedla tretje in peto mesto na seznamu ameriška mesta z največjim dvigom cene najema. Detroit je zabeležil četrto največje povečanje, saj se je najemnina povečala za 31,4 odstotka.
Seattle je bil na vrhu seznama mest z največjim znižanjem cen najema, saj se je povprečna cena najema medletno znižala za 26,3 odstotka. Miami (20,5-odstotno zmanjšanje) je tesno ugnal Philadelphio (20,3-odstotno zmanjšanje) za drugo mesto, Lexington in San Jose pa sta zaokrožila prvih pet.
Seveda, čeprav se zdi, da počasi izstopamo iz pandemije, je res nemogoče vedeti, za koliko se bo najemnina zvišala ali zmanjšala. Ta seznam kaže, da so se v nekaterih mestih med pandemijo najemnine močno povečale, medtem ko so druga močno padla kot prebivalci Seattla spakirali svoje stvari in se odpravil v Las Vegas (?) ali Tucson (ok!), da bi se ustalil.
